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项目预计4月公开示范区，最快5月首开，户型约169-405m²，放风价约5万/㎡，预计总价段在800~1800万。

△金基山和月效果图示意，最终以实际交付为准

PART 01

低密观山洋房，大露台

山和月，位于城东紫金山旁，作为金基在南京的第三座“月系”鼎级作品，集九月森林低密墅居、瞻月府文化园居之大成。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目容积率低至1.1，打造31栋4-5F新一代（院墅级）科技观山洋房，共计371套房，分为三种产品，分别为：

空中立墅（顶跃）、花园平墅（平层）、亲地院墅（底跃），建面约169㎡、188㎡、230㎡三种标准层（平墅）户型以及对应顶跃（立墅）、底跃（院墅）产品约262-405㎡。

顶跃 ——【空中立墅】户型建面约262㎡、346㎡，6米挑高客厅，可观山，南向采光无遮挡，带大露台，价格是全小区最贵的，要卖上5万+ ，预计1500-1600w一套；

平层 ——【花园平墅】户型建面约169㎡、188㎡、230㎡，明梯明玄关，家家大露台，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。价格预计在4到5万，其中约169㎡的小户型目前爆火；

底跃 ——【私享院墅】户型建面约283㎡、318㎡、405㎡，四房两厅三卫，，南北采光最大约270°，地下室大面积光厅，因为地下室计入面积，拉低了单价，大概在4万出头。

紫金山下、低密、4-5F科技洋房、户户大露台、金基造

仅看这些，已经香迷糊了吧，据悉不止徐庄、城东周边的地缘客户，还有鼓楼、河西甚至全城的意向购房者都在关注，山和月临时展厅公开一个多月，目前蓄客已经超过600组！售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

△金基山和月展厅实景图

371套房，600组意向客户，几乎要达到两组客户抢一套房的比例，一派未开先火的架势。

PART 02

单价5万，什么档次？

金基山和月，在整个南京都属于稀缺产品。

根据目前对外放风的单价4.2-5.2万+来看，有人觉得高了，大部分客户能接受的价格在4.5万左右。

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