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楼盘详情：

5号楼加推不久

其它已推出楼栋也均有房源可售

武汉城建梦湖云著规划6栋21-46层不等的高层、超高层，1栋公租房，1栋14层的办公楼，1栋3层独栋商业楼，1所幼儿园，预计2025年年底交房。目前1号楼全部备案（公租房），主推2、4、5、6号楼，3号楼已取证但暂未推出。

鸟瞰效果图：

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根据规划方案显示，项目占地面积约3.5万㎡，总建面约15.9万㎡，普通商品住宅建面约8.55万㎡，容积率约3.55，普通商品住宅共622套，机动车位1043个。

经济技术指标截图：

（来源于规划方案公示，存在后期调整可能）

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项目住宅为南北两排，长方形分布，围合式布局，有一整块的中央园林规划，住宅均为东南朝向。刚加推不久的5号楼位于社区中南部，南北高区视野都比较开阔，北向能俯瞰社区园林。

平面规划图：

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目前主推的是2、4、5、6号楼，3号楼已拿证但尚未推出。

1、6号楼共46层，3梯4户，包含建面约125-143平房源；

4号楼共33层，2梯2户，都是建面约143平房源；

2号楼共24层，2梯2户，标准层都是建面约175平房源。

3号楼共21层，2梯2户，标准层都是建面约143平房源，与4号楼户型分布一致。

5号楼共33层，3梯4户，包含建面约123-139平房源，与6号楼户型分布类似，但边户户型图有差别。

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建面约125平户型 三房两厅两卫：

该户型为5号楼连廊中间户，南北通透，三开间朝南，北侧对连廊，动静分区，长走廊有一点浪费面积，是市面上较为常见的连廊中间户。但其他很多项目这个大小的户型都做了边户。

建面约139平，三房两厅两卫

该户型为5号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，带独立电梯前室。该户型南向大阳台，多飘窗，优化面积比较多；虽然是3房设计，但可以优化成3+1房；整个户型大开间、短进深，动静分区，整体来说，设计的还不错。（户型尺寸仅为估算，与实际有差异）

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建面约143平户型 3+1房两厅两卫：

该户型为6号楼端头边户，3+1开间朝南，南北通透，主卧带独立卫生间，动静分区。客厅可以隔出一个小书房，形成3+1房格局。这个户型在三代住宅中没什么毛病，但和四代宅比不了。

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建面约175平，3+1房两厅三卫：

该户型为2号楼仅有户型，3.5开间朝南，南北通透，南北双阳台，带有电梯前室，客厅也可以隔出一间小书房形成3+1房格局，做了三个卫生间，整体结构比较常规。如今的准四代住宅，建面约150平左右就能达到这个水准。

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区位分析：

汉口正二环，双地铁

但近高架，周边城市界面比较一般

武汉城建梦湖云著位于硚口区建设大道与汉西路交汇处，紧邻二环，属于硚口核心的汉西板块。

项目微观区位：

北边是泰山路、兴华尚都国际、崇仁路小学兴华校区等；

南边是建设大道、云飞路、地铁3号线双墩站等；

西边是汉西路、铁路、二环线等；

东边是住宅用地、华山路等。

项目卫星图：

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区位点评：

1、项目属于硚口二环内， 紧邻二环，大区位属于汉西片区，目前区域内汉西建材市场、二手车市场、铁路线占地不小，整体面貌一般。不过随着周边陆续改造，城市界面会有一定更新。

2、该板块与武汉CBD为邻，但整体城市面貌、房价及配套跟CBD内部相比还是有较大差距。区域认可度在武汉二环各版块中属于相对较低的。

3、该板块距离汉口核心航空路、武广一带比较近，周边也还算成熟，单从自住来看，问题不大。

4、双墩路口本来是建设大道和汉西路两条主干道相交+双地铁，但路口周边多个大型商业体没有建起来，包括附近宗关的宝龙城地块也拟改为住宅，片区发展是不如预期的。

周边城市界面航拍：

被铁路、高架割裂的汉西宗关：

汉西宗关板块实景图：

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交通方面：正地铁口，多主干道，交通出行比较便捷

地铁方面：武汉城建梦湖云著位于3、12号线双墩站正地铁口（地铁12号线在建中），也距离1号线宗关站不远。

地铁实景图：

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自驾方面：项目周边有汉西路、建设大道、解放大道等主干道，上二环线的匝道也在附近，沿解放大道、建设大道、二环线都可以驶入汉口核心的地带，且项目位于上下桥匝道之间，往各个方向上下二环线都很方便。不过建设大道和解放大道高峰期略有拥堵。

周边二环匝道示意图：

项目周边路况图：

二环线地面层是汉西路：

二环线航拍：

建设大道实景：

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配套方面：周边配套相对比较成熟且齐全，但缺乏大型商业配套

商业方面：武汉城建梦湖云著所在的汉西板块现阶段是较为缺乏新型现代化大型商业体。目前可共享的配套只有宗关的南国西汇广场，这里有泛悦MALL购物中心、山姆会员店、沃尔玛超市等，业态还比较丰富。另外区域内有时代新世界的商业，建设进度缓慢。附近的宝龙城商业，也拟改为住宅用地。

前期正在施工的时代新世界商业：

2024年10月城市留言板回复，该商业已停工。

教育方面：项目自带幼儿园，附近有崇仁路小学兴华校区、崇仁路小学新时代校区，都是已开学状态。

根据2025年的划片来看，项目隔壁的兴华尚都国际对口的是崇仁路小学兴华校区。武汉城建梦湖云著是新盘，暂未有对口学校的信息。（教育免责：划片仅供参考，实际对口情况要以交付后当年的划片政策为准）

2025年附近两所小学对口划片情况：

综合点评：

项目优势：

1、武汉城建梦湖云著位于汉口二环内，环线位置不错，且周边主干道、快速路都有，正地铁口，地段、交通还可以。

2、从单价上来看，现阶段折扣价格在区域内乃至整个汉口二环内都有一定优势。

3、准现房，实景呈现，马上就交付，品质看得见。

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