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眉山通威•城市森林花园
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通威城市森林花园位于诗书路北二段与裴城路交汇处，占地113亩，容积率2.49，采用双中庭围合式布局设计，打造七大活力绿岛，港式海派园林，规划森林岛屿主题，四季有景自然，后期营销中心将成为定制会所。
项目分为两期开发，共13栋住宅，规划1262户，楼间距约75米，户户带精装空中大花园，以及2栋商业楼与吉森伯恩高端国际幼儿园，车位比为1：1.8，实行人车分流，设有地下两层停车场与4个出入口。
▲实景图
先行开发的并在售的一期项目共有6栋，已经完全呈现，现目前正在进行对花园的装修以及中庭的维护。除去14#楼2梯3户外，其余楼栋均为2梯4户。
▲实景图
01
设计概况
Design Overview
▲夜景鸟瞰图
整个项目用地面积为75169.94㎡（约112.85亩），总建筑面积为353108.38㎡。小区主入口设置于东侧昭示性最好的诗书大道，三个地下车库出入口分置于南北两侧，保证了人车分流。农超、社区用房等设置于项目西北角，配套商业集中布置于用地西南侧，与企业文化馆，低碳生活馆（示范区），主入口等一体化设计。
场地内共12栋住宅塔楼，7、15号栋楼层高为3.1米，其余楼栋层高为3米，最大高度为79.9米。项目开挖两层地下室，首层切出部分作为小区的公共活动区。
▲诗书路北二段透视图
▲同运南街透视图
02
创作理念
Concept
▲住户入口效果图
每两层房子就有一座几百、上千平米的空中公共园林四合院，使得高层住户也都能感受到如同生活在地面传统四合院里的亲切和舒适。而车上楼的街巷式庭院房更是开启了全新的空中停车时代，让住户彻底告别了灰暗污浊的地下车库。
▲夜景透视图
▲中庭透视图
▲裴城路透视图
03
技术实现
Technical Realization
载车电梯
同一楼栋内所有住户的车辆，通过智能系统控制的载车电梯停在各自楼层街巷的停车位上，同时通过自动化更高的控制系统，一部电梯能在30分钟内将40位住户车辆整体运输一次，解决了停车拥堵和进出电梯安全问题。
▲空中停车效果图
空中停平台与停车位
每两个自然层设置一个公共停车平台，住户拥有专属停车位与公共停车位。配备智能停车系统，将住户与车辆实行绑定，并上传至社区整体智能管理体系，监控车辆安全问题。在停车位旁，将会按照用户需求设置电动车充电桩等配套设施，是停车位，也是“加油站”。
空中共享街巷
可以独立设置，也可和空中公共停车平台结合，每两层一组的空中共享庭院为邻里街坊间提供一个“微型社区”，住户可在公共院落里休闲，散步，运动等，增进邻里交流沟通，促使形成一个友善的社区氛围。
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
▲花园设计
▲花园设计
私家庭院
通过“庭院转换技术”和“楼层转换技术”，使得每家每户都有一个40-120㎡两层通高的私家空中花园，结构上以下沉板上翻梁和牛腿斜柱方式支撑外挑梁板。可以满足日常聚会娱乐，就餐烧烤，晾晒，户外存储，萌宠空间，儿童娱乐等需求。大幅提升了居住品质。同时也满足了国人千百年来有家有院的“庭院情结”。
▲实景图
庭院绿植
庭院覆土可达0.6米以上，可以种植当地的中小型植物。庭院绿植均在交房前统一打造，交房后统一托管给物业，并通过全新的智能滴灌系统进行管理。保证交房后住宅立面的干净和整洁。同时根据不同地理区位进行植物选种，以及不同楼层和朝向进行景观优化。
空中花园主要由木平台，轻钢廊架，种植池，造型格栅景墙构成。轻便材质极大减轻花园荷载。种植池进行内保温设计，保障植物顺利过冬；物业需每个月一次定期植物排危，避免消极天气引起杂物坠落；植物选种皆为常规植物，不需要专业护理，业主自行养护;
挂果植物采取果实防坠落设计措施，植株选用矮化品种，种植在院落内侧，同时果木外围采取景观格栅遮蔽防护措施，极具有观赏性，又满足安全需求。
▲实景图
04
设计图纸
Drawings
▲总平面图
▲户型图
▲户型图
▲户型图
▲131㎡ 三房双卫 花园约60㎡
▲149㎡ 四房双卫 花园约60㎡
▲177㎡ 四房三卫 花园约75㎡
▲219㎡四房四卫 花园约90㎡
▲ 280㎡ 六房五卫 花园约90㎡
眉山通威•城市森林花园
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