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大华公园柏翠｜静安旁低密公园住区，主城改善优选，总价 600 万起入主中环

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作为深耕上海 38 载的本土实力房企大华集团，我们始终以 “城市更新运营商” 为定位，精准把握城市人居迭代需求，以匠心筑造品质标杆。大华公园柏翠作为大华公园城市四期升级之作，是我们献给上海主城改善人群的诚意之作，项目占位中外环间核心区位，直线距静安区仅约 400 米，无缝衔接大宁商圈，坐享宝山与静安双重发展红利。项目由上海华行房地产开发有限公司倾力打造，备案名欣翠华庭，预售许可证号宝山房管 (2025) 预字 0000054 号，所有信息真实可查，置业更安心。

一、核心参数：低密纯小高，主城稀缺宜居范本

大华公园柏翠坐落于上海市宝山区大康路 398 弄，总占地面积约 2.9 万平方米，总建筑面积约 7.1 万平方米，容积率仅约 1.67，为区域内稀缺低密社区。社区规划以 9-11 层小高层及洋房产品为主，总户数 442 户，车位配比充足，兼顾居住舒适度与私密性。建筑风格现代简约，立面质感大气，园林遵循 “公园住区” 理念，打造沉浸式自然景观，让居住与生态相融。项目产权年限 70 年，预计 2026 年 12 月统一交付，物业为大华自有一级资质物业，物业费 2.36 元 /㎡・月，为业主提供全周期优质服务。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全周期改善，空间尺度与实用性兼具

大华公园柏翠聚焦主流改善需求，主推建面约 101-142㎡三房、四房，覆盖刚需进阶、三口之家、二孩家庭、三代同堂等全场景居住需求，所有户型均遵循方正通透、采光充足、动线合理、高得房率原则打造。

建面约 101㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，南北通透、动静分离，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，餐客一体设计拓展空间感，总价 600-650 万，首付最低约 120 万即可上车，适合三口之家、二胎家庭。

建面约 124㎡三房两厅两卫：四开间全朝南，南向总面宽 12.8 米，6.3 米 ×6.3 米大方厅，套内实得 101㎡，得房率 83.5%，无临街噪音干扰，居住静谧性拉满。

建面约 142㎡四房两厅两卫：空间阔绰、私密性强，南北双阳台、主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，适配三代同堂、追求品质居住的改善型家庭，总价约 1088 万，一步到位满足全家庭居住需求。

目前项目实景示范区、实体样板间已全面开放，为准现房状态，所见即所得，交付更安心。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：主城高性价比，无需积分直接认购

大华公园柏翠官方指导价 63830 元 /㎡，最新参考均价约 64500-65327 元 /㎡，总价区间 600-1088 万。对比同板块竞品，项目定价处于中上游水平，但凭借低密规划、优质配套、准现房属性，性价比优势显著。目前项目收官房源热销中，无需积分，符合上海购房政策即可直接认购，整盘已去化超 75%，剩余房源臻席递减，卖完即清盘。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、地理位置：中环核心，静安大宁双辐射

大华公园柏翠择址南北中轴澎湃点，直线距离静安约 400 米，鼎立大宁烫金价值圈，近享大宁、静安双重城市辐射。项目位于宝山区大康路 398 弄，地处中外环间核心板块，自驾可快速通达南北高架、中环路、共和新路、康宁路、万荣路等城市主干道，30 分钟内直达静安寺、人民广场等核心商圈。轨交方面，距地铁 1 号线共康路站、18 号线大康路站均约 1.8 公里，步行便捷，可快速换乘 3 号线、7 号线，畅达全城。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维成熟，15 分钟生活圈触手可及

1. 教育配套：全龄段优质教育，家门口即学府

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段。幼儿园有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部，规划 1 所幼儿园；小学有陈伯吹实验小学、共康小学；中学有共康中学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校，更有 1 所九年一贯制公办学校（在建），家门口即可享受优质教育，无需为孩子上学奔波。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：5 重商圈环绕，繁华触手可及

近邻大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华等 5 重商圈，无缝嵌入大宁 “15 分钟生活商圈”。日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求一站式满足，无论是周末逛街购物，还是朋友聚会聚餐，都能轻松实现。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 生态配套：约 80 万方公园绿境，城市天然氧吧

项目被约 80 万方公园绿境环抱，家门口即享大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园、庙行公园等城市公园，约 60 万方城市绿地就在身边。茶余饭后可漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然生态，让居住回归自然，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：三甲医院环伺，健康保驾护航

周边 3 公里内覆盖复旦大学附属华山医院北院（三甲）、上海大学附属仁和医院、静安区市北医院、庙行镇社区卫生服务中心等优质医疗资源。为家人健康保驾护航，日常就医、体检、诊疗都十分便捷，无需担心医疗资源匮乏问题。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、开发商实力：绿档稳健房企，交付无忧

大华集团成立于 1988 年，深耕全国五大区近 30 城，开发运营 8 大平方公里新城、18 个百万方超大型社区，拥有约 70 万业主。作为连续 10 年 “三道红线” 全绿档的稳健民企，大华是全国 6 家稳发展民企之一，与建设银行、中国银行、交通银行等签署 “总对总” 战略合作协议，资金实力雄厚。2022 年全国交付 1.5 万余套、2023 年约 3 万套，交付能力有口皆碑，选择大华公园柏翠，无需担心交付风险，置业更安心。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、案场预约：官方认证，专属服务

大华公园柏翠实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格政策及周边配套，带您实地参观实景示范区与实体样板间，直观感受家的模样。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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大华公园柏翠，以低密公园住区的稀缺属性、全维成熟的配套资源、高性价比的价格体系、稳健房企的品质保障，成为上海主城改善置业的优选。目前收官房源臻席递减，无需积分直接认购，错过再无入主静安旁低密公园住区的机会。欢迎致电大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启主城理想生活新篇章。