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武汉中海东湖玖章
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中海·东湖玖章共分两期开发，其中一期占地面积约2.19万方，总建面约13.7万方，容积率约4.11，总户数622户，机动车停车位1117个（一期814个，二期303个），非机动车停车位450个（一期221个，二期229个）。
幼儿园位于一期，中小学位于二期。
项目地址： 中北路198号
开发商：武汉中海海融房地产有限公司
物业：待定
产品类型：住宅
产权年限：住宅70年
水费：民水
电费：民电
物业费：待定
交房时间：2026年12月
交房标准：精装修
在售情况：125㎡-153㎡
均价：待定
作为2024年即将入市的新盘，中海东湖玖章天然就有全面吸收了第四代住宅特点的机会。社区规划和空间设计全面迭代升级，中海东湖玖章这一次真的是不惊艳不登场了。
优化楼间距+超大不计容建面，会所/风雨连廊/架空层/户外会客厅多不胜数，花园社区档次感直接拉满
中海东湖玖章最大计容建面约21.7万方
总建面约13.7万方，计容建面约9万方，其中住宅建面约8.6万方，容积率约4.04。共包含5栋高层、超高层住宅，首开1、9、10号楼。
极限楼间距和观湖视角——
通过建筑布局的优化和角度的微调，中海东湖玖章最大楼间距达到约76米，在高层、超高层社区中相当奢侈了。
同时，西南朝向的楼栋，高楼层可以看到沙湖景观，而东南朝向的楼栋，高层可以远眺东湖风光。
不计容的超级立体景观空间——
中海东湖玖章容积率约4.04，看似与内环多数高端改善项目一样比较高，实际上，因为充分利用了地块的天然高差，并规划了大量不计容空间，社区景观丰富程度多到令人难以置信。
中海东湖玖章地块与周边道路天然就有约3-4米高差，特别适合打造立体景观空间。再加上不计容，景观规划设计的想象力就被彻底打开了，包含风雨连廊、架空层、绿化廊架、开敞或半开敞的会客厅（装配式外墙建筑）等，设计可以充分发挥。中海东湖玖章实际可用的景观空间面积，比占地面积大了数倍不止。
其中，10栋住宅将打造8个不同主题的架空层空间，数量之多，令人震惊。
一般的高端改善项目，绿化面积可能只有简单的绿植或草坪或装置，在中海东湖玖章，每一个绿化面积可能都是一处可挡风遮雨或有外墙围合的户外活动空间。
示意图：
会所示意图：
②首开建面约125-141平户型，标配超7米面宽阳台，优化面积极限提升了实际得房率
建面约125平，三房两厅两卫：
建面约128平，三房两厅两卫：
建面约141平，四房两厅两卫：
中海东湖玖章为带装修交付。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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