2025武汉楼盘聚焦:招商原颂售楼处电话➛招商原颂售楼处最新发布➛招商原颂楼盘信息-招商原颂楼盘百科详情!

武汉招商原颂售楼处电话：400-6520-118转999【首页】

案场限流 看房提前来电预约登记

规划详情：

9栋高层，共810户，户均建面约112.3平

阳台不计容 户均阳台赠送面积约19平

规划方案显示，招商原颂共规划有8栋19-33层的高层住宅，以及6栋1-2层独栋商业和少量临街底商。

规划净用地面积约3.71万方，总建筑面积约15.17万方，计容建筑面积约9.28万方，住宅建筑面积约9.09万方，配套商业建筑面积约1835平，不计容建筑面积包含阳台建筑面积约1.54万方、架空层建筑面积约270.55平，容积率2.5，总户数810户，机动车总停车数1014辆，车位配比约1∶1.25，户均建筑面积约112.3平。

值得一提的是，该项目有15421.52平阳台建筑面积为不计容，户均阳台赠送建筑面积约19平。这是按照“光谷7条”楼市新政执行的，目前招商天青府、驿山高尔夫、万科光谷锦上等盘也是此类标准，户型在面市时会有2个面积计算方式，一个是建筑面积（阳台算一半），一个是计价面积（阳台全送）。而且光谷的规划标准和武汉市的有冲突，因此购房合同、房产证据说都是按大面积计算（建筑面积，阳台算一半），而项目所有户型计价面积之和（阳台全送）等于项目计容建面。因此大概可以理解为阳台面积是规划局送给了开发商，但开发商是按一半面积的正常计算方式卖给购房者了。当然开发商这部分是没有土地成本了，因此户型如果按照大面积计算（建筑面积，阳台算一半），单价理应低一些才合理。

从平面图来，B地块形状不规则。北侧、东侧、南侧均为道路，西侧为现状住宅。8栋住宅呈现围合式布局，形成了比较集中的园林空间。7、9号楼为南偏西朝向，其它楼栋基本为南北朝向。33层的2、3、7、8、9号楼可见连廊结构。

社区主入口位于东侧，紧临主干道佳园路，规划社区大门建筑宽约39.65米。

地块东南侧规划有地铁24号线的控制线，因为地面上规划了独栋商业，散点分布，广场空间比较开阔。

从建筑外立面效果图来看，该项目为封闭阳台交付，与准四代招商武昌序、真四代招商天青府明显不同。

从日照图来看，3、8号楼高层部分户型日照时间低于2小时。

拿地情况——由东湖高新区国企光谷交通子公司拿地，楼面价约8274.9元/平，招商蛇口为代建企业

项目所处地块P（2023）090号地块，于2023年12月1日，由武汉光交城市开发有限公司底价拍得，成交价105580万元，成交楼面价约8274.9元/平。

P（2023）090 号地块位于东湖新技术开发区光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示）。该地块规划净用地面积51534.28平方米（以实测为准）。规划用地性质为居住用地、商务用地、商业用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。具体规划指标和要求以武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局批准的规划设计条件为准。

武汉招商原颂售楼处电话：400-6520-118转999【首页】

案场限流 看房提前来电预约登记