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项目简介
项目由江西灿合建设投资发展有限公司开发,位于南昌市南昌县迎宾大道以东,小蓝南路以北。项目占地约 3.77 万㎡,总建面超 9.2 万㎡,容积率 1.8,总户数 592 户,配 574 个机动车位和 690 个非机动车位。
基本信息

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开 发 商: 江西灿合建设投资发展有限公司
项目地址: 南昌县南昌县范围内迎宾大道以东、小蓝南路以北
物业类型: 住宅
建筑形式: 洋房
装修情况: 毛坯
主力户型: 98-115-129㎡
在售价格: 咨询小编(每个时段优惠不同)
产权年限: 普通住宅:70年
占地面积: 37685㎡
建筑面积: 92016.91㎡
规划户数: 592户
车 位 数: 1:0.97
使 用 率: 超100%
梯 户 比: 1梯2户
楼 间 距: 29.5米
容 积 率: 1.8
绿 地 率: 31.06%
物业公司: 灿禾物业
物 业 费: 2.8元/平
交房时间: 预计2027年6月
楼栋信息:规划 12 栋 7-10 层洋房,局部首层架空。
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周边配套
地铁
3号线复兴大道站900米。
教育
洪洲学校(九年制),莲塘一中。
商业
爱和汇生活广场、百盛、玺悦城等。
医疗
南昌县人民医院、南昌县中医院等。
休闲
澄碧湖、雄溪河、八大山大风景区等。
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—楼盘优势—
低密舒适的社区规划
项目占地约 3.77 万㎡,总建面超 9.2 万㎡,规划 12 栋 7-10 层洋房,局部首层架空,容积率仅 1.8,总户数 592 户,居住密度低,能为居民提供更宽敞的生活空间和更安静的居住环境。
优质的建筑外观与材质
外立面采用金色金属铝板材质,窗墙比超高,不仅外观时尚大气,具有现代美感,还能提供更好的采光和视野。
便捷的交通位置
紧邻迎宾大道,近地铁 3 号线复兴大道站,交通便利,方便居民快速出行,无论是自驾还是乘坐公共交通都十分便捷。
丰富的教育资源
周边教育资源丰富,直线 2km 范围内有众多幼儿园、小学和中学,如莲塘一中、洪洲学校等。优质的教育资源,为孩子的成长提供了良好的条件。
成熟的生活配套
楼盘直线 3km 范围内有南昌县中医院等医疗机构,为居民的健康提供保障。还有多个商场,包括玺悦城生活广场等购物中心,能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。
—楼盘劣势—
商业配套不足
规划的昌南王府井基本落空,日常购物主要依赖附近爱和汇生活广场,缺乏大型商业综合体,居民购物、娱乐等消费选择有限,生活便利性可能受到影响。
车位配比紧张
小区规划 574 个机动车位,总户数 592 户,车位配比小于 1:1,随着居民生活水平提高,私家车保有量增加,可能出现停车难问题。
户型设计局限
主力户型为 98-129㎡三房 / 四房,户型选择相对单一,对于追求更大面积或特殊户型需求的客户来说,可能无法满足其需求。
周边交通拥堵
紧邻迎宾大道,该道路车流量较大,早晚高峰可能出现交通拥堵情况,影响居民出行效率。
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户型图
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