2025最新:武汉「华侨城红坊|云囍公馆」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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顶流上新！
武汉滨江，高能新品爆出！
2023年，全年销售约1011套，位居全武汉主流新房备案套数第5名；
2024年，全年销售约858套，以约22亿的销售额位居全武汉新房销量TOP1（销售额数据来源于武房通）；
2025年3-5月，销售约350套，位居全武汉主流新房备案套数TOP1。
蝉联青山区销冠更是常规操作：自2022年开始，该项目连续3年都是青山区销量TOP1。
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华侨城红坊，可堪称武汉楼市的顶流IP级项目。
近期，该项目更是爆出了高能新品：容积率仅约1.63、全盘4-17层的四代洋房&小高层、优化后最高得房率可达约129%……
任何一个产品标签，都可堪称当下市场的巅峰之作。
华侨城红坊|云囍公馆，登场！
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云囍公馆脱胎于华侨城红坊，自带流量密码，同时产品又进行了迭代升级，具备非常独特的杀手锏：
第一、华侨城红坊|云囍公馆是核心板块超级少见的低密社区：武汉是全国知名的高容积率城市，2以下的容积率在武汉都非常珍贵，该项目容积率低至约1.63，在整个武汉滨江乃至武汉主城都难有对手。
第二、项目是市场留白的四代洋房，产品力一绝：当下热门的四代宅以高层、超高层为主，四代洋房产品可遇不可求。该项目整体规划为洋房和小高层，优化后得房率最高可达约129%，堪称对武汉楼市的降维打击。
第三、此盘是顶流IP大盘的压轴明星地块：华侨城红坊|云囍公馆脱胎于华侨城红坊，既传承了华侨城一如既往的产品把控力，又是位置更好、产品极具个性化的四代洋房，必将成为站在巨人肩膀上的新标杆。
第四、项目是青山滨江难得一遇的正地铁盘：青山的楼盘大体分为两个阵营，近江则远地铁，核心则与江无缘。该项目与长江很近的同时位于正地铁口，是区域内可两者兼得的天选之盘。
可以低密，何必其他？
滨江四代洋房，武汉楼市的降维打击！
2024年以来，武汉住宅市场的产品形态开始出现革命性变化，四代产品遍地开花。但能把滨江、城市核心、低密、洋房以及四代产品等各类buff叠满的楼盘，唯有华侨城红坊|云囍公馆。
在武汉，即使二七滨江、武昌滨江等顶豪板块，大多在售项目容积率动辄都是4以上甚至更高。
华侨城红坊|云囍公馆仅约1.63的超低容积率，不仅创下整个武汉滨江低容积率的纪录，也是武汉个别纯别墅项目之外的里程碑之作。
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作为界定真假改善的核心标准之一，低容积率意味着更低的人口居住密度、更多的人均占有资源以及更高的居住舒适度。正因为如此，华侨城红坊|云囍公馆作为当下武汉核心真低密小区，才显得弥足珍贵。
开发商将该项目打造成四代摩登洋房，其品质颗粒度让人拍案叫绝。
项目汲取红房子元素，结合地块特征，打造成囍字型排布。再配以大面积玻璃幕墙，既有历史韵味，又兼具摩登做派，如此有特色的产品，在武汉堪称独一份。
小高层外立面则承续海派风格，以红砖立面搭配金属线条、弧形拱门以及玻璃幕墙，更简单大气。
小高层外立面示意图：
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采用弧形外延式门廊、金属线条与大面积玻璃相结合打造的洋房单元入户门，以及颇为讲究的地面铺装，从整体规划到细节拿捏都非常到位。
该项目以红房子商业向南延续的市井长巷为纽带，串联起小区内多个生活场景，包含烟⽕秀场、翡色庭语、童乐基地、林屿花园、闲林雅境、光影时樾等。
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另外，开发商在小区南侧规划了一处约800平的口袋公园，内部设置了儿童主题乐园，与小区内部的生活场景相互补充。
口袋公园示意图：
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当然，高规格品质规划之外，华侨城对产品力的精准拿捏，还体现在户型设计上。
洋房赛道的佼佼者，首开仅约30套！
优化后得房率最高可达约129%！
物以稀为贵，华侨城红坊|云囍公馆的稀有性除了超低容积率之外，更在于整个地块仅约236套洋房&小高层的珍贵性，注定了此盘只属于少数人的量身定制。
且首开只推出约30套，在“武汉阿松”看来，必将掀起武汉楼市的又一轮热潮。
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华侨城红坊|云囍公馆的户型打造也让人耳目一新，整体优化后得房率高达约98%-129%。尤其是即将首开的建面约122平户型，让人叹为观止。
→武汉洋房赛道的门槛级产品：
武汉核心主城寸土寸金，真正的洋房极为少见，即使有部分小高层、洋房，起步产品多为建面约130平甚至140平以上，总价更是动辄400万以上。
但是云囍公馆建面约122平的洋房，总价仅约238万起，这不仅是武汉主城洋房赛道的门槛级产品，甚至比一些普通高层产品的总价都更有优势。
这对于向往品质社区的改善家庭来说，简直是天降惊喜。
→优化后极高的综合得房率，四代+洋房的双重碾压：
在四代产品出来之前，低公摊本就是洋房区别于高层、超高层的最大优势之一。四代产品更是以高得房率深受市场青睐。
如今云囍公馆建面约122平直接集齐了四代+洋房双重优势，通过丰富的优化空间，实现超高得房率，与其他普通改善产品形成不可逾越的优势碾压。
阳台样板间示意图：
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→撬动建面约140平以上的极致功能性，实现两房到四房的灵活切换：
高得房率必然带来室内空间的扩充，因而原本至少需要建面约143平以上户型才能实现的四房两卫功能性，如今在云囍公馆建面约122平的产品上做到了。
得益于内部承重墙非常少的优势，还能通过空间重构，实现两个套房→三房两卫→四房两卫的灵活切换。
两口之家、二胎家庭甚至三世同堂的居住需求都能悉数满足。
横厅样板间示意图：
另外，项目还有建面约119-120平小高层及建面约134-139平洋房户型，也同样惊艳。
建面约119-120平 四房两厅两卫：
南北通透，低总价优质四房！
建面约119平户型做到了四房两卫，还是南北通透的边户，这是其他项目建面约140平以上户型方能实现的格局。
无论空间格局、功能塑造还是居住舒适度，该户型都是当下武汉楼市难得一见的珍品。
更为夸张的是，该户型总价仅约220万起，折算单价仅约18XXX元/平起，按照实得面积计算，单价则会更低。
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建面约134-139平 四房两厅两卫：
可享独立电梯前室！
该户型是一梯两户的格局，通过贯穿梯设计可实现私梯独梯入户+独立电梯前室。且此户型拥有超多可优化空间，南向开间更是可达约12.3米，舒适度、功能性都做到了极致。
此户型标准层折后总价约260万-280万之间，这是当下武汉主流改善的预算区间，以此总价可选的产品确实不少，但要同时拥有主城滨江、地铁口、准四代、洋房等全能标签的产品，却唯此一处。
再加上，该产品的极致得房率，最终实得面积单价，与其他同总价段的产品相比，优势更为突出。
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入市多年，华侨城红坊从楼市新玩家到如今的顶流IP，“武汉阿松”也一路见证着此盘每一个地块产品亮相带给市场和业内的震动，如今云囍公馆入场，其无以匹敌的产品力，又一次惊艳了武汉楼市。
此外，项目还有建面约169平四房三卫的终极改善产品，可添加文末置业顾问咨询。
长江主轴重点段&红房子亮点片区！
正地铁口！江滩&青山公园举步可达！
地段、配套天赋异禀！
华侨城红坊之所以能实现持续多年霸榜的局势，除了稳定输出的产品力之外，其先天的土地基因、得天独厚的外部价值都是其长胜不败的法宝。
华侨城红坊规划总建面约200万方，同时占据了长江主轴重点段、青山滨江、红房子亮点片区等多个重磅标签，其体量之大、造城之势在青山滨江乃至整个武汉都难逢敌手。
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其明星地块云囍公馆处于整个项目南侧，坐拥华侨城红坊的先天地段基因，又紧邻青山核心，地段价值直接翻倍。
同时，云囍公馆在交通出行、资源配套等方面，都堪称华侨城红坊的压轴之作。
→交通优势集大成者：
从地图上看，地铁5号线红钢城站B、C两个出入口都位于云囍公馆门口，这才是真正的地铁盘。
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通过地铁5号线可直达武昌滨江、武汉火车站、黄鹤楼及白沙洲等地，还能实现与地铁7号线、8号线以及建设中的10号线、12号线换乘。意味着将来从项目出发，通过地铁就能通达武汉三镇。
地铁站实景图：
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如果选择自驾出行，门口的和平大道，附近的友谊大道及高架、三环线、临江大道等也相当便捷。自驾也是四通八达。
和平大道实景图：
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→生态资源得天独厚：
华侨城红坊|云囍公馆属于青山滨江，北边与青山江滩及长江直线距离仅约600多米，步行可达，快捷享受亲江生活。
除此之外，项目西侧直线距离约100多米是青山公园，向东一站地铁可达戴家湖公园，向西一站地铁直达和平公园，向南约300米则是武昌生态文化长廊。
从项目往任何一个方向出发，都是全武汉知名的生态资源，让人羡慕。
华侨城红坊滨江实景图：
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→配套浓度让人叹服：
华侨城红坊自带约2.1万方囍悦里商业街已开业，包含博臣羽毛球馆、宴会中心、麦当劳等；项目一路之隔是老牌商圈青山商场，还能通过地铁直达印象城、武商城市奥莱等大型商业体。
囍悦里商业街实景图：
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同样，项目也被优质教育资源环绕。包含红钢城小学、武钢三中初中西校区以及武汉十大名高之一武钢三中。
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整体来说，从地段占位开始，华侨城红坊|云囍公馆就已经赢在了起跑线上，地段所赋予的生态、交通、配套等附加价值也极为优质，外部价值几乎没有短板。
央企华侨城
以造城者的姿态称霸武汉楼市！
偌大的武汉，土地基因优质的地块并不少，但其土地价值能否得到最大化呈现，背后的执笔者至关重要。
华侨城红坊|云囍公馆身后，是实力雄厚且深耕区域多年的大型央企：华侨城。
2009年，华侨城进驻武汉，16年来，从东湖到长江，至此开启了与武汉共生的版图扩张。欢乐谷、玛雅海滩、纯水岸东湖、华侨城原岸及华侨城红坊等，华侨城将对武汉的情怀倾注在每一个呈现的作品里。
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正因为如此，武汉购房者对华侨城的信任也相当扎实，尤其是经历了近两年的楼市波动期，央企的出身更为华侨城增添了新的滤镜。
华侨城的项目在武汉市场交付的小区二手房价格也比周边小区更高。
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无论是市场、购房者对华侨城的信任度，还是华侨城二手房小区的价值坚挺，最具象化的落脚点，必然是华侨城的品质兑现和口碑的累积。
华侨城进驻青山6年来，不仅是见证区域发展的6年，更是华侨城一步步兑现的6年。近几年，华侨城红坊多个地块陆续迎来交付，其高规格交付水准及交付后的持续更新，赢得了极好的口碑。
前期地块交付实景：
作为华侨城的压轴明星地块，华侨城红坊|云囍公馆又是更为极致的低密社区，后期兑现必将又是一个楼市表率。
总结：
在一个交通便利、环境优美、区位独特的超级板块，呈现出一座低密四代洋房，放眼全武汉，几乎没有项目可与之一战！
而恰好这一座四代洋房还同时拥有户型惊艳、规划亮眼、超高得房率，以及与青山红房子相融合打造的摩登立面与品质，则更为罕见。
华侨城红坊|云囍公馆预计6月20日开盘，首开仅约30套房源。针对首开节点，开发商也释放了至高优惠力度，首开将是入手此盘的绝好时机，赶紧预约看房吧
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