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今年，重庆楼市核心区表现强势，唯一能跟其抗衡的，似乎就只有中央公园了：
上半年中央公园住宅成交金额28.81亿，仅次于观音桥；成交面积16.85万方，在中心城区排名第一；成交均价1万7+，在重庆也是第一梯队。
观音桥之所以能夺冠，主要是以价格取胜，论起成交套数远不及中央公园。
很明显，在城市回归核心的大背景下，依然有一大批购房者选择中央公园，用真金白银为中央公园投票。
仔细分析上半年的数据，你会发现，中央公园和核心区在成交结构截然不同。
核心区成交以高端豪宅为主，套均总价动辄都要4、500万，单价也基本都在2.5万/㎡以上。
而中央公园则是改善市场的主力。
尤其是200-300万的改善区间，今年截止目前，中央公园不管是套数、面积还是金额都是第一，成交大幅领先。
今年200-300万住宅成交排名，数据来源铭腾机构
可以这么说，在重庆，改善人群的首选并不是观音桥等核心区，而是中央公园。
原因其实很简单。
核心区有的，中央公园也有。
公园、商业、产业、轨道、教育、三甲医院……各种配套放在整个重庆都是顶级，并且大都已经实际兑现。
在区域能级和潜力上，中央公园的确定性跟核心区比也毫不逊色。
总投资达50亿的国家数字音乐产业基地已经正式签约，未来将在中央公园打造业内顶级的国际数字音乐交流中心；重庆市图书馆、博物馆也计划落户中央公园，已经进入重大工程的前期准备阶段；前段时间，方大航空国际总部也落户在了中央公园……
即使是在城市化进程放缓，很多新区发展都停滞不前的时候，中央公园依旧是重庆最亮眼的那一个。
除此之外，核心区没有的，中央公园也有。
比如崭新的城市界面。
再比如，更高的性价比。
现阶段核心区新盘价格或多或少都有一定程度的溢价，在总价相差不大的情况下，中央公园的项目产品力更胜一筹。
这也是它能够力压核心区，拿下200-300万改善三冠王的关键所在。
也因此，中央公园一直以来都是重庆楼市竞争最激烈的板块。
尤其是公园北，作为公认的低密高端居住区，这里头部房企云集，项目与项目之间更是可以用龙争虎斗来形容。
不过这对购房者来说是件好事。因为竞争越是激烈的地方，产品力就越卷，开发商就越要拿出足够的诚意、拿出远超市场预期的产品。
绿城春月锦庐就是很典型的一个例子。
就地段而言，它一路之隔就是后河公园（规划中），周边还有万家山（规划中）、花石沟（建设中）、中原山（规划中）、双桥溪（规划中）等四大公园，生态环境非常好。
除此之外，双轨双站，园博园、重庆西站、观音桥、江北嘴、沙坪坝天街等都能一线直达，距离约600万方的两江国际商务中心和仙桃数据谷都在3公里以内，非常便捷，项目周边还有数据谷八中、巴蜀小学等学校，公园、轨道、教育、商业全都是顶配。
在品质方面，春月锦庐更是200万级洋房里的王者。
任何时候说到产品力，都绕不开的一个开发商就是绿城。作为豪宅专家，它创造了无数经典，上海绿城玫瑰园单栋最高售价约2.2亿，被誉为亚洲十大豪宅之一；去年，在市场探底的情况下，杭州绿城九溪玫瑰园的楼王依旧卖出了54万/㎡的高价。
在重庆，绿城入渝首作蘭园曾多次拿下500万级大平层的销冠。并且绿城蘭园的业主都很惜售，二手房可遇不可求，价格一直坚挺，近两年的历史成交周期基本都在3个月以内，在当下这样的行情下，这样的表现堪称奇迹。
正如业内所评价的那样，能超越绿城的，只有绿城。
春月锦庐，是绿城继蘭园后，为重庆带来的又一高端战略产品，一点都不夸张，绿城完全是不计成本和代价在做这个项目。
比如大门。
说出来你可能不信，春月锦庐现在的大门是重修的，之前的大门，速晨君也见过，说实话，该有的仪式感和尺度感都有。
但绿城却不满意。
用约120个工人，历时96天，到全国各地寻找更高级的石材，重新打造了现在高约10米、面宽约40米的星级酒店式的大门，爱马仕灰石材景墙搭配仿铜金属格栅，再配上水景和遒劲青松，气质内敛高贵。
这样的大门放在500万级的项目上也不违和。
春月锦庐这种不计成本的偏执和自我挑剔，还体现在景观上。
造景一直是绿城的强项，这一点在春月锦庐这里又得到了进化和升级。
首先层次感和设计感很强。植被繁花似锦，叠水高低错落，小径蜿蜒，行走其间有种轻盈的度假感，大面积的风雨连廊，无论酷暑还是下雨，都可以在园区自由漫步。
项目实景图
其次，春月锦庐很舍得投入。
吧台外包裹着的是巴西进口潘多拉透光奢石；
随处可见的巴西亚马逊绿奢石，光成本都要几千一平。
项目实景图
春月锦庐还花高价买入了不少蓝花楹、日本晚樱、宫粉紫荆等名贵树种。
为了找树形、树冠都满足要求的树种，辗转全国，严格挑选，连廊下的那棵紫薇树，就是绿城园林的设计师遍访重庆、成都、都江堰等多个城市，耗时3个月才选定的。
项目实景图
最让速晨君惊艳的是春月锦庐的架空层，面积约1000㎡，标准极高。
与其说是架空层，更像是一个精装会所。整体给人一种轻奢艺术的感觉，跟普通项目的架空层相比，场景更精致，功能也更丰富：
有专门为小业主们打造的儿童活动区、昆虫认知墙、学习盒子和亲子剧场，孩子们可以在这里尽情学习、玩乐；
有专业的健身设备和瑜伽房，足不出户就能享受运动的快乐；
架空层实景图
还有品茗区、会客厅、休闲廊、艺术过廊等，不同年龄段的人都能在这里找到志同道合的人，找到生活的乐趣。
架空层实景图
除此之外，春月锦庐还在园区里打造了约300㎡的阳光草坪、约500㎡的儿童活动场地、约88㎡的光影廊架……
极尽可能，为业主提供丰富且高质的生活体验。
春月锦庐的产品，尤其是建面约129㎡的大户型，可以说是为改善一族量身打造的。
一梯两户，纯板式洋房，尺度感远超同面积段的产品：
整体开间约13米，搭配全落地窗设计，每个房间都能享受IMAX级别的景观视野；
客厅宽约6.6米，与阳台相连形成一个超大方厅，比普通横厅更通透，各种生活场景都能轻松满足；
建面约129㎡样板间实景图
酒店式套房主卧，独立卫浴保障居住的私密性和舒适度；
值得一提的是，春月锦庐并没有为了客厅和主卧挤压次卧的空间，三个次卧都是大进深设计，儿童房进深约4.8米，老人房进深约4.1米，最小的卧室空间也完全足够……
可以说春月锦庐已经把建面129㎡这个户型做到了极致。
春月锦庐的精装标准，也比行业和竞品要高出不少：
比如全屋新风、地暖和中央空调三大件，用的都是一线品牌，厨房还配备了凉霸。
建面约129㎡样板间实景图
比如，很多鞋柜底部留空都是150mm，春月锦庐做到了200mm，高跟鞋也能轻松收纳。
还有全屋一键开关，感应灯带，卧室床头usb接口，以及预留在鞋柜背板、厨盆下方、橱柜里、操作台面上的插头……后期业主不管是想装净水器、碎骨机，还是扫地机器人都不用担心插座不够的问题。
类似这样的人性化细节，在春月锦庐随处可见。
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