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融创中心，当年单价一万七八最高两万多，现在一万三，而且前期地块交房品质是不错的，臻澜园干挂石材玻璃幕墙，法式园林精致又大气，出门就是融一小，挂的是43集团校的牌子，现在房价一万三，交房两三年一平暴跌5000块以上、实际套价跌幅30%以上。

万科翡翠公园，万科进石家庄的第一个项目，当年开盘单价两万二起步，后期一万八左右，现在二手房一万三四，一平跌幅五千块以上。

隔壁润德天悦城更惨，2017年1.9~2.3万/平，现在二手房一万一，相比高点每平暴跌接近一万块，真正的房价腰斩。

上期有人说中山华府回迁房便宜，商品房地块还是很贵的。他说的很有道理，——当年中山华府商品房两万四一平，最贵有三万左右买的，现在商品房地块单价一万五左右，房价跌幅一平一万甚至更高。

当年石家庄的中产家庭，特别喜欢大开发商的楼盘，买万科、买融创、买绿地什么的，当年的规划都是高层大板楼，交房品质其实都还好，但交房以后每时每刻房价都在跌，跌幅最起码一平大千，尤其是2017、2018年左右买的新房，跌幅一万一平、房价直接腰斩的业主多的是。

也有人说，那当年的高品质二手房呢？——也不例外，只要是高层大板楼，划片不是一流初中，随便一查房价，跌的都特别惨。

比如西美五洲，我很喜欢的一个小区，二流初中，成熟地段，19年二手房还能卖单价两万以上，现在一万四左右。

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