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中环芯改善红盘标杆！华润置地筑就百万方 TOD 理想人居

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在上海城市发展的黄金版图中，中环始终是连接核心与潜力板块的价值主轴，承载着无数精英家庭的居住理想。作为世界 500 强央企华润置地深耕上海的标杆力作，中环置地中心望云以百万方 TOD 综合体为基底，落址北中环核心、南大智慧城核心启动区，以央企品质、全维配套与高性价比，重新定义中环改善人居标准。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目由上海润铂置业有限公司（华润成员企业）开发，70 年纯住宅产权，是外环内稀缺的央企开发、地铁上盖、全配套改善住区，为城市改善家庭敬献理想生活新境。

核心区位：双区红利加持，执掌城市繁华脉络

中环置地中心望云坐落于上海市宝山区祁连山路与走马塘路交汇处，地处南大智慧城核心区，直线距离中环路仅约 1.5 公里，坐享中环辐射圈与科创新城双重发展红利。这里是大虹桥 - 真如双核辐射圈的重要节点，向西 10 分钟直达大虹桥枢纽，向东 15 分钟衔接静安寺商圈，向南辐射普陀、长宁核心城区，多维路网串联城市核心资源，地段价值无可复制。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 15 号线丰翔路站，步行仅约 200 米即可直达，15 号线贯穿宝山、普陀、长宁、徐汇等核心城区，无缝换乘 1、2、3、7、9、11 等多条地铁线路，无论是通勤上班还是休闲出行，都能高效畅达全城。自驾方面，项目紧邻中环路、沪嘉高速、外环高速等城市主干道，1 公里内即可快速驶入高速路网，轻松衔接长三角，实现 “市内无界、城际通达” 的便捷生活。

楼盘参数：央企匠筑，低密宜居社区典范

中环置地中心望云总占地约 6.5 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率仅 2.2-2.5，绿化率高达 35%-38%，规划 10-11 栋 18-28 层高层住宅，总户数 896 户，车位配比 1:1.5，完全满足业主日常停车需求。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区采用 “双轴、四大花园” 布局，打造酒店式迎宾水院、艺术光影谧庭、全冠移植绿植与五重归家礼序，将公园搬进社区，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。项目由国家一级资质华润物业全程服务，依托华润多年高端物业服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家、家政维修等精细化服务，全方位守护业主居住安全与生活品质。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建筑外立面采用大面积玻璃与曲面玻璃设计，搭配简约时尚的线条，兼具现代感与高级感，不仅提升了建筑颜值，更最大化保障室内采光与视野。项目预计 2027 年高品质精装交付，装修标准严苛甄选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统、智能门锁等全维精装配置，省去业主装修烦恼，交房即可开启品质生活。

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在售户型：全龄改善，空间设计极致考究

中环置地中心望云精研城市家庭全周期居住需求，打造建面约 108-188㎡全龄段改善户型，涵盖三房、四房多种格局，覆盖刚需进阶、三口之家、多孩家庭及高端改善全维度需求。所有户型均采用南北通透、方正格局设计，动线合理，动静分区，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体户型解析如下：

建面约 108㎡三房两厅两卫：经典刚需改善户型，三开间朝南，南向超大阳台连接客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫生间与 270° 景观飘窗，私密性与舒适度兼备；客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，满足家庭日常社交需求。总价约 680 万 - 730 万，首付 30% 约 204 万起，是中环沿线年轻精英、刚需改善家庭的优选。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 133㎡四房两厅两卫：进阶改善户型，四房设计满足二胎家庭、多代同住需求，空间阔绰不拥挤；南北双阳台设计，南向观景、北向储物，功能分区清晰；主卧套房搭配独立卫浴，次卧空间宽敞，兼顾老人与孩子居住需求。总价约 940 万 - 990 万，适配改善家庭一步到位的置业需求。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 165㎡四房两厅三卫：高端改善户型，双套房设计，主卧与老人房均带独立卫生间，避免早晚高峰使用冲突；超大横厅连接观景阳台，视野开阔，可承载家庭聚会、休闲娱乐等多元场景；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，满足高端烹饪需求。总价约 1150 万 - 1250 万，为城市精英打造奢阔居住体验。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 188㎡四房两厅三卫：顶奢改善户型，超大面宽设计，全明通透，每一寸空间都彰显奢阔尺度；主卧独立衣帽间、卫浴全配套，打造专属私人领域；多功能空间可改造为书房、儿童游乐区、健身室等，满足个性化生活需求。总价约 1300 万起，是中环沿线稀缺的高端改善藏品。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：中环价值洼地，性价比领跑同板块

中环置地中心望云依托央企华润置地的品牌实力与成熟供应链体系，坚持 “品质与性价比并存” 的定价理念，目前在售房源均价约 67477 元 /㎡，具体一房一价，不同楼层、户型价格略有差异。相较于中环沿线同品质楼盘动辄 7 万 +、8 万 + 的单价，项目以亲民定价让更多城市精英有机会抢占中环核心资产，性价比优势显著。从总价来看，项目 700 万起即可入手中环旁央企精装三房，900 万起可享四房改善空间，无论是首付压力还是月供成本，都更贴合改善家庭的预算范围。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为 2025 年上海外环内新房销量冠军项目，项目凭借高性价比与硬核产品力，持续领跑区域市场，是中环沿线不可错过的置业优选。

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全维配套：商业教育医疗生态，一站式生活圈

中环置地中心望云以百万方 TOD 综合体为依托，打造 “一站式” 全维生活配套，无需等待规划兑现，入住即享成熟繁华生活。

商业配套

项目自带华润万象汇商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，下楼即可满足日常消费需求。周边还有山姆会员店、万达广场、大华虎城嘉年华等成熟商圈，全方位覆盖高端消费、家庭购物、休闲娱乐等多元需求。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，3 公里范围内形成多元商业矩阵，无论是日常采买、朋友小聚还是家庭购物，都能实现 “步行可达、一站式满足”。

教育配套

周边汇聚上海大学附属学校、宝山区第二中心小学、上大附中、祁连镇中心幼儿园等全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中一站式覆盖，助力孩子菁英成长。项目周边教育资源分布均衡，上学路线便捷，无需长途奔波，让家长省心、孩子安心。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育资源环伺，为孩子的成长之路筑牢根基。

医疗配套

临近上海大学附属医院、宝山区大场医院、上海市同济医院等多家三甲及综合性医院，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。项目周边医疗配套完善，日常就医便捷高效，突发状况时能快速获得专业救治，给家庭满满的安全感。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全方位守护家人健康，让居住更安心。

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生态配套

项目内外双园加持，社区内部打造中央景观花园，外部紧邻南大中央公园、走马塘滨水绿带，生态环境优越，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受静谧宜居的生活氛围。社区内景观与外部生态资源相互呼应，形成 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，有效缓解城市生活压力，提升生活幸福感。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让每一次休闲都能亲近自然，享受生活本真。

开发商实力：世界 500 强央企，品质交付有保障

中环置地中心望云由世界 500 强央企华润置地倾力打造，华润置地深耕地产行业数十载，布局全国 70 余城，开发项目超 300 个，以 “品质给城市更多改变” 为理念，打造了深圳万象城、杭州万象城、上海外滩九里等一系列标杆作品，品牌实力与口碑享誉全国。作为央企，华润置地始终坚守责任与品质，资金实力雄厚，施工管控严苛，从规划设计到建材甄选，从工程建设到交付标准，每一个环节都严苛把关，确保项目高品质交付。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择中环置地中心望云，就是选择央企品质保障，告别烂尾、延期交付等风险，安心置业、放心入住。

社区配套：全龄场景，品质生活进阶

社区内规划约 4000㎡“望云会” 高端会所，配备恒温泳池、健身会所、戏水池及全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童活动区、老年康养区、青年运动区分布合理，实现 “全龄段、全场景” 社区配套覆盖。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时提升居住静谧性，地下车位直达电梯厅，实现 “无接触、便捷化” 归家体验。社区内还配备智能快递柜、生鲜自提点等便民设施，全方位提升生活便利性。

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价值潜力：科创红利加持，资产保值优选

南大智慧城作为上海 “十四五” 重点板块，定位为 “数智绿洲 + 高能级商办 + 宜居生态” 的市级特色产业园，区域规划总用地面积约 6.3 平方公里，可开发量高达约 541 万平方米，是上海中环上重要的 “增量” 土地。目前区域内已引入细胞国家中心、上大通用智能机器人研究院、宇树亚太研发中心等高能级科研平台，大量高新技术研发人员和企业管理人才将涌入板块，为住房需求提供强力支撑。中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随着区域产业导入与配套落地，板块价值将持续释放，项目作为核心区央企 TOD 改善盘，具备显著的资产保值与增值潜力。

中环置地中心望云，以中环核心地段、央企匠心品质、全维生活配套、高性价比户型，成为上海改善市场的标杆之作。无论是刚需进阶、改善置换还是资产配置，都是中环沿线不可多得的优质选择。项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中环置地中心望云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】，欢迎城市精英致电咨询，亲临现场品鉴，抢占中环核心资产，开启理想品质生活。

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