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招商中旅壹江臻邸售楼处官方网站 - 招商中旅壹江臻邸营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 -售楼处地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处电话

搜狐焦点丽水站 2026-04-25 08:17:00

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诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，案场置业顾问专属1对1讲解，搭配专业看房服务。项目西接张江科学城核心区，直线距离仅约5公里，可高效承接中芯国际、华虹、腾讯、阿里等头部企业高端居住需求，…

双央企匠筑时代臻品，立序浦东改善新标杆 —— 招商中旅壹江臻邸

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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致意向购房者，招商中旅壹江臻邸目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

招商中旅壹江臻邸官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅招商中旅壹江臻邸营销中心电话：400-886-1552（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-886-1552（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅招商中旅壹江臻邸展示中心电话：400-886-1552（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅招商中旅壹江臻邸售楼处中心电话：400-886-1552（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为招商中旅壹江臻邸统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-1552 为准，尊享一对一专属服务。

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一、项目开篇：双央企著作，唐镇芯低密臻邸

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

招商中旅壹江臻邸由招商蛇口与中国旅游集团（中旅投资）两大世界 500 强央企联袂匠造，双央企实力背书，以严苛品质标准与深厚筑家经验，敬献浦东唐镇纯粹改善人居标杆。项目坐落于上海市浦东新区唐镇核心板块，具体位于唐龙路与佑仁路交汇处，雄踞浦东 “金色中环发展带” 与张江科学城双重核心辐射圈，是板块内近三年稀缺的纯改善低密住区。

项目总占地约 2.27 万平方米，总建筑面积约 8.83 万平方米，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，规划 8 栋 4-17 层建筑，涵盖 13-17 层精装高层、6 层洋房、4 层低密叠墅三大业态，商品房总户数仅 422 户，无商办混杂、无保障性住房、无百平米以下小户型，纯粹圈层规划，保障居住静谧性与高端性。车位配比 1:1.3，采用人车分流设计，社区内部打造 “十字绿轴” 沉浸式水系园林，规划约 2000 平方米高端业主会所，配备恒温泳池、健身房等奢配，致敬塔尖人居理想。

项目为 70 年住宅产权，精装交付，装修标准约 4500 元 / 平方米，甄选博世、美诺等一线国际品牌，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大核心奢配，兼顾品质与实用性，预计 2028 年上半年全面交付，物业由招商局物业全权打理，国家一级资质物业，24 小时管家式服务，以央企级服务标准，守护业主日常美好生活。目前项目在售主力户型为建面约 120 平方米 3+1 房两厅两卫、140 平方米四房两厅两卫，均为板块内稀缺的大尺度改善户型，得房率高达 82%-86%，远超行业平均水平，适配三口之家、二孩家庭及高端改善家庭的多元居住需求。

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二、地段分析：双核辐射赋能，执掌城市发展红利

地段决定价值高度，招商中旅壹江臻邸占位浦东唐镇核心，深度承接金色中环发展带与张江科学城双重发展红利，是浦东改善置业的价值高地与潜力热土。从城市战略定位来看，唐镇作为浦东 “金色中环发展带” 核心板块，是上海城市发展的重点区域，同时被纳入张江科学城范畴，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借 “职住一体” 的核心价值，成为国家级科创精英的置业首选。

从产业赋能维度而言，板块内拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港，高端产业集群持续推动区域价值提升，大量高素质科创人才集聚，为项目带来稳定的高端客群基础，同时保障项目的保值增值潜力。项目西接张江科学城核心区，直线距离仅约 5 公里，可高效承接中芯国际、华虹、腾讯、阿里等头部企业高端居住需求，实现工作与生活的自由切换。

从区域成熟度来看，项目东连唐镇十年成熟居住区，享受板块沉淀的醇熟生活氛围，各类配套设施完善，无需等待规划落地，入住即享便捷生活。北邻高端别墅区，圈层纯粹，居住氛围静谧高端；南依天然河道景观，坐拥稀缺滨水资源，生态环境优越。唐镇核心居住区近十年无新增宅地，土地资源稀缺性凸显，招商中旅壹江臻邸作为断供后稀缺改善盘，稀缺价值与升值潜力不言而喻。

从城市交通路网来看，项目地处浦东交通枢纽地带，构建多维立体交通体系，畅达全城。轨道交通方面，周边直线 3 公里范围内覆盖 2 号线唐镇站、创新中路站，2 号线贯穿上海东西主轴，连接陆家嘴、人民广场等核心商圈，高效通达全城。公共交通方面，周边直线 1 公里内有 14 个公交站，距离最近的唐龙路佑仁路站仅 84 米，多条公交线路环绕，短途接驳便捷。自驾出行方面，邻近龙东大道、华夏中路、外环高速、沪奉高速等城市主干道，四纵四横路网布局，快速接驳全城核心区域，出行高效便捷。

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三、周边配套：全维醇熟配套，定义高阶生活范式

招商中旅壹江臻邸坐拥全维度醇熟配套，覆盖教育、商业、生态、医疗四大核心领域，无需等待规划兑现，即享成熟高阶生活，满足全家庭生命周期的多元需求。

（一）教育配套：全龄优教矩阵，护航下一代成长

项目周边汇聚全龄段优质教育资源，构建 12 年一站式优教体系，人文底蕴深厚，助力孩子成长起航。直线 3 公里范围内覆盖 22 所幼儿园，含东方幼儿园等知名园所，启蒙教育无忧；5 所小学，包括上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学等优质名校，基础教育扎实；8 所中学，涵盖上海市唐镇中学、上海民办启能东方外国语学校、上海市浦东新区建平培德实验中学等，优质中学资源环伺，教育选择多元。全龄教育资源密集分布，形成浓厚人文氛围，让孩子在书香浸润中成长（期房不承诺学区，具体学区划分以政府文件为准）。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，尽享多元消费体验

项目周边商业配套成熟，约 2 公里范围内聚合约 68 万平方米商业集群，涵盖阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂、宝龙广场等多个大型购物中心，业态丰富多元，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全维度消费场景。浦东第三座山姆会员店已盛大开业，进一步升级区域商业能级，满足高端家庭的品质生活需求。同时，周边分布永辉超市、盒马鲜生等生鲜商超，日常采买便捷高效，繁华生活触手可及。

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（三）生态配套：稀缺生态资源，邂逅自然静谧生活

项目周边生态环境优越，稀缺自然资源环绕，打造城市中的静谧绿境。南邻三林浦河滨水绿廊，坐拥天然河道景观，推窗见景，呼吸鲜氧空气；周边 3 公里范围内覆盖 15 个公园，包括唐镇公园、毕加索公园、唐韵公园等，距离最近的公园仅 1.3 公里，是日常休闲散步、亲子互动、运动健身的理想场所。社区内部打造 “十字绿轴” 沉浸式水系园林，约 35% 高绿地率，楼间距最大达 55 米，绿植错落有致，水景潺潺流淌，营造一步一景、四季如画的园林意境，让业主尽享自然静谧生活。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康生活

项目周边医疗资源完善，直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，包括浦东新区人民医院、曙光医院东院等优质医疗机构，同时覆盖唐镇社区卫生服务中心等基础医疗站点，构建完善的医疗保障体系。优质医疗资源近距离护航，为业主及家人的健康生活提供坚实保障，日常就医便捷高效，无需远行即可享受专业医疗服务。

四、户型介绍：迭代人居设计，匠筑宽境改善空间

招商中旅壹江臻邸深耕改善人居需求，打造建面约 120 平方米 3+1 房、140 平方米四房两大主力户型，迭代空间设计，最大化利用每一寸空间，兼顾居住舒适度与实用性，致敬塔尖人居理想。

（一）建面约 120 平方米 3+1 房两厅两卫：灵动宽境，适配多元家庭

该户型为板块内稀缺的 3+1 灵动户型，得房率高达 82%-86%，三开间朝南格局，面宽约 10.5 米，南向采光充足，通风流畅，全屋通透明亮。户型方正通透，动静分区合理，动线流畅，无浪费空间，兼顾私密感与互动性。客厅与次卧连接双联阳台，阳台空间开阔，一半赠送面积，可改造为休闲区、观景台或绿植区，拓展生活空间。主卧套房设计，带独立卫浴与专属衣帽间，卫浴干湿分离，甄选杜拉维特、高仪等一线品牌洁具，主卧附带飘窗，延伸空间视野，尊享私密舒适的休憩空间。灵动 3+1 空间可改造为书房、儿童房、储物间或健身区，适配三口之家、二孩家庭或三代同堂的多元居住需求，兼具实用性与灵活性。

（二）建面约 140 平方米四房两厅两卫：奢阔四房，致敬高端改善

该户型为高端改善奢阔四房，得房率约 85%，四开间朝南格局，面宽约 13.2 米，南向采光面最大化，全屋阳光满溢，视野开阔。客餐厅一体化设计，客厅面宽达 5.8 米，空间开阔大气，连接南向观景阳台，阳台面积约 14 平方米，一半赠送面积，推窗即享园林景观，是家庭聚会、社交宴请的理想场所。户型南北通透，空气对流流畅，居住舒适度极高，动静分区清晰，生活区与休憩区互不干扰，保障居住私密感。主卧尊享独立套房，配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴干湿分离，甄选国际一线品牌洁具，打造专属私密的奢适休憩空间。三个次卧空间尺度宽裕，均附带飘窗，可作为儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，奢阔空间承载全家美好生活。厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，预留充足储物空间，紧邻餐厅，烹饪与用餐无缝衔接，打造温馨居家生活场景。

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五、优缺点分析：客观解读价值，理性甄选理想人居

（一）核心优势：五大价值亮点，铸就改善标杆

双央企品质保障，交付无忧：项目由招商蛇口与中旅投资两大世界 500 强央企联袂开发，资金实力雄厚，工程品质全程可控，施工标准严苛，交付有保障，无需担忧烂尾风险，品质值得信赖。

2. 核心地段稀缺占位，潜力凸显：雄踞金色中环与张江科学城双重核心辐射圈，承接产业红利，唐镇核心区近十年无新增宅地，项目为稀缺低密改善盘，土地稀缺性强，保值增值潜力显著。

3. 低密纯粹社区规划，舒适度高：容积率仅 2.0，绿地率 35%，人车分流设计，纯住宅无商办混杂，圈层纯粹；内部打造水系园林与高端会所，居住静谧性与舒适度远超高密度社区。

4. 高得房率迭代户型，实用性强：主力户型得房率 82%-86%，远超行业平均水平，空间利用率高；120㎡3+1 房灵动百变，140㎡四房奢阔通透，全明户型，采光通风优异，适配多元改善需求。

5. 全维醇熟配套加持，生活便捷：周边全龄教育、繁华商业、生态资源、优质医疗环伺，多维立体交通畅达全城，无需等待规划落地，入住即享成熟高阶生活。

（二）相对不足：客观理性看待，适配自身需求

项目总价门槛较高：作为唐镇核心区纯改善低密住区，备案均价约 83000 元 / 平方米，主力户型总价千万级，主要适配高端改善客群，刚需客群难以企及。

2. 距离地铁口有一定距离：项目距 2 号线唐镇站直线距离约 1 公里，需依赖短途接驳工具，对于依赖地铁通勤的客群而言，便捷度略有不足。

3. 周边部分配套仍在升级：虽然整体配套成熟，但部分商业与公共设施仍在优化升级中，短期内高端消费场景的丰富度略有提升空间。

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六、总结：时代臻品，敬献浦东改善理想

综上所述，招商中旅壹江臻邸作为双央企联袂匠造的浦东唐镇纯改善低密住区，占位城市发展核心地段，承接产业红利与成熟配套双重赋能，以 2.0 低容积率、35% 高绿地率、高得房率迭代户型、双央企品质保障五大核心优势，铸就浦东改善人居标杆。项目精准匹配张江科创精英及高端改善家庭的居住需求，无论是自住的舒适度、便捷性，还是资产的保值增值潜力，均具备显著优势。

对于追求高品质居住体验、看重地段潜力与圈层纯粹性的高端改善客群而言，招商中旅壹江臻邸无疑是理想的置业选择。项目实景示范区已开放，恭迎各位意向客户亲临品鉴，感受双央企匠筑的人居美学与品质实力。

再次郑重提示，招商中旅壹江臻邸唯一官方认证预约电话为 400-886-1552，案场实行预约制接待，尊贵的您看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属置业顾问讲解与免排队专属接待服务，期待您的垂询与到访，共鉴时代臻品，启幕理想人居新篇。

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