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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！轨道不仅代表着便捷，更一定程度上代表着物业的未来潜力，这一观点正逐渐被市场所接受。

据第一太平戴维斯研究发现，以轨道站点为圆心，3公里内为置业优选区，TOD物业价值，早已在纽约、东京、香港等大都会得到印证。

▲穗深城际驶出东莞西站

随着“线网时代”的到来，TOD物业的价值更被看好！

从不断叠加迸发的区域价值，到四通八达的城市交通、丰富多元的城市配套..……TOD物业的价值愈发凸显。

因此，跟着轨道走，入手TOD房源，显然是个不错的选择。

但在看盘之前，我们更要学会一点——选择高规格的TOD。

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坐落城市核心点 革新城际间的生活圈

轨道枢纽，往往拥有改变城市格局的力量。

所谓高规格TOD，它本身就处在城市的核心枢纽，可作为发展核心，提高周边片区的人口、产业发展，甚至能推动片区乃至城市的焕新。

不说远的，就拿与东莞相邻的深圳来说，依托高铁枢纽站——深圳北站，高效造城！

自2011年底深圳北站通车以来，龙华从“福田后花园”晋升为深圳北中心区域，实现了跨越式发展。

以地铁4号线、5号线、6号线、厦深高铁、广深港高铁等为基础，“双创中心”“金融中心”“高铁总部”等拔地而起。

而目前，东莞轨道交通建设正处于高速发展期。作为目前东莞唯一在运营的地铁线，地铁2号线，在东莞轨道交通发展战略规划中，有着举足轻重的作用。

地铁2号线，通过虎门高铁站，连接广州和深圳；通过西平，换乘莞惠城际和东莞地铁1号线（建设中），可以畅通湾区多个重点城市。

如今，将对接深圳多条线路的地铁2号线3期工程即将开工，无疑将使地铁2号线乃至东莞轨道交通发展更上一层楼。

位于滨海片区的康华云溪项目，作为厚街乃至全市范围内较为稀有的在建TOD项目，将直接享受轨道交通发展带来的红利。

项目无缝接驳东莞地铁2号线珊美站，市民可从珊美站直达项目地下停车场，因此，项目不仅是TOD房源，还是真正意义上的地铁上盖物业。

项目还自带1.4万平方米的下沉式地铁网红商业体，商业直通地下负一层车库，车库入户大堂人脸识别，自动呼叫电梯到达所在楼层，完美解放双手。

未来，这里的业主，出了小区，门前近享5轨道+2高速+3大道利好的优势，想想就能感受到，这是何等便捷的生活！

【5轨道】地铁2号线、地铁9号线（规划中，寮厦至滨海湾新区）、地铁7号线（规划中，陈屋至松山湖）、穗深城轨、莞惠城轨；【2高速】京港澳高速、莞番高速；【3大道】莞太路、东莞大道、环莞快速。

轨道交通大发展时代，TOD项目地铁上盖物业将更有更大的优势实现资源输入，自然而然成为了城市精英的投资优选。

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绘就美好蓝图 TOD项目亟待爆发！

项目所在的厚街镇正处于东莞城区和滨海湾新区的交汇处，一方面受到城区经济的辐射，同时也享受滨海湾新区发展带来的发展机遇，区位优势十分突出。

作为产业重镇，产业项目是厚街经济的基本盘。

今年，厚街一批投资项目集中动工，总投资超千亿元，预计未来3年将推动246个项目建设，涵盖产业项目和企业总部、生态环境、乡村振兴等多个领域，蓝图已经跃然纸上。

不仅大环境已就绪，项目附近约5公里范围内配套也十分成熟。

项目周边不但涵盖明丰广场、康乐南步行街、厚街万达、万科生活广场、新城88等繁华配套，还自带约1.4万平方米下沉式地铁商业体，商业直通地下负一层车库，足不出户即可享受多元业态TOD商业。

项目附近约3公里范围内，坐拥凤山公园、新屋公园、海月风帆公园等优质生态资源，繁华与氧生相辅相成。

周边还有河田幼儿园、康乐幼儿园、厚街中心小学、河田小学、厚街竹溪中学、厚街中学等教育配套，实现全龄段覆盖。

△项目区域图

TOD生活前景可期，康华云溪自然备受青睐。

另外，项目更是TOD项目中少有的地铁上盖物业。

△项目效果图

在目前的市场环境下，买房成本高、置换难度大，面对难得一遇的购房窗口期，康华云溪现在主推建筑面积约143-169平方米板式四房，是让购房者能够一步到位的优质选择。

建筑面积约143㎡4房

该户型方正，南北通透，空气对流顺畅；采光优越，清晨阳光、清风入户，一天的美好生活由此开始。

△建面约143㎡4房户型图

空间布局合理，主卧尊享独立卫生间、飘窗设计，在彰显居者尊崇气度，给予生活舒心尺度之余，也可容纳更多阳光清风。

△项目样板间

餐厅、客厅、阳台一脉贯通，一体空间大气敞亮，入则厅堂厨房，出则观赏美景，让生活的各个板块自然衔接。

南北双阳台，一个犒赏生活，一个收纳日常。不仅把日常与诗意完美融合，还为居家生活带来充沛鲜氧。

建筑面积约169㎡4房

该户型拥有臻稀双套间格局，多了一个套房的舒适，幸福优雅双倍尊享。

拥有超大面宽，四开间朝南，南北通透的全明设计。室内阳光流连、清风婉转，空间阔绰无遮挡，清风自在穿行。

△建面约169㎡4房户型图

厨房采用流畅的U型设计，充分满足一家人的“洗—切—炒”流水线操作。没有动线的重合叠加，家人可尽情享受欢愉私厨时光，一起制作美味佳肴。

奢阔的客厅与餐厅相连，空间感加倍，可容纳三代同堂的其乐融融。客厅连接南北双阳台，更便于收集自然光景。无需移步阳台，静坐客厅即可沐浴阳光，欣赏窗外园林风景。

△项目样板间

值得注意的是，以上两种户型皆为2梯2户，全南向板楼设计，不仅通风采光更佳，私密性也更强。

当然，项目的亮点不止于此，还有更多设计细节等待大家去发现。

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