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🏡徐州万科吾山售楼处电话：400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
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徐州又诞生了一座低密墅区
这次，由万科缔造
2022-2025年，万科·吾山用三年时间，刷新主城别墅的产品力、兑现力、圈层力和影响力，带给徐州一座全新墅区
| 万科·吾山实景
9月14日，万科·吾山于项目拾乐美学馆，举办入市三周年圈层论坛，并邀约业主代表以及中国矿业大学经济管理学院金融学系主任、博士生导师李凯风教授等嘉宾大拿参加
| 论坛实拍
在圈层论坛上，有业主代表直言：自从买入万科·吾山，自己亲眼见证这座山居别墅兑现
“3年了，吾山的产品依旧稀缺且超前，实景兑现依旧耀眼，当时选择吾山没选错。”
| 万科·吾山实景
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1）万科兑现力，让五山公园低密墅区向上生长
过去3年，万科·吾山迎来多次兑现，几乎每一次都是大手笔。不糊弄、不将就，是万科的原则
2022年9月，项目公开山居示范区、会所、洋房样板、叠墅样板、合院样板间。以超前的产品设计、全维立体的实景呈现，让市场为之一震，吸引了很多其他城市的地产人排队预约参观
| 万科·吾山实景
2023年3月，项目公开建面约206㎡观山上叠样板间，邀请亿级豪宅设计公司CCD操刀，将「推窗可观山」的自在生活呈现在业主眼前
2024年12月，项目北大堂接待区实景公开，度假酒店式的访客接待中心，彰显了山居墅区的格调
| 万科·吾山实景
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2025年1月，吾山为徐州带来一场前所未见的交付，重新界定了主城豪宅的交付标准
坡地之上，层层叠水；巷道之间，尽是繁花，还在地上打造了观景电梯、观山平台，徐州唯一
甚至为了做好实景，万科不惜加配几千万元，景观方案几经易稿，部分景观更是拆了做，做了拆，最后才有了超预期的交付实景
2025年3月，吾山又一次公开了北大堂的休闲区，配备了棋牌室、桌球室，以供业主休闲
预计9月27日，项目四批次房源交付，将再现一条景观轴，主城收藏级低密别墅即将呈现
| 万科·吾山实景
很多人应该注意到了
跟很多项目不同的是，万科·吾山不止提前兑现实景，更提前兑现生活与服务
项目2500㎡的吾·lounge刚公开就同步开启运营，而后不断的邀约生活主理人进驻，让会所场景能够真真切切的为业主所用
目前已入驻的有：美学疗愈主理人Rose、茶文化主理人&椿汀云茶餐空间主理人Sulis、雪茄社群主理人&隐Bar主理人冯一晨…
同时，项目还推出了业主尊享权益，带给业主更丰富、更自在的圈层生活
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2）万科·吾山，重塑豪宅圈层影响力
正因为万科超绝兑现力、服务力，吾山才会吸引一批新贵老钱买入，重塑豪宅圈层影响力
万科·吾山的业主很多都是企业家，徐州第一房屋创始人、部分商会会长等高净值人群，也都是吾山的业主
这两年，不断有高净值人群斥资大几百万、上千万在万科·吾山买房
蜜城之恋创始人，在这里花1350万买下定制叠墅；
全网千万级粉丝的网红，今年斥资700多万在这买叠墅；
顶尖的圈层，不仅让业主可以找到志同道合的知己，同时也能打开顶端资源通道，助力业主事业更上一层楼
| 万科·吾山实景
之前我们聊过
万科·吾山有一类产品，其他盘没有，那就是——定制别墅
此前，购买两套以上的业主，万科将为你提供定制方案。现在，万科·吾山定制再升级，单套合院产品也有定制改造化方案了
项目将于9月27日公开合院毛坯改造样板，改造前面积330㎡，改造后达到400㎡
合院是豪宅中的奢侈品，拥有高级居住价值、资产价值，这是其他产品无法比拟的
| 万科·吾山实景
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一是，顶级的居住价值
从古代的帝王将相，到现在的名人显贵，几乎都热衷合院产品
独门独院的合院，密度更低，能提供比普通住宅更为私密和安静的居住环境
万科·吾山合院拥有外部庭院、露台，可供种植花草、家庭聚会，实现“采菊东篱下，悠然见南山”的生活方式，带给人更高质量的生活
| 万科·吾山实景
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二是，抗通胀的资产价值
今天开始，全球已进入降息通道——
1、北京时间9月18日凌晨2点，美联储决定将联邦基金利率目标区间下调25个基点，至4%-4.25%之间，这是美联储自2024年12月以来的首次降息，预计10月、12月美联储还要再继续降息，这意味着全球进入降息通道。
这波大幅度降息后，中国降息空间也被打开，最快下周一（9月22号）LPR可能也要降
2、今年5月，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大国有银行均对存款利率进行了调整，三年期和五年期存款下调幅度达到25个基点。今年8月底，江苏银行、南京银行等多家银行宣布调整3年期定期存款利率，降幅达10到20个基点。
当全球经济的不确定性成为常态，想要优化家庭资产配置，就要找到确定性优质资产——具备稀缺属性的合院产品，就是其中之一
稀缺的合院产品，供给有限且能满足高净值人群对高品质居住和资产配置的需求，保值能力通常相对较好，就像2004年默多克在北京买了套四合院，如今估值1.42亿元，跑赢通胀
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在徐州，合院产品稀缺，像万科·吾山这样的品质合院更是凤毛麟角
独享100公顷五山公园的在售别墅，徐州唯一
山居带院合院，目前徐州唯一
万科出品的低密产品，依旧是徐州唯一
所以说，如果你想享受品质人生、优化资产配置，那万科·吾山合院是必选项
| 万科·吾山实景
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万科·吾山位于主城五山公园板块，毗邻东三环，约2km到云龙万达，约3.6km到彭城广场
目前项目已经进入收官倒计时
据悉，万科·吾山预计近期推出15#楼，这是项目最后一栋山居叠墅，站在这栋楼窗前，五山山景尽收眼底，楼下就是双景观中轴，稀缺资源尽在脚下
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这栋楼总共有三种产品类型可供大家挑选：
建面约165㎡小上叠，总价260万起，是入驻五山公园墅区比较合适的机会
上下两层的户型设计，将家庭生活区和个人生活区区隔开来，更具私密性。一层打造了方正的客厅、餐厅、厨房，二层配备了三间主卧，而且套房主卧还带露台
建面约260-280㎡小下叠，户户都带庭院，总价360万元起步
这款户型上下可变4层，可打造成5房3厅4卫，空间阔绰，实用面积更高，而且有露台和院子
建面约186㎡平墅，墅区大平层既视感，推窗能看到悠悠山景，总价280万元起
这款户型拥有超大的面宽，客厅南向是观景阳台、西侧是落地窗，拥有270°观景视野；南向还打造了三间卧室，主卧、儿童房都有大露台
目前项目剩余少量叠墅、合院在售，卖完就清盘！
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