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☯郑州招商·林屿境☯
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整体概述
招商·林屿境楼盘位于郑州二七大学路与桂江路交会处西南角，由郑州天地康颂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10000元/平方米起（98㎡均价10000元/㎡，118㎡均价12000元/㎡，119㎡均价12000元/㎡，143㎡均价14000元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商·林屿境楼盘价值评分为9.6分。
▲示意图
招商·林屿境作为主城芯的实力派选手，以高配第四代迭新住区之名，打造郑州主城难得一见的约2.5容积率低密森氧人居。
项目以“丰盈”、“松弛”、“精质”、“悦己”的理念重塑城市、社区与人的关系，打造地标级第四代住区森境人居样板，将生态居住融入到生活的每一个细节，立体生态景观、垂直空中庭院、会所等高配园区体验，让每一次回家，都成为一场心灵的旅行。
楼栋北高南低，中间的两栋第四代住宅产品，目前是区域内独一份，没有竞品。
创新性的生态立面设计颠覆了传统住宅立面的平铺直叙。垂直空间被巧妙地划分为多个层次，采用“奇偶错层”的绿化布局，形成了空中花园景观，真是令人惊叹不已。
现代简约公建化立面，主体线条选用香槟金搭配米白色，浅色真石漆搭配深色金属线条，再加上大面积玻璃幕，颜值吊打片区其他楼盘。
社区门户临街矗立，横跨76米，高耸8米，以其卓越的城市延展性，显著呈现出地标性的醒目特征。匠心独运的挑檐与内凹式入口相辅相成，打造出一个宽敞舒适的落客区，空间开阔宜人，营造出一种温馨的归家氛围。
▲实景图
灵感来源于自然与文化的融合，提取自然生态中的曲线美，将其巧妙融入建筑立面设计，打造出如流水般的建筑节奏。这一独特的曲线设计，不仅展示了建筑之美，更赋予了建筑以灵动和生机，焕发出无限的生命力。
▲实景图
顶部巧妙设计了一块宽阔的透光云石板，搭配周围如同繁星点点的灯光装饰，柔和的色彩为空间带来宁静之美，同时也为建筑营造出温馨的氛围。
▲实景图
入口处采用蓝宝石般的岩板与香槟色不锈钢的经典搭配，营造出璀璨的视觉效果，雅致的色调与材料独特的纹理共同描绘出空间的奢华质感，彰显了一种尊贵的归家仪式。
▲实景图
景观庭院宛如《山水清音图》般逐层展开，绘制出一幅立体诗意画卷。在这里，可以静心欣赏峰峦叠翠、流水潺潺，瀑布如丝如练般飞泻，水雾弥漫似幻似真，绿意盎然如画般舒展。仿佛置身于唐代诗人徐凝笔下的意境：“古今长如白练飞，一条界破青山色”。
▲实景图
围绕下沉庭院打造了一个无界景观会所，提供了一个共享的娱乐空间。在这里，可以健身，跑步，也可以和朋友约上一场匹克球，展现年轻的活力，用运动和热爱为生活创造更多可能。
【招商 · 林屿境 】
招商蛇口45周年全新产品系 郑州首发作品
大学路·地铁口·新一代森氧式城市旅心住区
建筑面积约98-143㎡主城低密森居
都芯之境｜自然之境｜森居之境｜悦己之境｜越级之境
【项目基本信息】
【占地面积】约65亩
【总 建 面】约14万㎡
【容 积 率】约2.5
【绿 地 率】约35%
【产品构成】5栋25-27F高层+5栋16-18F小高层
【产品面积】建筑面积约98-143㎡
【建筑立面】现代美学立面
· 百年招商 万亿央企｜招商蛇口是招商局集团旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，截至2023年底，资产总额9085.08亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。
· 入郑9载 向新而行｜招商蛇口郑州公司战略性布局郑东新区、金水区、惠济区、二七区、航空港区等，开发10余个品质住宅项目，业务布局城市更新、TOD综合开发、商业综合体及社区开发等多元版图，值此45周年之际，招商蛇口打造林屿系全新产品系，引领新一代都市森居。
· 一条大学路｜锚定二七主城黄金地段，城市正轴大学路，向北连接金水路，向南串联郑大一附院、郑州大学、二七万达等城市核芯资源配套。
· 地铁7号线｜项目距地铁7号线南环公园站（在建中）约50米，7号线预计2024年年底通车，可换乘1-6号线、10号线及14号线等，是名副其实的“换乘王”，通达全城。
· 4大商圈汇聚｜项目直线距离约5公里范围内，4大商圈环伺。约61万㎡二七万达广场（已运营）、约10万m²嵩南印象城（招商中）、约16万m²杉杉奥特莱斯（建设中，预计今年开业）、约180万m²百荣世贸商城（已运营）。
· 内外双园环伺｜约370亩南环公园一路之隔，且2015年已实景呈现。2021年南环公园苏园正式开门迎客，以仿宋式的建筑作为庭院骨架，汇集南北方园林的精致典雅与恢弘大气，铸造出一步一景的园中之园，成为了郑州网红打卡地。与园区内部森系中央景观融合呼应，优享公园式森氧生活。
户型图
1、林语：建面约98㎡三室两厅两卫，3面宽+主卧270度转角窗，约6.4米宽贯通式双阳台，卫生间干湿分离，主卧套房设计，首次置业者可一步到位，综合得房率约90.9%。
2、林煦：建面约118㎡三室两厅两卫，超大3.5面宽，约9.2米宽的阳台+约6.2米宽的南向横厅，北向赠送入户花园，说它是3+1房也毫不为过，综合得房率约94.7%。
▲户型图
3、林隐：建面约143㎡四室两厅两卫，逆天4.5面宽，南向3卧室，北向入户花园+南向大露台，LDKG布局，这个户型可以直接媲美北龙湖了，综合得房率约111.9%。
▲户型图
户型设计上，采用超扁平设计理念，让每栋楼的可视面最大化，与景观无界融合。“餐-厨-客-阳台-花园”一体化游动线，最大化满足人与人、人与空间的互动更多变，同时全线产品拓展后综合得房率高达约90%以上，满足居住舒适感的更高追求，重塑郑州第四代住区全新的生活方式。
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