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前滩滨江道：前滩滨江压轴藏品，国企匠筑一线江景人居，执掌城市核心价值高地

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作为深耕上海 35 载的国企巨擘陆家嘴集团，我们以前滩板块收官之作的使命与担当，匠造前滩滨江道这一滨江人居标杆。项目雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江、东接前滩 CBD，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性无可复制，占据上海 2035 规划高能级发展板块核心，坐拥 “江、园、城、湾” 四重稀缺景观，是城市精英入主前滩滨江的终极机遇。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名翠峰颐庭，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5，打造前滩核心难得的低密舒适滨江住区。在售户型覆盖全周期置业需求，主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，涵盖洋房与高层产品，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75-80%，层高 3.05-3.15 米，远超同区域同类产品。其中建面约 89㎡洋房三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽达 9.75 米，是板块内稀缺小面积滨江三房；建面约 99-100㎡高层三房两厅两卫，经典飞机户型搭配 LDK 一体化布局，无过道面积浪费；建面约 124㎡四房两厅两卫洋房，四叶草格局私密性拉满；建面约 139㎡三房两厅两卫，正三面宽朝南，阔绰客厅连接观景阳台；建面约 153㎡四房两厅三卫，四开间朝南，3.15 米奢阔层高，拥揽黄浦江景与社区园林双重景观，全方位满足刚需首改、高端改善等多元置业需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

前滩滨江道的地段价值，是城市核心资源的高度聚合，更是资产保值增值的硬核底气。项目坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，处于前滩国际商务区核心辐射圈，周边汇聚约 60 家跨国公司地区总部、10 家世界 500 强企业，形成国际化高端产业集群，职住平衡优势显著，居住圈层纯粹高阶。西临黄浦江一线滨江岸线，步行可达滨江景观带，推窗即见江波浩渺，下楼即享滨江步道的休闲惬意，将城市稀缺江景资源私有化，是上海滨江住宅中不可多得的藏品级地块。东接前滩 CBD 成熟商圈，与前滩太古里、晶耀前滩等顶流商业体咫尺相邻，既能拥揽城市繁华万象，又能静享滨江静谧生活，实现 “一半江景，一半繁华” 的理想人居状态。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为前滩板块最后一块可售滨江住宅用地，前滩滨江道的入市，标志着前滩滨江开发进入收官阶段，其稀缺性与唯一性，注定成为上海楼市的价值标杆，未来增值潜力不可估量，是城市精英抢占核心滨江资产的最后窗口期。

交通配套上，前滩滨江道构建 “三轨交 + 双隧 + 双环 + 慢行” 的多维立体交通网络，便捷通达全城，高效串联城市核心板块。轨交方面，步行 10-15 分钟可达 6 号线、8 号线、11 号线交汇的东方体育中心站，3 站直达陆家嘴金融城，快速接驳人民广场、徐家汇等城市核心商圈；步行 8 分钟可达轨交 8 号线凌兆新村站，1.2 公里外在建的 19 号线三林南站预计 2026 年通车，机场联络线站点近在咫尺，25 分钟直抵虹桥枢纽，实现跨区域快速出行。自驾方面，项目紧邻华夏中路、济阳路、前滩大道等城市主干道，5 分钟上中环、10 分钟到陆家嘴、15 分钟达静安寺，通过徐浦大桥、卢浦大桥快速跨越黄浦江，畅达浦西核心区域。公共交通方面，周边有 174 路、627 路、955 路等 8 条公交路线，可直达前滩太古里、东方体育中心等核心节点；项目临近黄浦江滨江步道，未来可通过规划中的水上巴士直达陆家嘴、外滩等区域，出行方式多元化，满足不同场景出行需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通体系的加持，让前滩滨江道业主告别通勤拥堵，轻松实现高效出行，畅享城市核心生活的便捷与从容。

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商业配套方面，前滩滨江道坐拥 “核心商圈 + 社区商业” 双重体系，打造 15 分钟国际高端生活圈，全场景满足居者从日常购物到高端消费的需求，入住即享成熟繁华。步行 10 分钟可达前滩太古里，作为上海顶流高端商业综合体，汇聚 LV、Gucci、Apple Store 等国际一线品牌、米其林餐厅及网红潮牌，太古里二期即将竣工，将新增 14.7 万平方米生活方式零售空间，商业能级全面跃升。步行 12 分钟可达晶耀前滩，涵盖 Ole' 精品超市、亲子乐园、健身中心等多元业态，满足家庭日常消费与休闲需求。此外，前滩中心、前滩公园巷等特色商业体环绕，项目自带约 2 万方滨水商业街区，规划引入特色餐饮、精品商超、文创书店、亲子体验、高端美容 SPA 等业态，目前已与多家高端品牌达成意向合作，下楼即可享受滨江畔的惬意时光。周边更有华尔道夫、金普顿、香格里拉等国际五星级酒店，商务接待、高端宴请无需远行，彰显居者身份与品味。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐到国际潮流消费，从家庭休闲时光到高端商务社交，前滩滨江道的商业配套，实现全维度覆盖，让居者足不出圈，即可执掌全球潮流与生活质感。

教育资源上，前滩滨江道周边汇聚全龄段优质学府，构建 “一站式国际教育链”，为业主子女成长保驾护航，是高端家庭置业的核心考量。3 公里范围内覆盖华二前滩学校、浦东模范小学前滩校区、进才中学前滩分校等优质公办学校，师资力量雄厚、教学质量出众，满足国内基础教育需求。同时，周边还有上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海哈罗外籍人员子女学校等国际名校，提供国际化教育体系，助力子女接轨全球教育资源，培养国际视野。从幼儿园到中学，从公办教育到国际教育，全龄段优质教育资源环伺，让业主子女在家门口即可享受顶尖教育，无需为择校奔波，为家庭未来奠定坚实基础。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育配套的加持，不仅提升了项目的居住价值，更为家庭长远发展提供有力保障，是前滩滨江道区别于普通住宅的核心优势之一。

医疗配套方面，前滩滨江道周边汇聚国际化与三甲级医疗资源，为业主健康保驾护航，提供全方位、高品质医疗保障。5 分钟车程可达新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗机构，拥有先进医疗设备与专业医疗团队，提供高端诊疗、健康管理等国际化医疗服务。3 公里内还有上海东方医院南院、上海市第一人民医院南院两所三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科等全科室，满足日常诊疗、急诊急救等基础医疗需求。从日常健康体检到高端专科诊疗，从基础医疗服务到国际化健康管理，前滩滨江道的医疗配套实现全维度覆盖，让居者无需远行，即可享受便捷、专业、高品质的医疗服务，为全家健康筑牢坚实防线。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是高端人居的重要组成部分，前滩滨江道以全维医疗资源，为居者健康生活保驾护航，彰显国企开发商的责任与担当。

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生态与文体配套上，前滩滨江道将自然生态与城市文体资源完美融合，打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活场景，满足居者休闲、运动、文化等多元需求。项目紧邻黄浦江滨江景观带，步行可达前滩休闲公园，坐拥约 10 万㎡滨江生态绿地，绿植繁茂、江风拂面，是日常散步、亲子游玩、休闲放松的绝佳去处。社区内部打造 38% 高绿化率园林景观，采用全人车分流设计，规划中央景观轴、休闲庭院、儿童游乐区等多元空间，让居者在城市核心尽享自然静谧与居住舒适。文体配套方面，步行可达东方体育中心，常年承办高规格演唱会、顶级体育赛事与全民健身活动，满足运动健身、观赛娱乐需求；前滩 31 演艺中心年均举办近百场高品质演出，汇聚国内外顶尖艺术家及团体，让艺术真正融入日常；此外，前滩还会举办上海国际花卉节、爵士上海音乐节等各类文化活动，丰富居者精神文化生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文体配套的双重加持，让前滩滨江道不仅是一处居所，更是一个集自然、运动、文化于一体的高端生活社区，满足居者对品质生活的所有想象。

产品打造上，前滩滨江道以国企匠心精研每一处细节，从户型设计到精装标准，从社区规划到物业服务，全方位彰显高端人居品质，重塑前滩滨江人居标准。户型设计遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区的核心原则，兼顾实用性与舒适度，每一寸空间都经过精心打磨，最大化挖掘空间价值。建面约 89㎡三房两厅两卫，全卧飘窗设计，空间利用率极高；建面约 99-100㎡三房两厅两卫，LDK 一体化设计，动线流畅；建面约 124-139㎡四房，四叶草格局私密性强；建面约 153㎡四房，3.15 米奢阔层高，一线瞰江视野，满足不同家庭结构的居住需求。精装方面，甄选国际一线品牌建材，配备智能家居系统，从厨房卫浴到全屋收纳，从细节工艺到功能设计，处处彰显高端品质与人性化考量。社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5，保障社区安全与静谧；物业方面，由陆家嘴集团旗下专业物业公司提供服务，秉持 “以人为本、极致服务” 的理念，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林养护等全方位服务，打造有温度、有品质的高端社区生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心与品质保障，让前滩滨江道不仅是一处住宅，更是一件经得起时间考验的人居艺术品。

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作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官之作，前滩滨江道承载着板块迭代的终极理想，以前滩滨江压轴藏品的姿态，汇聚城市核心资源，打造全维顶配生活圈，为城市精英呈现 “一半江景，一半繁华” 的理想人居。项目凭借不可复制的核心地段、稀缺的滨江资源、全维成熟配套、国企匠心品质，成为上海楼市的价值标杆，是城市精英入主前滩滨江的最后机遇。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以城市运营商的远见与担当，致力于为居者打造高品质人居生活，前滩滨江道的每一处细节，都凝聚着我们对高端人居的极致追求，每一套房源，都是城市核心资产的稀缺藏品。选择前滩滨江道，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端、便捷、舒适的滨江生活方式，抢占城市核心价值高地，执掌未来人居发展趋势。