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整体概述

硚口城建文澜序楼盘位于武汉硚口湖北省武汉市硚口区古田路与古调路交汇处，由武汉市汉腾晟瑞置业有限责任公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，硚口城建文澜序楼盘价值评分为9.3分。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（古田二路、古田一路、古田三路、舵落口、古田四路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古田二路。

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的古田路古音路站仅有107m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有49个幼儿园;12个小学，如崇仁路小学(汉江湾校区)、武汉崇仁汉滨小学、舵落口小学、博学小学、水厂路小学(团结校区)等;4个中学：武汉市七十九中学、武汉市陈家墩学校、武汉十一初(滨江校区)、武汉英中高级中学(古田校区)。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉明州康复医院距离楼盘1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括凯德广场(西城)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

该地块在2022年9月27日，硚口区国企武汉市硚房集团有限责任公司以总价10.88亿元获得P（2022）054号地块汉江湾片A-1地块楼面价为6847.07元/平。

根据规划，项目占地面积约7.43万方，总建筑面积约24.2万方，其中住宅约11.7万方，学校约3.7万方，整体容积率2.14，该项目总共包含6栋33-47层的高层、超高层住宅，总户数964户，户均建面约121㎡。该项目打造准四代产品，该项目最大亮点就是自带一所九年一贯制公办外语特色学校，即武汉外国语学校小语种基地学校。该学校已于2025年3月顺利通过主体结构验收，预计2025年9月投入使用。该学校小学36班，初中30班。所以这个学校的规模是非常大的啊。

【占地面积】约7.43万方

【总建筑面积】约24万方

【住宅建面】约17.1万方

【总户数】6栋，964户

【住宅产权】70年

【交付标准】毛坯

【户型面积】建面约102-168㎡

硚口城建文澜序项目总共包含6栋住宅，1-5号楼总高47层，6号楼总高33层。小梅打听到首推户型包含建面约102、125平两个面积段，项目首开户型都能做到专梯专户效果，KFS宣传首开户型使用率超100%，来看看具体户型图

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