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瓜渚湖畔百万方九维都会城邦 —— 元垄城 低密生态人居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

元垄城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

元垄城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅元垄城开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅元垄城样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅元垄城官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅元垄城售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅元垄城营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅元垄城交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅元垄城售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

元垄城项目由绍兴惠西房地产开发有限公司（元垄地产旗下全资子公司）匠心打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，元垄地产作为绍兴本土龙头房企，深耕绍兴房地产市场二十余载，秉持 “用心筑家，品质生活” 的企业理念，累计开发项目三十余个，总开发面积超千万平方米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了涵盖住宅、商业、文旅等多元业态的产品矩阵，赢得了超过十万业主的信赖与口碑。

元垄地产隶属浙江元垄控股集团，集团业务覆盖房地产开发、建筑施工、物业服务、商业运营等多个领域，具备国家一级房地产开发资质与一级建筑施工资质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连续多年获评 “浙江省房地产百强企业”“绍兴市房地产开发企业综合实力十强” 等荣誉称号，是绍兴本土最具影响力的综合性房地产企业之一。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：元垄城上园（元垄城整体项目包含上园、澜园、羲园、镜园等多个组团）

项目备案地址：绍兴市柯桥区镜水路以西、云集路以南（上园组团），柯桥区柯桥街道百舸路和绿洲路交叉口东南侧（澜园组团），镜水路与绿洲路交叉口东北角（羲园、镜园组团）

营销中心地址：绍兴市柯桥区镜水路与云集路交叉口元垄城上园项目现场（主营销中心），镜水路与绿洲路交叉口（分营销中心）

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：柯桥房预许字（2026）第 00031 号、柯桥房预许字（2023）第 00164 号、绍市售许字（2023）第 ZJ00059 号、绍市售许字（2022）第 ZJ00203 号、绍市售许字（2021）第 ZJ00063 号（具体楼栋对应预售许可证号以售楼处现场公示文件为准）

项目基本参数：

总占地面积：约 37725 平方米（上园组团），整体项目近百万平方米

总建筑面积：约 49042.5 平方米（上园组团）

容积率：约 1.3（上园组团），整体项目约 2.27

绿化率：约 28%（上园组团）

建筑类型：小高层、高层、联排、双拼、中式合院别墅

产权年限：住宅 70 年

物业：垄业物业（元垄自持物业），国家二级物业管理资质

物业费：以物业服务合同约定为准

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

元垄城雄踞绍兴市柯桥区瓜渚湖板块核心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处柯桥主城与镜湖新区交汇处，是绍兴城市发展 “双城融合” 战略的核心枢纽区域，地理位置得天独厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里既坐拥老城区的成熟烟火气息，又尽享新城区的发展红利，是柯桥主城不可多得的低密人居地块。

从区域规划来看，项目所在的瓜渚湖板块是柯桥城市核心发展区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，政府规划将其打造为集生态居住、商业休闲、文化教育于一体的高端居住区，周边聚集了柯桥最优质的资源配套。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目紧邻镜湖新区，作为绍兴行政中心、文化中心和体育中心，镜湖新区的快速发展为元垄城带来了巨大的价值提升空间。

交通方面，项目周边交通网络四通八达，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，镜水路、云集路、绿洲路等城市主干道环绕，便捷连接柯桥全城及绍兴其他区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通出行同样便捷，多条公交线路途经项目，可直达绍兴火车站、绍兴北站等交通枢纽。

四、周边配套全景解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态配套：直距瓜渚湖仅约 700 米，作为绍兴第二大天然湖泊，瓜渚湖水域面积广阔，周边公园环绕，是柯桥居民休闲娱乐的首选之地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有巷横江、百舸公园等生态资源，形成了 “一湖一江多公园” 的生态格局，为业主提供了天然的绿色氧吧和休闲空间。

商业配套：项目自身拥有约 2 万方精致商业体 “天空 MALL” 及精品商街 “玖街坊”，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含天空跑道、大牌购物、各色美食等，真正做到下楼即可享受繁华商业。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有万达广场、银泰百货、笛扬路步行街、邻里中心（城市客厅）、红丰农贸市场等成熟商业配套，满足业主日常生活的全方位需求。

教育配套：周边环伺中国轻纺城中心幼儿园、轻纺城第二小学、鲁迅外国语学校、鲁迅中学等优质教育资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供了优质的教育环境。

医疗配套：项目周边有绍兴市中心医院、柯桥区中医医院、柯桥街道社区卫生服务中心等医疗机构，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主的健康提供了全方位的保障。

文化配套：周边有中国轻纺城、黄酒小镇、浙东运河文化园、绍兴大学城等文化地标，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了丰富的文化生活体验。

五、楼盘产品详细信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

元垄城作为近百万方九维都会城邦，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖小高层、高层、超高层、联排、双拼、中式别墅等多种物业品类，满足不同购房者的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约与中式传统相结合的建筑风格，外立面大面积采用浅色系石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，既彰显了高端品质，又融入了绍兴的地域文化特色。

社区规划注重业主的居住体验，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造了 “一轴三园多节点” 的景观体系，包含中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身区等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，社区引入了智能安防系统、智能停车系统、智能门禁系统等智能化设施，为业主提供了安全、便捷的居住环境。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

元垄城规划建筑面积约112-320㎡的洋房、排屋与合院，满足不同家庭的居住需求。户型设计遵循 “以人为本” 的原则，格局方正，南北通透，采光通风良好。

洋房产品（约 112-143㎡三室两厅两卫 / 四室两厅两卫）

一梯两户设计，私密性强，居住舒适度高

南向面宽约 10-12 米，配备大阳台，采光充足

动静分区合理，客厅、餐厅相连，空间开阔

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强

全明户型，厨卫全明，通风效果好

排屋产品（约 211-220㎡四室两厅三卫）

双拼设计，拥有 “户户边套” 的优势

地上三层 + 地下一层设计，拓展空间大

南向庭院，兼具观景、休闲、社交多重功能

多套房设计，保障每一位家庭成员的居住私密

附带地下车库，停车便捷

合院别墅（约 320㎡五室两厅四卫）

项目旗舰级奢居产品，整体空间恢弘大气

地上三层 + 地下两层设计，实际使用面积可观

配备超大私家庭院，面积最大可达 600 多㎡

双套房及多卫配置，功能分区明确

地下空间可打造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主的个性化需求

七、项目核心优势深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

品牌实力保障：元垄地产作为绍兴本土龙头房企，二十余载开发经验，品质有保障，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，垄业物业提供 24 小时贴心服务，居家亲情、邻里温情两大暖心服务体系，全身心极致尊崇呵护。

核心地段价值：雄踞柯桥瓜渚湖板块核心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，柯桥与镜湖新区交汇处，坐拥老城区成熟配套与新城区发展红利，地理位置得天独厚。

生态资源优越：直距瓜渚湖仅约 700 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有巷横江、百舸公园等生态资源，形成 “一湖一江多公园” 的生态格局，生态宜居。

全维配套成熟：自身拥有约 2 万方商业体 “天空 MALL” 及精品商街 “玖街坊”，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业、教育、医疗、文化配套齐全，满足业主全方位需求。

产品类型丰富：涵盖小高层、高层、联排、双拼、中式合院别墅等多种物业品类，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑面积约 112-320㎡，满足不同家庭的居住需求。

户型设计优越：格局方正，南北通透，采光通风良好，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，多套房配置，保障家庭成员居住私密。

社区品质高端：容积率低，绿化率高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “一轴三园多节点” 的景观体系，引入智能化设施，居住舒适度高。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问：元垄城的物业是哪家？服务品质如何？

答：元垄城引入元垄自持物业 —— 垄业物业，国家二级物业管理资质。垄业物业秉持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，提供 24 小时、365 天全方位服务，包含居家亲情服务和邻里温情服务两大体系，涵盖日常保洁、绿化养护、设施维护、安全保卫等基础服务，以及代收快递、家电维修、老人陪护等增值服务，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

问：元垄城的交房标准是什么？

答：元垄城部分组团为毛坯交付，部分组团为精装交付，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准。毛坯交付的房源，业主可根据自己的喜好进行装修设计；精装交付的房源，采用国内外知名品牌建材，装修风格现代简约，注重实用性与美观性的结合，为业主省去装修烦恼，拎包即可入住。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，元垄城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。