新盘必买:苏州中铁上投Z30号项目售楼处电话→中铁上投Z30号项目Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心

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楼盘详情400-8787-098接通后输入4444（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

万众瞩目！吴中城南豪宅上新！

中铁上投Z30号项目产品猛料

项目打造四代宅洋房+叠墅产品

逆天得房率、带空中庭院

苏州首个首层架空做车库

还配建高端下沉庭院会所

预计年底推售！价格有惊喜！

打造四代宅洋房+叠加

吴中城南全新豪宅猛料曝光

苏州豪宅客户盯紧！老牌富人区吴中城南，备受瞩目的全新高端项目，爆出了最新的动态！

中铁上投Z30号项目产品细节首爆！非常惊艳！整个项目位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，占地约2万㎡，容积率1.5，拟建8幢4-11+1F住宅，带下沉式庭院会所。

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今年城南高端新盘众多，但中铁上投Z30号项目依旧能杀出重围，获得市场极高的关注热度，还是因为自身实力太强！房观总结了4大王牌亮点：

1，新规后首个！首层架空做地库！

这是苏州首个首层架空做车库的项目，新规落地后的头一份，颠覆性创新带给了市场和业主全新体验，这波操作直接封神！

2，户型优势更是炸到不行：

约130㎡洋房舒适度拉满，约160㎡四代洋房设计感爆棚，还有约170-190㎡四层叠加，地下室+院子+露台直接赠送，得房率升级。

3，重点来了，项目预计年底推售！

到时候就是吴中城南独一份的新盘，放眼望去，未来一年内都没其他新盘要推出的消息！板块内竞品如东吴原著、东吴序、鴻湖上，年底基本就清盘了，想入手的真得抓紧~

4，价格优势！300万起步的低总价改善盘！

约130㎡洋房300万+就能拿下，160㎡四代洋房400万 + 搞定，叠加也才500万 +，这价格优势直接甩同行几条街，性价比直接拉满！

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产品打造的细节让人眼前一亮，作为板块明星豪宅，建筑立面全是高端建材，现代化风格，高品质的住宅社区氛围满满。

洋房立面效果图：

四代洋房立面效果图：

叠拼立面效果图：

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项目还打造了下沉式庭院与会所，享受自然景观与纯粹圈层会所兼顾。

重点跟大家说一下项目的首层架空做车库，这一举措开创了豪宅归家全新时代！

首先实现实现无雨归家，从架空车库通过归家大堂垂直电梯直接入户归家，真正做到人车分流。

车主平进平出，无需通过坡道下到地下车库，大大提升归家体验感，减少不安全因素;视野更开阔，安全系数大幅增加。

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此外，打造阳光景观车库，将地下车库抬到地面突破传统地下车库的设计概念，使车库成为建筑景观的一部分。不仅能为车主提供一个更加宜人的停车环境，还能提升整个建筑或小区的品质和形象。

同时利好低楼层用户，居住视野更好。通过架空车库层，本项目2层住宅距离市政地面约高5米，相当于普通小区的2层，居住的景观视野更佳！还提升城市沿街界面形象等等。

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创新颠覆户型设计

上叠送屋顶露台，下叠送地下室

关于户型产品，项目带来了四代宅产品革命式升维，全系四房起步。

四代户户标配25-35㎡空中庭院（南向最大开间16.65米），错层设计实现100%户型采光面。

洋房产品：四代宅户型162/164㎡。偶数层：庭院衔接主卧次卧→私密花园；奇数层：庭院连通客厅→社交花园

叠墅产品：下叠约191㎡：9.4米南向面宽+私家庭院，上叠约176㎡：双露台系统+星空屋顶。

上叠送屋顶露台，下叠送地下室。因为整个地块1层是车库，传统地下室的位置。所以下叠送的地下室其实是地上一层。

四代宅洋房，偶数层标准层平面图如下： 建面约162/164平米

1梯2户，4房2厅3卫

北阳台+南向大面积空中庭院

餐客厅LDKB一体化设计

南向双套房

偶数层空中庭院位于主卧和次卧外

观景效果上佳

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5# 奇数层标准层平面图如下：面积162平

1梯2户，4房2厅3卫

北阳台+南向大面积空中庭院

区别在于奇数层空中庭院外接客厅和南次卧

餐客厅LDKB一体化设计

同样是南向双套房，带飘窗

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5#立面图如下：层高3.1米

再来看下1#4F叠墅户型：

下叠建面约191㎡户型

一层平面图如下：

南向面宽约9.4米，1楼带庭院

下叠二层平面图如下：

上叠建面约176㎡

一层平面图如下：

上叠二层平面图如下：

南向阳台+北向露台。

1#立面图如下：

首层层高3.3米，二层层高3.2米。

日照分析如下：

根据地块要求，6F以上为全装修，装修标准不低于2000元/㎡。建筑面积不低于120㎡，总户数不大于120户，又一小而精的高端改善盘。

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配套成熟，居住氛围浓厚

吴中城南苏地2024-WG-Z30号位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，是去年11月份，中铁（上海）投资集团&苏州天鸿伟业置地总价4.26亿竞得，成交楼面价14500元/㎡。

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该地块位于碧波实验小学（澄湖路校区）北侧，周边枫津实验小学，碧波中学(澄湖路校区)、苏州外国语学校(吴中校区)和苏苑中学新校区等重点学府环伺。

北面靠近龙湖东吴天街和海星生活广场，丽丰购物中心，周边还有吴中区公共文化中心和现代文体中心，可满足日常休闲娱乐生活。

整个地块距离轨交7号线枫津路站较近，出行便捷，绿城明月滨河、中建晴翠璟园、万科滨河道等也都在附近，改善居住氛围浓厚。

同属吴中城南区域的几个在售楼盘，东吴原著、东吴序、鴻湖上，年底基本就清盘了，所以届时就只有中铁上投Z30号，非常稀缺。

项目未来售价，洋房预计300多万，160㎡四代洋房400万 + ，叠加500万 +，喜欢的可以提前关注起来！

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