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1️⃣基础信息

楼盘名称：光谷洺悦天玺

建成年代：2024年9月30日

开发商：武汉电德悦谷置业

物业：成都德商产投物业

物业费：3.18元/㎡/月

总户数：724户

容积率：2.5

车位配比：1:2

学校：小区自带幼儿园，光谷17小，光谷15初(在建)，武汉新城华师附中(光谷6初)，光谷外国语学校(私立)。

2️⃣户型分布

高层面积段：

三房两卫（141㎡）

四房三卫（175㎡）

洺悦天玺高层只有两个户型。

叠墅别墅:

上叠:

中叠:

下叠:

光谷洺悦天玺，占地面积约4.7万方，总建面约17.3万方，项目共2个地块，包含7栋高层，6栋别墅和1所幼儿园。

3️⃣项目详情

高新大道作为光谷中心城的发展轴、产业轴、交通轴、景观轴，是连接光谷与武汉中心城区主要通道，是光谷科创大走廊主轴，也是一条串起“光芯屏端网”和生物医药两大万亿级产业集群的“黄金大道”。

很明显，在光谷中心城，距离高新大道越近，意味着距离地铁11号线越近，地段价值越高。

在光谷中心城，光谷洺悦天玺则占据了妥妥的C位！

项目位于神墩一路与高科园二路的交汇处，紧邻光谷中心城商务区和高新大道主轴，超全配套统统都在家门口。

洺悦天玺是由中国新派奢宅大家——德商、中国三峡大坝的缔造者——央企中国电建，强强联合打造的区域标杆项目！该项目是光谷东地王楼盘之一，楼面价约15777.9元/平。2021年项目首开时，特价房就高达2.75万/平，因此当时被坊间誉为“光谷第一豪宅”。

地理位置很核心，配套很齐全：

1.交通方面：项目距离地铁11号线的豹澥站最近，约481米，距离光谷六路站约764米，11号线可在光谷五路站与19号线换乘，19号线可直达武汉站。

2.商业配套：小区自带底商，距离今年9.30号开业的光谷创新天地商业公园直线距离仅约1.2公里，项目B地块西侧就是东社区邻里中心，预计明年投入使用。

3.教育方面：东面紧挨着光谷十七小（武汉市教育科学研究院附属光谷小学），北面一街之隔就是光谷十五初（已经在建），不远处还有高端私立学校光谷外国语学校。

4.生态方面：项目紧邻星河公园，项目楼栋视线无遮挡，直接能看到星河公园。

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