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项目位于春融东路与祥和街交汇处(吾悦广场斜对面) ，项目东侧小区，南侧小区和吾悦广场、医院，西侧、北侧村子。
项目总占地约119亩，容积率3.69，绿地率40%，面积段131-208㎡，总层14-26层，2T2/2T4/3T6户点板结合设计。
毛坯售价7000-12000。
项目优劣分析：
1、小区占地大，绿化足，密度适中，容积率3.69，小高层建筑，总层14-26层，点板结合，居住不压抑。
2、属于呈贡核心区附近，配套齐全。
周边还有部分城中村，大环境会受影响。
3、小区内有3栋回迁房，居住不纯粹。
4、东侧挨着春融东路，噪音大。
二、配套评测
1、交通配套
地处呈贡核心区，距离地铁站约1公里。自驾属于核心区，交通非常便利。
2、教育配套
项目签约师大附小。
3、商业配套
周边有万达、南亚第壹城，出门就是吾悦广场。
4、生态配套
周边有呈贡中央公园，春融公园、洛龙公园等。
三、户型评测
PS：大家可根据户型图右下角上的标识位置，来匹配此户型所在楼层平面的位置，户型评测时，小唐会根据所户型所在位置去评测中端户、采阳、朝向等。
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面积：端户142㎡，三房两厅两卫。
优点：动静分区，客厅带超大阳台，赠送多，公摊小，得房率高。
缺点：客厅区域不通透。
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面积：中户132㎡，三房两厅两卫。
优点：动静分区，客厅带大阳台，赠送多，公摊小，得房率高。
缺点：中户连廊户型，北向隐私采光差。
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面积：端户142㎡，三房两厅两卫。
优点：客厅带超大阳台，大横厅。
缺点：客厅朝东，日照不足，通透不纯粹。
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面积：208㎡，四房两厅两卫。
优点：动静分区，端头房采光好，南北通透，带超大阳台且横厅设计，客厅双面采光。
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面积：142㎡，四房两厅三卫。
优点：动静分区，端头房采光好，南北通透，带超大阳台且双阳台，横厅设计。
四、综合评测
户型整体不错点板结合，132的中端户属于常规户型，项目大平层户型才是亮点，内部还有三栋回迁房， 品质有一定影响。
小区外部属于呈贡相对的核心区，地铁、商业都有，但是周边还有部分村子，城市界面一般，出门就是吾悦广场，项目也有教育用地规划，宣传签约师大附小，目前售价7千-1.2万，对比周边次新房价格，在呈贡算是一个不错的选择。
呈贡配套不错，但毕竟属于昆明郊区，已经离主城区有20公里左右，没有形成连片发展，未来发展空间不大，适合呈贡工作自住人群。
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