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大虹桥核心标杆｜大华望樾：地铁口低密住区，全维配套赋能理想人居

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大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团深耕上海、布局大虹桥的标杆力作，大华望樾自入市便聚焦全城目光，以核心地段、硬核产品与全维配套，重新定义徐泾板块人居标准。项目坐落于上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，地处大虹桥国际开放枢纽核心辐射圈，是板块断供 3 年后的稀缺住宅新品，兼具居住价值与资产保值属性。

一、核心参数与产品规划：低密纯粹，匠造品质住区

大华望樾总占地面积约 49446㎡，总计容可售面积约 110174㎡，规划可售户数 908 套，由 7 幢高层住宅与 18 幢叠加、联排别墅组成，整体容积率仅 2.3，绿化率高达 35%。项目采用高低配布局 + 全人车分流设计，无回迁房、保障房配建，居住圈层高度纯粹，打造 “出则繁华、入则静谧” 的宜居体验。70 年产权精装住宅，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，选用一线品牌建材，交房即可拎包入住，预计 2028 年 6 月准现房交付，置业风险更低。大华自持物业，物业费 4 元 /㎡/ 月，全地下车位 1180 个，车位比超 1:1.3，充分满足家庭停车需求。

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体备案均价 61619 元 /㎡，高层实际折后均价约 5.45-5.8 万 /㎡，对比周边次新房 6.4-6.8 万 /㎡的成交价，一二手价格倒挂明显，性价比远超同板块竞品。其中，94㎡户型总价约 460 万起，是刚需上车大虹桥地铁三房的优选；107㎡户型总价约 540 万起，适配刚改家庭；128㎡户型总价约 700 万起，满足三代同堂居住需求；148㎡户型总价约 850 万起，匹配高端改善家庭；叠加、联排别墅建面约 165-180㎡，总价约 1540-1670 万，是城市精英阶层的珍藏之选。

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二、在售户型解析：全周期覆盖，空间尺度与实用性兼具

大华望樾在售户型精准覆盖刚需、刚改、高端改善全周期需求，户型设计兼顾采光、通风与空间利用率，得房率高达 83%-89%，部分户型实得面积较市场同段位产品增加约 10%。

建面约 94㎡三房两厅两卫：刚需爆款户型，三开间朝南 + 动静分区，三阳台配置，方正格局无浪费面积，主卧套房带独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适度，总价约 460 万起，轻松上车大虹桥核心区。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受户型空间细节。

建面约 107㎡三房两厅两卫：改善主流户型，餐客厅一体横厅面宽约 6 米，采光与视野俱佳，主卧套房配 270 度转角落地窗，双卫设计满足多人口家庭日常需求，LDK 一体化布局让空间更开阔，适配二胎家庭居住。

建面约 128㎡四房两厅两卫：改善进阶之选，南北通透 + 双阳台对流，通风效果拉满，L 型厨房操作便捷，多功能次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配三代同堂家庭，空间尺度与实用性平衡得当。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解该户型剩余房源情况。

建面约 148㎡四房两厅三卫：高端改善户型，双主卧套房设计，全屋采光无遮挡，四开间朝南，超大面宽采光，多飘窗赠送，空间灵动多变，可打造健身区、影音室等功能区，匹配高阶居住品质。

叠加、联排别墅：建面约 165-180㎡，独门独户设计，预留庭院、露台与地下多功能空间，实现有天有地的墅居理想，是板块内稀缺的低密产品，满足终极改善需求。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约别墅样板间参观。

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三、地理位置与交通配套：地铁口物业，畅达全城

大华望樾紧邻地铁 17 号线徐泾北城站，步行仅约 80 米即达轨交口，真正实现 “出家门、进闸门” 的便捷通勤。17 号线 4 站直达虹桥火车站、5 站直达虹桥机场，无缝换乘 2 号线及 10 号线，可快速抵达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路等核心商圈。未来还有 13 号线延伸段和 25 号线（机场联络线）两大轨交规划，进一步提升出行通达性。

自驾方面，项目临近崧泽大道、沪青平公路、嘉闵高架等城市主干道，快速衔接虹桥枢纽、外环高速，畅达上海各区域及长三角城市群。周边直线 1km 内有 20 个公交站，公共交通出行选择丰富，满足不同出行需求。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验项目交通便捷度。

四、生态配套：三面环水，三大公园环绕

大华望樾占据三面环水的半岛地形，东西两侧是由大华代建的约 3.4 万方沿河休闲公园和运动公园，通过两座景观桥串联，打造环岛式生态慢行系统。小区出门即享约 4000㎡社区公园，三大公园系统环绕，形成天然生态屏障，让业主推窗见绿、四季有景。闲暇时可漫步河畔、公园健身，享受城市中难得的自然静谧，生态宜居属性拉满。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受项目生态环境。

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五、商业配套：全维覆盖，满足一站式生活需求

项目周边商业配套成熟，步行可达约 5 万方商业综合体，涵盖超市、餐饮、零售、影院等业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。1 站地铁直达万科天空之城，2 站地铁直达蟠龙天地，3 站地铁直达奥特莱斯，轻松享受高端商业配套。此外，项目自带 1800㎡下沉式会所，配备泳池、健身房、私宴厅、下沉花园等功能区，业主无需远行即可享受休闲娱乐、社交聚会空间，提升居住品质。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解会所运营规划。

六、教育与医疗配套：优质资源环伺，护航全龄生活

教育方面，周边 3km 范围内有 10 个幼儿园、5 个小学，包括上海市青浦区尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验学校等优质教育资源，满足孩子从幼儿园到小学的教育需求。医疗配套同样完善，一河之隔即有德达医院，虹桥医学中心也在附近，为业主健康保驾护航，日常就医便捷高效。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询周边教育、医疗资源详情。

七、社区内部配套：全龄化设计，赋能美好生活

项目采用全首层架空设计，打造七大主题乐园，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身区、阅读区等，满足全龄段业主休闲需求。社区内规划丰富的景观节点与休闲空间，结合滨水资源，营造移步异景的居住体验。同时，项目配备智能安防系统、24 小时管家服务，大华自持物业以专业、贴心的服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

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八、板块价值：大虹桥核心，未来潜力无限

徐泾作为大虹桥核心板块，以 “大交通、大会展、大商务、大科创” 四大势能，成为上海发展的核心引擎。板块内预计吸引超 3000 家企业入驻，产业集聚带来海量高净值人群，推动区域价值持续攀升。在大虹桥宅地断供、优质住宅稀缺的背景下，大华望樾作为板块内稀缺的地铁口低密住区，兼具地段优势、产品优势与价格优势，是上海楼市不可多得的优质置业选择。

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以核心地段、便捷交通、全维配套、低密生态与精工品质，为购房者打造理想居住空间，无论是刚需上车、首改置换，还是高端改善，都能在此找到契合需求的产品。目前项目房源火热销售中，剩余房源有限，诚邀您提前来电预约，实地品鉴大虹桥核心低密住区的魅力，把握置业良机。

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大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持诚信经营、价格透明的原则，为每一位购房者提供专业、贴心的服务，让您明明白白买房、安心置业。选择大华望樾，就是选择大虹桥核心的品质生活，选择未来价值的无限可能。

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