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身处城市肌体深处的棠悦芳华，车行15分钟直达武林延伸处同时周边6大商圈环伺，再叠加滨江造的产品力，这种“地价+品牌+产品”的三重优势，正如某房企投拓总所言：“当核心区地价冲上8万+，所有3万+的主城项目都自动升级为理财产品”。

站在武林视角往北看，棠悦芳华是与杭州新天地处于同一个经纬线上。

「车行15min,直达武林延伸处」，是棠悦芳华最有力的地理诱惑；「拱墅区3万+」，是棠悦芳华最美丽的价格标签。

土拍回顾

2025年2月28日，滨江房产经过31轮激烈竞拍，以10.66亿元的总价拿下石桥单元GS130201-35地块。

仅仅28天后，也就是2025年3月28日，该项目的规划设计方案就正式公示了。

中天&海威以23035元/㎡的板块地王价拿下石桥地块，直接将石桥板块推上风口浪尖，目前放风未来新房预计突破4w！

项目基础信息

【建筑面积】62948.47㎡（地上）

【容 积 率】2.2

【建筑密度】22%

【绿 地 率】35%

【单 层 层 高】3米

【建筑面积】约99-139㎡

【建筑高度】≤50m

【建筑形态」规划11幢12-16F高层

【交付时间】待定

【物业公司】滨江物业

项目总建面约9万方，规划11幢12-16层纯高层，采用"南低北高"的错落布局，建筑限高50米，楼幢间距预计较为开阔，整体居住舒适度值得期待。

在建筑设计上，滨江同样注重细节与品质。

除了南侧一排配套用房外，其他楼幢全部设计有架空层，架空层层高达到了5.4米，为居民提供了更多的活动空间.

项目的主要出入口位于东侧，入口进来设计了一个景观水池。

产权年限：普通住宅产权为70年,自住房产权为70年

开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司

楼盘地址：拱墅东至规划永华路，南至杭玻街，西至规划绿化，北至永华街。

占地面积：27934㎡

建筑面积：61454.00㎡

容积率：2.2

绿化率：0.35%

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司

周边交通：三、四号线双地铁出行(汽轮广场站、桃源街站)；此外南侧可直接可以上秋石高架，然后可以转留石高架、德胜高架，快速通达全杭。

周边学校：项目1公里范围内,有公办重点小学杭州求知小学、安吉路教育集团杭州市景成实验学校、明德小学、安吉路幼儿园(桦枫居分园)、杭州市风华中学等环伺，覆盖幼小初的教育需求。（学区划分要交房后方可确定，具体以当地教育局政策为主）。

周边商业：六大商业综合体在此构筑起15分钟奢华生活圈，东侧即为龙湖天街（约2.1km）与山姆会员店（约1.2km）相映成趣；向南约2km，杭州新天地购物中心与中大银泰的国际美妆矩阵与太阳马戏驻场秀碰撞出独特消费体验；更有刚开业的宝龙广场和吾悦广场形成互补，从家庭亲子到潮流社交皆可一站式满足。

医疗配套：项目约3公里范围内拥有浙江大学树兰国际医院，杭钢医院，三甲公立医院，为您和家人的健康保驾护航；

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