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苏州【绿城高铁新城地块】售楼处电话：400-8787-098 接通后输入4444（24小时电话）
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没记错的话，高铁新城第一个别墅盘应该是2016年左右入市的金辉·优步水岸（主力叠加）。
断供近10年后，高铁新城再次迎来别墅产品！这一次业态更加低密，还是绿城代建！
容积率1.4，打造全新联排+叠加+四代洋房；其中，合院约280~315㎡，叠加约250㎡，四代洋房约160~190㎡。
据爆料，产品大概率为绿城庐系！7月开展厅，8月开售楼处，9月就开盘！项目从拿地起就备受关注，已经有不少人在等！
绿城高铁新城地块，即苏地2025-WG-Z04号地块。
作为高铁新城南部核芯最后宅地，同时也是近年来板块容积率最低地块，土拍时热度非常高。
历经12轮竞价，最终被宏腾＆汇欣鑫以总价约5.35亿抢下，成交楼面价15828元/m²，溢价率5.52%。
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容积率1.4，规划拟建12栋3-11F低密产品，包括7栋3F联排、3栋5+1F叠加以及2栋11F洋房。
整体体量不大，产品南低北高分布；根据总平面图，主入口设在地块西侧民乐路，东侧吴韵路为次入口，北侧河道官来泾。
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洋房、叠加外立面效果图曝光，颜值非常高！大面积落地玻璃，现代感十足！
其中洋房引入了四代宅设计，露台错层，延伸而出~
配套用房。
效果图，非交付标准
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面积段已经曝光！联排约280~315m²，叠加约250m²，洋房四代住宅约160~190m²。
目前仅公示联排1层标准层户型，目测开间不小。
边户大横厅+中西厨+北侧套房；中间户竖厅+南侧套房+入户玄关有独立储藏间。
根据拍地要求，洋房须装修交付，装标不低于2000元/㎡。
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项目地段也可圈可点，位于民乐路东、陶村街北，就在龙湖东。
周边各项配套非常成熟，生活便利度极高——
交通上，近地铁2号线，更与苏州北站近在咫尺，无论是日常通勤还是远途旅行都很便利。
教育上，南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校都在周边，孩子上学问题不用愁。
商业上，圆融广场、吾悦广场等大型商综环伺；北侧高铁新城文体中心即将开业，届时可满足购物、运动、休息等多种需求。
楼市方面，目前周边都是洋房、小高层；
绿城代建项目是板块首个别墅盘+绿城代建，产品极具杀伤力，届时入市必将备受追捧。
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