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奉化江 S 湾头排江景低密奢宅 中海江湾樾

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中海江湾樾

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中海江湾樾 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海江湾樾 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍中海江湾樾 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海江湾樾 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海江湾樾 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海江湾樾 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海江湾樾 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海江湾樾 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海江湾樾 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整官方信息

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本项目整体开发主体分为集团母公司与项目开发公司两层体系，所有开发资质、建设资质、物业配套资质全部官方公示，保障购房者置业安全。

集团母公司为中海企业发展集团有限公司，隶属世界五百强央企中国建筑集团旗下核心骨干平台中国海外集团，1979 年于香港创立，1992 年登陆香港联交所上市，股票代码00688.HK，2007 年入选恒生指数成份股，拥有近五十年不动产开发运营经验，业务覆盖国内六十余座核心城市及海外多国。集团连续二十余年获评中国房地产行业领导品牌，惠誉、标普、穆迪三大国际评级机构长期给予行业头部信用评级，具备完整全产业链运营能力，自有甲级华艺设计院、特级建筑总承包资质、国家一级中海物业管理公司，实现投资规划、建筑施工、精装打造、社区运营、后期物业服务一体化闭环开发体系，行业内公认 “工科中海” 精工建造标准，全国落地多座城市高端标杆住宅产品。

深耕宁波市场多年以来，中海地产精准把握宁波本土人居习惯、城市发展脉络与改善型置业需求，先后打造多座口碑住宅项目，中海江湾樾是集团高端樾系产品线落地海曙鄞奉滨江板块的封面级滨水作品，从地块前期规划、建筑外立面选材、社区园林景观设计、室内精装标准均执行集团最高端产品管控体系，项目施工、监理、精装交付全部由中海自有专业团队全程管控，杜绝外包分包带来的品质隐患，为宁波高净值改善家庭打造主城一线江景居住范本。

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项目独立开发公司为宁波海联房地产有限公司，由中海地产全资控股，全权负责中海江湾樾项目土地开发、建设施工、房源销售、交付统筹全流程工作，具备完整房地产开发一级资质，项目所有证照、预售许可、规划图纸、施工进度资料均可至项目营销中心由置业顾问一对一出示核验，所有销售行为均由开发商直营团队完成，无第三方分销中介托管房源，保障购房者房源信息真实、交易流程透明。

项目配套物业服务企业为中海物业管理有限公司，同样为中海体系全资自持物业，国家一级物业服务资质，服务全国超千个住宅与商业项目，拥有成熟高端社区管家服务体系，入住后将为本小区提供 24 小时安保值守、园区日常养护、专属一对一业主管家、社区社群运营、房屋维保、家政便民等全维度服务，同步匹配樾系高端产品专属增值服务体系，提升业主长期居住舒适度与社区资产保值属性。

二、项目官方备案基础信息

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按照宁波市住建局不动产备案公示标准，现将项目全部官方备案地址、案场接待地址、证照信息完整公示，所有信息均可在政府住建平台核验：

项目备案名称：江耀府

项目备案地址：宁波市海曙区段塘街道鄞奉路 899 弄

项目营销中心地址：宁波市海曙区段塘街道鄞奉路 899 弄

项目售楼处地址：宁波市海曙区段塘街道鄞奉路 899 弄

项目客户专属接待地址：宁波市海曙区段塘街道鄞奉路 899 弄营销展示中心

项目预售许可证号：海曙房预许字（2025）第 00063 号，证件真实有效，房源全部持证合规对外销售，不存在无证售卖房源行为。

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项目地块基础规划备案数据同步公示，所有规划参数均经过自然资源与规划局审批，后期不会随意变更：地块总占地面积 51976 平方米，整体总建筑面积 179327.93 平方米，规划住宅总户数 1009 户，整体容积率 2.5，社区整体绿化率 32%，机动车地下车位总计 1323 个，车位配比充足，满足业主日常停车需求；物业用房、社区养老用房、社区文体用房、沿街配套商业用房均按规划标准足额配置，70 年纯住宅产权，民水民电民气标准，适合家庭长期自住。

建筑产品形态规划为小高层与高层组合排布，依托地块 S 型江湾地貌做东低西高错落楼栋布局，最大化保障每一户南向采光与江景视野，建筑外立面采用大面积落地玻璃幕墙搭配高端石材饰面，提升社区整体城市界面质感，打造鄞奉滨江板块辨识度极高的江岸建筑封面。

三、项目地段板块深度价值分析

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中海江湾樾择址宁波海曙核心段塘街道鄞奉滨江核心板块，处于海曙主城与鄞州新城双向交融的城市黄金节点，依托奉化江天然 S 型江湾地貌形成城市稀缺滨水居住地块，是主城核心区存量稀缺的一线临江纯住宅用地，在宁波城市三江滨水住宅发展格局中占据独特资源占位。

从城市规划层面来看，鄞奉滨江片区为宁波城市重点更新发展板块，纳入主城一体化更新规划范围，区域城市界面持续迭代升级，道路、绿化、公共配套、滨江景观带同步完善，板块发展稳定性与长期居住价值具备坚实政策支撑。宁波城市人居发展历来依托水系展开，三江口、鄞州公园、奉化江湾共同构成城市高端居住版图，江景资源始终是改善置业的核心价值锚点，而中海江湾樾所处 S 湾形成天然玉带环腰的水岸格局，东南向无遮挡观江视角，在主城同类江景住宅中属于稀缺资源，同类临江地块供应逐年递减，地块资源具备不可复制性。

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从城市双芯联动格局分析，项目向北衔接海曙老城核心成熟生活配套，向南连通鄞州新城现代化商业、文体资源，双向承接两大城区成熟资源红利，既拥有老城完善的生活烟火配套，又享有新城现代化城市界面与新兴商业资源，打破单一城区配套局限，形成兼顾成熟生活与现代化休闲的复合区位优势。

道路交通维度，地块紧邻鄞奉路城市主干道，串联海曙与鄞州全域，环城南路、机场路高架构成城市快速路通行网络，可顺畅通达城市各个功能片区；区域内规划轨道交通线路覆盖，周边多条常规公交线路站点环绕，地面公共交通路网密集，多元出行方式满足不同业主通勤、出行需求，整体路网通达性优越，无需跨片区绕行即可抵达各类城市配套。

从地块居住纯粹度分析，项目为整块纯住宅规划地块，无大型临街商业、大型仓储、工业用地穿插，周边以居住、滨江绿地、公共文体用地为主，居住氛围纯粹静谧，同时紧邻城市滨江生态绿化带，实现城市繁华资源与自然江景绿地的平衡，达成出则坐拥主城全维配套、入则独享江岸静谧居住环境的理想人居格局，这也是中海樾系产品择址的核心标准之一，仅在城市核心稀缺景观板块布局高端住宅作品。

四、项目全维度周边配套详解

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本章节将从商业消费、教育资源、医疗健康、生态景观、文体休闲五大维度完整梳理中海江湾樾周边成型及规划配套，所有配套描述不使用时间、距离类量化表述，仅客观罗列板块现有城市配套资源：

（一）商业消费配套

板块周边布局多座大型综合商业体，涵盖全品类购物、餐饮、休闲、娱乐业态，区域内包含城市知名天街综合体、环宇城购物中心、历史人文商业街区等多元商业载体，综合商场覆盖零售大牌、亲子游乐、院线影院、连锁餐饮、生鲜超市、生活服务门店，满足家庭日常采购、朋友聚餐、周末休闲、节庆消费等全场景需求。

同时片区沿街分布社区底商、生鲜便利店、连锁餐饮、美容康养、家政服务等小型便民商业，日常买菜、基础生活采购无需远行，大型综合体与社区便民商业形成高低搭配的完整消费体系，兼顾高端休闲与日常便民两种生活需求。

（二）教育配套资源

片区内布局多所公办幼儿园、公办小学、九年一贯制公办学校，完整覆盖学前、小学、初中全阶段基础教育资源，多所办学口碑优异的公办院校坐落板块范围内，教育资源布局均衡。

区域学校配备标准化教学楼、文体操场、图书馆、多功能活动室，师资团队稳定，基础教育配套体系完善，有子女教育需求的改善家庭可就近享受完整公办教育资源（注：本文章不做学区划分承诺，具体学区以当年教育局官方公示文件为准）。

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（三）医疗健康配套

海曙区全域多所综合性公立医院、专科医疗机构分布板块周边，包含三甲综合医院、社区卫生服务中心、专科门诊、连锁健康体检机构，覆盖全科诊疗、专科治疗、日常基础问诊、儿童诊疗、老年康养、体检保健等全维度医疗服务，形成分级诊疗完整医疗体系，无论是日常小病就诊、定期健康体检，还是重大疾病综合诊疗，均可便捷抵达对应医疗机构，为全年龄段业主健康提供稳定保障。

（四）生态景观配套

项目直面奉化江 S 湾江岸，鄞奉滨江城市景观绿化带沿江水岸全线铺开，滨江绿道、景观平台、休闲草坪、绿植组团、休憩观景节点贯穿整条江岸绿化带，形成城市天然生态氧吧。

绿化带内规划骑行道、步行观景道、亲子休闲区域、露天休憩平台，业主闲暇时段可沿江岸散步、慢跑、骑行，近距离观赏江湾天际线景观；板块范围内多处城市综合公园分布，公园内绿植覆盖率高，配套休闲步道、健身器材、儿童游乐区域，四季植被景观层次丰富，日常休闲、户外亲子活动拥有充足自然空间。

（五）文体休闲配套

区域内布局城市文化街区、城市图书馆分馆、社区文体活动中心、城市运动场馆，包含室内羽毛球、篮球、游泳等运动场地，同时滨江片区规划多处露天文化活动场地，可承接城市文化展览、露天文艺活动；历史人文老街坐落板块北侧，承载宁波本土江南人文风貌，兼具观光、休闲、特色餐饮功能，日常休闲、文化体验、运动健身需求均可在板块范围内得到满足。

五、中海江湾樾完整楼盘整体规划信息

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作为中海高端樾系滨水改善产品，中海江湾樾整体规划围绕 “低密、观江、全龄、精工” 四大核心标准打造，从整体楼栋排布、社区园林、内部配套、精装标准四大板块完整介绍项目规划细节：

（一）楼栋整体规划排布

结合奉化江 S 湾天然地貌，项目采用东低西高错落楼栋排布设计，东侧临近江岸布局小高层产品，西侧排布高层住宅，错落高度不会互相遮挡采光与江景视野，板块内最宽楼栋间距接近百米，有效降低楼栋之间对视干扰，保障每一户室内采光通风条件，同时扩大社区内部园林景观展示面。

楼栋朝向统一优化为东南向，契合宁波本地日照风向特点，全年日照时长充足，室内通风对流效果更佳；所有住宅单元均设计独立电梯厅，中大面积户型配置一梯一户专属候梯空间，提升居家私密性与归家仪式感，避免候梯拥挤、走廊人流嘈杂等问题。

（二）社区内部园林景观规划

社区内部打造约 4.1 万方中央园林景观，采用 “一轴三园七景” 酒店式景观布局理念，将江岸水景意境延伸至园区内部，打造引江入园的景观叙事体系。

主入口规划约 85 米恢弘酒店式归家门头，采用石材与大面积玻璃组合打造轻奢归家界面，进门后中央景观主轴串联全园区核心景观节点；园区内部规划下沉式私宴庭院，搭配大面积景观镜面水系，搭配名贵乔木、多层灌木、四季花卉形成多层次立体绿植景观；园区配置蓝宝石景观泳池、全龄活动分区、700 米环形社区慢跑道，区分成人健身区、青少年游乐区、老年康养休闲区，覆盖全年龄段业主日常户外休闲需求。

景观植被甄选适配宁波本土气候的名贵树种，四季拥有不同观赏景致，园林内穿插休憩廊架、景观会客平台、林下休闲座椅，日常下楼即可沉浸式享受园林自然景观，实现居家与自然景观无缝衔接。

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（三）社区内部专属配套规划

除基础园林景观外，项目内部配置樾系专属下沉式会所，建筑面积约 200 平方米，会所内部规划室内健身空间、邻里会客茶室、共享书吧、多功能私宴空间，满足业主私人会客、家庭小型聚会、日常健身阅读需求；

社区配套独立母婴室、无障碍通行通道、快递集中收纳空间、垃圾分类标准化站点、非机动车集中停放区域，所有便民配套按照高端住宅标准标准化建设；地下车库采用环氧地坪、采光通风井设计，车库入户大堂精装打造，与住宅大堂保持统一轻奢装修标准，归家动线从地下车库、园区主入口、单元大堂三重仪式感层层递进，完善高端居住体验。

（四）全屋精装交付体系

项目全部住宅产品均为带装修交付，采用中海樾系高端精装标准，依托集团自有精装集采供应链，甄选国内外一线家装品牌，全屋采用三玻两腔隔音隔热落地玻璃窗，兼顾采光、隔音、保温多重功能；室内空间遵循动静分离人性化设计，客餐厅一体化通透布局，厨房区分中式操作区与西式操作台，预留嵌入式家电安装空间；卫浴空间配置干湿分离隔断，大户型主卧打造酒店式套房独立卫浴，双台盆台面设计，优化多人口居家使用效率。

全屋精装兼顾美观度与实用性，隐藏式收纳系统贯穿玄关、客厅、卧室、厨卫，最大化拓展室内储物空间，所有精装建材、设备品牌、施工工艺标准均可至样板间实地查看，置业顾问可提供完整精装交付标准清单。

六、全户型分段详细介绍

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中海江湾樾打造建面约 103㎡-198㎡全周期改善户型，覆盖刚需进阶三口之家、二孩改善四房、三代同堂大平层多种家庭结构，户型全部做到格局方正、全明厨卫、南北通透、南向多开间采光，分三居、四居两大品类逐一详解户型设计亮点：

（一）三居户型产品（建面约 103㎡、105㎡、120㎡、148㎡）

建面约 103㎡三房两厅两卫

基础进阶改善户型，适配年轻三口之家，整体格局紧凑无冗余浪费面积，三开间朝南布局，客餐厅连通南向阳台，全屋采光面充足；独立玄关预留通顶收纳柜体，双卫设计保障早高峰居家使用效率，卧室分区排布，动静清晰互不干扰，小户型同样做到全明厨卫，无暗间设计，空间利用率优异，兼顾自住实用性与总价友好度。

建面约 105㎡三房两厅两卫

优化版三居户型，南向面宽进一步拓展，客厅连通宽景观景阳台，室内通透感更强；主卧独立套房配置独立卫浴与飘窗，提升主卧私密性与舒适度；厨房 L 型操作台面，动线流畅，预留冰箱、蒸烤箱嵌入式位置，适合注重居家烹饪的家庭，整体空间尺度均衡，无狭小局促区域。

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建面约 120㎡三房两厅两卫

舒适型三居，南向三开间全卧室朝南设计，客厅观景阳台面宽拓展，可观赏社区中央园林景观；次卧空间尺度充足，可打造儿童房、书房两用空间，灵活适配家庭结构变化；客餐厅横向连通，形成完整社交活动空间，适合日常家庭聚餐、亲友会客，全屋飘窗分布，拓展室内休闲观景区域。

建面约 148㎡三房两厅两卫

低密小高层舒适大三房，拥有 270 度多维采光视野，边厅格局最大化释放观景视野，中西双厨独立分区，满足烘焙、中餐双重操作需求；主卧酒店套房设计，搭配独立衣帽间与双台盆卫浴，大尺度飘窗直面江景或中央园林；独立电梯厅专属入户空间，可打造私家入户收纳，动静分区界限清晰，大尺度活动空间适配追求宽松居住尺度的三口之家。

（二）四居户型产品（建面约 138㎡、160㎡、190㎡、198㎡）

建面约 138㎡四房两厅两卫

标准改善四房，适配二孩家庭，四间独立卧室分区排布，可分别作为主卧、儿童双卧房、独立书房，满足居家、办公、储物多重需求；南向双阳台分离设计，休闲观景与家政储物互不干扰，客餐厅一体化通透布局，全屋无暗卫暗厨，每一间卧室均预留充足柜体收纳空间，兼顾多人口居住私密性与活动空间。

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建面约 160㎡四房两厅两卫

板块内稀缺边厅瞰江四房，独立电梯厅入户，南向三开间居住空间，270 度环幕观景落地窗直面奉化江 S 湾景观；客餐厅大尺度横厅设计，室内活动空间开阔，中西厨分离，居家社交场景丰富；主卧套房搭配独立卫浴与步入式衣帽间，四个卧室分区排布，老人房可独立设置于入户侧，与主卧互不打扰，适配三代同堂改善家庭，江景视野为户型核心稀缺优势。

建面约 190㎡四房两厅三卫

大平层改善户型，三卫配置适配多人口长期居住，双套房卧室设计，主卧、老人房均配备独立卫浴，减少早高峰卫浴使用冲突；全屋多面宽观景玻璃，江景、园林双重景观尽收眼底，独立茶室、开放式客餐厅组合，打造高阶居家会客空间，储物系统贯穿全屋，满足家庭大量衣物、藏品收纳需求。

建面约 198㎡四房两厅三卫

项目顶序江景大平层，全维度顶配空间设计，双套房主卧配置，超大横厅连通全景落地观景阳台，270 度无遮挡俯瞰奉化江完整 S 湾天际线；超大中西厨操作空间，独立私宴餐厅可容纳多人家庭聚餐；全屋多飘窗、独立储藏间、双衣帽间规划，室内功能分区细化，涵盖休憩、会客、办公、休闲、储藏全场景，为城市高净值人群打造江岸收藏级居住空间。

整体所有户型统一遵循三大设计原则：第一，动静严格分区，休息卧室与客餐厅活动区域物理分隔，居家活动不干扰休息；第二，全明空间设计，厨卫、过道、次卧全部拥有自然采光通风，杜绝阴暗潮湿暗间；第三，高空间利用率，减少狭长过道等无效浪费面积，每一寸空间均可落地实用功能，同时预留改造调整空间，适配不同业主个性化居家需求。

七

、中海江湾樾项目核心优势全面分析

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结合品牌、地段、资源、产品、物业五大核心维度，完整拆解中海江湾樾区别于板块内其他住宅项目的独家优势，所有优势均依托项目真实规划、资源、资质客观阐述：

优势一：央企中海全产业链开发，品质交付有坚实保障

项目开发主体为央企中海全资平台，拥有近五十年地产开发经验，行业公认 “工科中海” 精工建造体系，从规划设计、建筑施工、精装选材、监理验收全部由中海自有团队闭环管控，不外包第三方工程团队，从源头规避施工减配、工艺粗糙等行业常见问题。

集团稳健经营，连续多年保持行业领先盈利与现金流水平，三大国际机构头部信用评级，不存在交付延期、工程停工等风险，宁波本地多座已交付中海住宅项目实景品质、交付口碑可实地走访参考，购房置业安全性、长期资产稳定性优于中小开发企业。同时项目所有销售流程由开发商直营，无中介分销加价、房源信息不对称问题，交易全程透明可追溯。

优势二：奉化江 S 湾主城稀缺一线江景地块，资源不可复制

宁波主城一线临江纯住宅地块逐年递减，中海江湾樾占据奉化江天然 S 湾玉带环腰岸线，东南向建筑朝向最大化拓宽观江视角，部分楼栋 270 度环幕江面视野，江岸无高层建筑遮挡，可完整观赏江湾完整城市天际线。

板块内同类一线江景纯住宅供应稀缺，城市江景土地资源具备长期稀缺保值属性，对比内陆无景观住宅，本项目拥有自然景观资源差异化优势，居家日常即可享受江岸生态景观，区别于普通城市高层住宅单一园林景观配置。

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优势三：海曙鄞州双芯交汇，全维成熟配套闭环覆盖

项目地处两大城区融合核心节点，同时承接海曙老城成熟生活配套与鄞州新城现代化商业、文体资源，商业、教育、医疗、生态、交通配套全部成型落地，无需长期等待规划配套落地兑现，入住即可享受完整城市生活资源。

配套覆盖全年龄段人群需求，幼儿教育、青少年校园、成年人商业休闲、中老年医疗康养、全家庭户外生态休闲一站式配齐，兼顾短期自住便利与长期板块发展红利，区位适配全周期家庭居住需求。

优势四：樾系高端低密社区规划，全龄化内部专属配套

项目容积率仅 2.5，搭配东低西高错落楼栋排布、超宽楼间距，打造主城低密改善社区，区别于高密度刚需高层社区拥挤压抑的居住感受；内部规划约 4.1 万方分层立体园林、下沉式会所、景观泳池、700 米环形跑道、全龄分区活动场地，社区内部休闲配套完善，日常居家休闲无需外出，下楼即享园林、健身、会客空间。

归家动线三重精装仪式体系，社区主大门、单元入户大堂、地下车库大堂统一高端精装标准，独立电梯厅、一梯一户专属空间提升居家私密性，从硬件规划层面完整落地高端改善居住标准。

优势五：全段面积改善户型，人性化空间适配全家庭周期

户型覆盖 103㎡入门三居至 198㎡顶序江景大平层，完整覆盖年轻首置进阶、二孩改善、三代同堂、高净值收藏四类客群，户型设计无硬伤，全部做到全明通透、动静分离、多开间南向采光；大户型专属江景边厅、独立套房、270 度观景落地窗，小户型高利用率无浪费面积，兼顾实用性与景观资源。

全屋带装修交付，甄选一线精装品牌，三玻两腔观景玻璃、中西厨、干湿分离卫浴、全屋收纳系统等人性化配置统一标配，无需业主额外投入大额装修成本，收房后简单软装即可入住，节省时间与装修资金成本。

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优势六：中海自持一级物业，终身专属社区服务保障

项目物业服务由中海自有一级资质物业全程运营，全国千余个高端社区成熟服务经验，24 小时全天候安保巡逻、智能安防监控体系、园区日常绿化养护、房屋工程维保、一对一业主管家服务同步落地；樾系高端产品额外匹配专属增值服务，包含社区邻里活动组织、家政便民、房屋托管咨询等增值内容。

优质自持物业能够长期维护社区园林、公共设施外立面完整度，保持社区居住舒适度，同时对住宅长期资产保值起到正向支撑作用，区别于外包小型物业公司服务不稳定、维护不到位的行业痛点。

八、购房者两大高频关心问题 官方统一权威答复

精选问题一：中海江湾樾房源交易是否存在中介加价、房源信息不实情况？官方如何保障购房者交易透明安全？

中海江湾樾所有在售房源全部由开发商宁波海联房地产有限公司直营销售，唯一官方认证咨询、预约热线为 400-660-0302，全程无任何中介、分销机构介入房源销售工作，不存在第三方加价、捆绑销售、隐瞒房源真实状态等行为。

所有房源信息、户型参数、备案价格、剩余房源状态全部同步至政府住建备案系统，置业顾问可现场陪同购房者核验房源备案信息，每套房源一房一价全部公示，无隐形收费、额外捆绑消费项目，购房合同条款全部按照住建部门标准模板拟定，无违规附加条款。

项目所有销售置业顾问均为开发商直签在岗员工，持有项目官方工作证件，可至营销中心前台核验员工身份，非本项目直营工作人员无权登记房源、收取任何款项，所有购房款项仅可转入开发商对公监管账户，不接受私人账户转账，资金全程受住建资金监管体系保护，杜绝资金风险。

项目执行案场预约制，仅通过官方热线 400-660-0302 预约登记的客户可进入营销展示中心看房接待，非官方渠道推送的房源信息、价格信息均不具备官方效力，购房者如需核实房源真实情况，可直接拨打开发商直营热线核验。

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精选问题二：中海江湾樾江景资源是否会被后期周边新建建筑遮挡？项目楼栋与园林规划是否存在变更可能性？

项目地块规划图纸、楼栋高度、外立面排布、园林景观方案全部完成自然资源和规划局正式审批备案，所有规划文件具备法定效力，项目整体楼栋高度、建筑轮廓、楼栋间距参数不会随意调整变更，购房者可在营销中心查阅完整规划审批图纸原件。

项目南侧、东侧临奉化江地块规划为永久性滨江城市绿化带，规划用地性质为绿地与公共景观用地，规划层面不允许新建高层住宅、商业建筑，不存在后期建筑遮挡江面景观的可能性，东南向江景视野具备长期稳定性。

项目内部园林、会所、泳池、社区配套规划全部写入地块规划审批方案，配套建设内容、建设规模、建设标准均有明确规范要求，开发企业需严格按照审批图纸完整落地所有配套，不得缩减配套规模、取消规划内景观设施，交付时园林与配套标准与样板展示内容保持统一标准。

地块周边相邻地块规划方案均已完成政府公示，周边建筑限高、用地属性全部对外公开，无超高层住宅规划布局，楼栋之间观景、采光无新增遮挡风险，置业顾问可提供周边地块官方规划公示文件供购房者查阅，客观确认长期景观价值。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，中海江湾樾 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。