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润澜庭此次首开拿出5栋楼，涵盖高层与洋房，价格区间清晰，先把核心数据摆出来（均不含一楼带院产品）：

-高层（G9#、G10#）：22层顶，层高3米

G9#单价7900-9100元/㎡，

G10#单价8200-9300元/㎡。

两者户型一致，都是71㎡中间户+84㎡边户，价差主要因楼层和采光差异，低楼层价差约300元/㎡，中高楼层（15-20层）价差缩小至200元/㎡内。

-洋房（Y11#、Y13#、Y17#）：层高3米

Y11#（8层顶）单价9100-10500元/㎡，

Y13#（7层顶）单价8900-10300元/㎡，

Y17#（7层顶）单价8600-10000元/㎡。

洋房一楼带院产品需在同楼栋最高价基础上加1000元/㎡左右，比如Y11#一楼单价约11500元/㎡，适合追求庭院生活的改善客群。

额外提醒两个关键信息：

一是所有产品均为清水交付，洋房2027年7月30日交付，高层稍晚至2027年10月30日，交付周期虽不算短，但华润的工程质量和兑现能力有过往项目背书；

二是物业费高层3元/㎡·月、洋房3.6元/㎡·月，这个价格在经开不算低，但结合“华润自管物业+业主会所”的配置，性价比需要结合服务来看。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

户型深度评：

刚需、改善各有哪些“隐藏亮点”？

很多人看户型只看面积，却忽略了空间利用率和居住适配性。润澜庭的户型设计，恰好踩中了经开购房者的核心需求——刚需要“紧凑实用”，改善要“空间感”，咱们逐个分析：

1.高层户型：71㎡刚需上车，84㎡更懂小家庭

-71㎡中间户（G9#、G10#）：

经典两室一厅格局，主卧朝南、次卧朝北，厨房L型设计。

这个户型的亮点在于“无浪费面积”，客厅面宽约3.3米，主卧面宽约3.1米，对于预算有限的年轻刚需来说，既能满足“两室”的基础需求，又不会因面积过小显得压抑。

按最低7900元/㎡计算，总价约56万，首付9万即可上车，入手门槛在经开属于“友好梯队”。

该户型，得房率约91%，远超经开平均水平，84㎡实际使用面积76.3㎡。

-84㎡边户（G9#、G10#）：

三室一厅设计，三叶草格局，南北通透，餐客一体。

这个户型的“巧思”在于北向次卧可灵活改造——做成书房、儿童房或储物间，适合计划生娃的小夫妻或三代同堂的刚需家庭。

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