常绿蓝城金水宸院售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→常绿蓝城金水宸院首页网站→售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

常绿蓝城金水宸院售楼处电话400-8787-098接通后输入2222【营销中心】✅✅

常绿蓝城金水宸院售楼处电话400-8787-098接通后输入2222【营销中心】✅✅ 楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

案场限流—〢请提前联系售楼中心—〢进行预约登记来访！

预约优惠—〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴

【项目名称】常绿蓝城·金水宸苑

【占地面积】约32亩

【建筑面积】约9.5万㎡

【产品规划】5栋住宅

【楼体层数】19F小高层/32-33F高层

【产品面积】110㎡三房-127㎡三房-145㎡四房

【层高】3米（143:3.1米）

【总户数】560户

【梯户比】两梯两户，两梯四户

【得房率】85%

【容积率】约3.49

【绿地率】约35%

【物业费】3.5元/月/每平

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【装修状况】毛坯

【交房时间】2025年6月

【价 格】1.6-1.8w

预约参观热线☎400-8787-098转接输入2222【售楼中心】

二，项目配套

三，项目户型

规划4栋32-33F高层产品，1栋19F小高层，共计560套房源。

面积为110/127㎡三房、145㎡四房，定位刚改、偏改善。

户型均为大面宽全景落地阳台，110㎡创新2米进深甲板阳台，拓展采光和得房率，其中高层层高3.0米，小高层层高3.1米。

110㎡三室两厅两卫：户型方正全明，宽9.8米，进深2米甲板观景阳台。

127㎡三室两厅两卫：南北双阳台，10米大面宽，北侧阳台约6㎡可改小卧室。

145㎡四室两厅两卫：单独一栋楼，层高3.1，2T2户，小高层独立电梯入户。

预约参观热线☎400-8787-098转接输入2222【售楼中心】

四，项目优势

10大卖点

双地铁：4/7号线双地铁为邻

双学区：一墙之邻 郑州龙门实验总校（小学+初中）

在最新的一次中招考试中，学校的升学率为80%，在金水区仅次于河南省实验中学。

观河邸：三河湾畔 一线河景

低密住区：3.49低容低密改善住区（金水北区域最低）

尊享配套：园区业主食堂

甲板阳台：IMAX 级巨幕观景甲板级阳台

奢阔层高：3-3.1 米层高，区域仅有

精奢大堂：星级酒店式双精装入户大堂

精装车库：“劳斯莱斯”星空顶&石材坡道

主题泛会所：儿童+运动+康养 三大主题

五，总结

常绿这个项目能不能买，只有两个重点：

1，开发商

很多人对开发商不是很了解，而且案名常绿蓝城，以为又是合作这种项目，其实不然

据透露，

常绿操盘，负责全盘营销节点推进、工程品质把控。

蓝城代建，引入蓝绿经典二代高层的产品设计，负责工程施工建设。

兴涛出资，常绿和蓝城都是为兴涛这个金主服务。

原则上，这个项目未来能做成什么样，和蓝城没有多大关系。所以有些人映射蓝城参与的项目没有好项目，蓝城有点冤，蓝城的角色就相当于咱们熟悉的中建七局、中天建设、河南五建这些承建商。

有钱项目就能盖好，没钱承建商也不会自掏腰包干活。

所以常绿蓝城金水宸苑这个项目的好坏取决于常绿和兴涛。兴涛要舍得花钱，是做好项目的基础，常绿应认真负责细节把控到位，还要保证兴涛有可观的利润。

而常绿进入郑州后交付的第一个项目，交付品质可圈可点，没多大惊喜，但在现在的背景下，仍在及格线之上

2，价格

所有不谈价格说买房的都是耍流氓

尤其是在金水北竞争这么激烈的区域，项目首开110价格16000起步，127价格17000,145价格18500左右，但去化不是很理想，这个价格直接对标越秀和保利和美盛，但问题是，同价格的情况下，越秀和保利都是国央企，交付更稳健，美盛深耕金水北多年，更靠近三环，学校和配套更胜一筹，尽管打出拿合同上龙门总校，首付一万即可网签，剩余交房再付，延期交房可无理由退房等等，但大家还是不买账，想要快速去化，唯有降价

目前110的价格已经到15000左右，127也下到16000以内，145的在17000到18000之间，已经和周边二手次新价格不相上下

常绿蓝城金水宸院售楼处电话400-8787-098接通后输入2222【营销中心】✅✅

常绿蓝城金水宸院售楼处电话400-8787-098接通后输入2222【营销中心】✅✅ 楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

案场限流—〢请提前联系售楼中心—〢进行预约登记来访！

预约优惠—〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴