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武汉保利星河九州

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#1.

主城区百万方大盘 三大组团地块分散

保利星河九洲定位为汉阳滨江百万方综合体项目，位于汉阳大道地铁4号线永安堂C出口旁，属于二环与三环之间。

项目占地面积约30万方，建筑面积约116万方，容积率3.18，绿化率30%，分为9个地块建设，打造3大组团。第一组团为K1、K2、K3，将打造34万方滨江商业商务中心；第二组团为K4、K5、K6组团，将打造32万方绿色生态住区；第三组团为K7-K9，将打造50万方多元人居中心，三大板块资源共享。

但是9个地块稍显分散，除了K7—K9组团相对集中，其他K1—K3，和K4—K6组团之间都有道路隔开，相对于集中大型社区而言，难免难以实现集群的增值效应。

#2.

坐拥三横一纵城市主动脉 紧邻地铁出行便捷

项目周边是“两横一纵”三条城市主动脉——东西向的琴台大道、平行的汉阳大道，以及纵向的仙女山路，交通资源非常优越。

琴台大道是整个汉阳横向主要的城市级干道，东接长江一桥，西接三环线，已升级拓宽至双向8车道；汉阳大道由西向东依次串联起了王家湾、五里墩、钟家村等汉阳几大商圈，与地铁四号线重叠。

纵向主干道仙女山路，北接古田桥，可抵汉口解放大道；南接四新南路，横跨龙阳湖。伴随仙女山路的建成，将实现古田桥、鹦鹉洲长江大桥及杨泗港长江大桥的无缝对接，串联二环、三环线。

并且项目南侧紧邻地铁4号线，K4、K5地块靠近永安堂地铁口，K8地块靠近孟家铺地铁口，可谓是真正的地铁大盘。

#3.

一站式生活配套 立享商业繁华

商业上，从项目出发沿汉阳大道向东，便是汉阳商业中心地标—王家湾商圈；仙女山路向北10分钟车程，过古田桥就是古田区域的商业地标—凯德商业中心；上三环线可直达汉口武广商圈。

而项目内部据说每个组团都有商业规划，如第一组团的K2地块中将打造约3万方的滨江多元文化艺术中心，包含滨江高端酒店及公寓、滨江特色商业街、2000㎡文化艺术中心等也太；二三组团中的k6地块将引入保利旗下商业品牌如保利和乐青少年宫，孟家铺地铁口的K8地块将打造净菜市场、1000㎡文化中心等。

教育上，项目第二、第三组团K5/K7/k8地块内部均配套有幼儿园，附近还有永安堂小学、德才中学等配套。

生活上，规划有12万方花海公园及生态绿线，集休闲游玩、漫步健身、亲子互动、植物鉴赏等功能于一身，目前已经开放；附近江滩公园也可以休闲散步。

#4.

主推95-139㎡改善户型 有毛坯和精装

项目2019年8月16日推盘，推出K8地块1、2、3号楼95-139平毛坯房源；另在售110-125平带装修房源，均价15500元/平，装修标准虽然是2500元/平，但是配新风系统+地暖，和一般精装相比，性价比非常高。

122㎡三房两厅两卫

南北均有阳台、飘窗设计，采光通风效果俱佳，南向超长阳台视野好，主卧空间大，带宽敞的衣帽间，生活舒适度高，整体动静分区明显，生活隐私有保障，干扰因素少。

139㎡三房两厅两卫

整体设计与122平米户型相同，多出一间卧室，空间更大，容纳人口更多，适合家庭成员较多的人群。

武汉保利星河九州

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