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△鸟瞰效果图

项目用地位于浙江省义乌市苏溪镇，地块南侧为42米宽的镇前街，西侧为32米宽高塘路，北侧为24米规划道路，东侧空地。本地块用地性质为商业、二类居住、教育科研用地（B1、R2、A3）。用地面积41949.43㎡，容积率2.0-2.1，建筑密度25-32%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米；本项目由10幢住宅楼、1栋集中商业、1栋幼儿园及沿街商业和配套组成。

△高层住宅楼效果图△幼儿园效果图

△商业效果图

整个项目主要功能为高层住宅楼、幼儿园、小型集中商业、商业服务网点、地下汽车库及其配套用房。据工程规模和性质，消防按二类高层住宅楼分类。

设计定位

△效果图

本项目定位集中打造高品质的具有标识性的居住建筑群，提升本区域形象，带动周边区域发展。地块内配套用房与住宅同时规划、同时建设，提升居民居住生活的便捷性，并与周边地块形成良好的商业互动，共享资源。

规划布局及总图设计

考虑小区住宅日照、朝向、通风、景观的“均好性”，并以居住环境价值来规划设计建筑群体的组合空间及室内空间，尽可能消除环境低价区位，化不利为合理和有利。同时设计中竭力营造了多层次的景观布置，以住宅设计为核心，结合景观花园及绿化通道设计，将整个居住区融于环境之中，满足人类对接触大自然的追求，创造集文化艺术、休闲娱乐、阳光健康的室外生活空间，缔造高品质的生活环境。规划中建筑群空间组合与周围城市环境协调统一，同时满足人们生活的舒适、方便、安全和社区物业管理等方面的要求。

平面布局

本次设计将据项目周边现状，结合现状地形的情况，充分利用除退让外的用地面积布置建筑平面，使得建筑充分利用地形发挥建筑最大利用率。根据项目的用地特点及道路走向，采用围合式的布局模式，南侧做11层和14层高层住宅，北侧为16层高层住宅，在南侧镇前街形成良好的天际线。全高层住宅沿道路布置，南侧沿道路设置一层及局部二层的商业裙房，北侧利用高差设沿街配套用房，这样住宅与商业裙房围合成一个住宅小区。这种布局方式很好的与道路及周边的建筑形成了联系和呼应。同时住宅围合形成了内部中心景观花园，以求最充分地利用土地和获取最佳的景观视野。平面布局简洁明快，并与周边地块建筑和谐共生。以中心花园为核心的步行休闲系统串起整个小区，建筑宛如生长于花园之中，充分诠释了景观住宅的品质。地块西南角设置一个5层集中商业体，南侧为集中商业，北侧为邻里中心，有效的服务整个小区。商业体北侧为一个16班幼儿园。整个小区配套非常完善。

建筑造型

△效果图

从整体环境出发，追求回归自然，保护生态理念，建筑外形采取现代简约轻奢式建筑风格，与项目充满生命力的大环境设计有机的结合；住宅建筑外立面选料亦要求朴实，线条简明但着重细致工序收口及施工质量。

设计原则为不要求挥霍性的夸张突出，而着重以经济手法，从线条、质感、光暗、建筑主题去令使用者对项目产生一种不知不觉的认同感及舒适感。

户型设计

根据项目用地特点及建设需求，以户型配比为基础，以居住品质为目标，综合考虑各类技术指标，整合资源，优化设计。共设计有7种基本建筑套型，分布于10栋高层住宅内。住宅建筑层高均为2.9米，集中商业1层为4.45米，2-5层为4.5米，建筑总高度控制在24米以内。商业服务网点的层高为4.95米，配套用房层高为4.75米。

△C户型实景图

△D户型实景图

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