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搜狐焦点丽水站 2026-05-04 09:45:03

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作为高端改善楼盘，中建玖上琅宸在户型设计上精益求精，以“人居舒适度”为核心，结合现代家庭的生活习惯，打造建面约128-280㎡3-4室多种户型，每一款户型都兼具方正格局、南北通透、采光充足等优势，精准适配不同…

中建玖上琅宸｜国匠筑品，静安芯公园豪宅，解锁高阶人居新范本

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作为中建玖上琅宸开发商销售经理，今天我将以专业视角，带大家全面解读这座静安芯、公园旁的标杆级豪宅，从楼盘核心参数、地段价值、全能配套，到户型设计与核心卖点，全方位呈现项目的人居优势，为各位购房者提供最精准的置业参考。中建玖上琅宸坐落于上海市静安区大宁绿地板块核心，具体地址为广中西路199号，项目由上海玖知置业有限公司开发，品牌隶属于中建地产这一全国知名房企，品质与服务更有保障。项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，规划8栋12-24层小高层及高层住宅，共446套房源，容积率约2.95，绿化率达35%，是一个主打高端改善的精品社区。目前在售户型涵盖建面约128-280㎡3-4室，户型设计方正通透，适配不同家庭的改善需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】中建玖上琅宸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中建玖上琅宸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：静安芯C位，执掌城市核心资源

买房先看地段，地段决定价值，这是房地产市场不变的核心逻辑。中建玖上琅宸所处的静安区大宁板块，是上海中心城区的核心宜居板块，更是公认的高端改善热土，凭借得天独厚的地理位置，成为众多改善型购房者的首选之地。静安区作为上海的核心城区，汇聚了城市顶级的商业、交通、教育、医疗等资源，而大宁板块则依托板块升级红利，成为静安北翼的核心增长极，既拥有成熟的生活配套，又兼具生态宜居的先天优势，地段稀缺性不言而喻。

项目雄踞大宁绿地核心区域，南向直面约68万方大宁公园，是上海中心城区罕有的真正“公园豪宅”，同时周边还有广中绿地环绕，形成“三园包围”的独特生态格局，让业主在繁华都市中就能享受推窗见绿的诗意生活。从区域发展来看，大宁板块经过多年发展，已形成成熟的高端居住氛围，周边高端社区云集，圈层纯粹，同时板块内商业、交通等配套持续升级，未来价值潜力可观，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。

交通方面，项目周边交通路网立体便捷，3公里范围内有多条轨交线路，紧邻地铁1号线上海马戏城站，步行可达，同时临近在建的20号线一期西段，未来将形成双轨交汇的交通格局，轻松通达人民广场、外滩、静安寺等城市核心区域。周边还有南北高架、内环高架、中环路等立体交通路网环绕，紧邻灵石路、广中西路、共和新路等主干道，自驾出行便捷高效，可轻松抵达虹桥交通枢纽等重要节点。此外，项目1公里内有多个公交站点，广中西路共和新路站、灵石路共和新路等站点环绕，多条公交线路通达全城，满足日常短途出行需求。

周边配套：全能生活圈，一站式满足人居需求

优质的配套的是美好生活的基础，中建玖上琅宸周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造“步行可达”的全能生活圈，无需奔波，就能享受便捷与品质兼具的生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行范围内即可抵达大宁音乐广场、大宁久光百货、大宁国际商业广场等大型商业综合体，商业体量充足，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲体验等多种业态，从日常采购到高端消费，从家庭聚餐到朋友小聚，都能轻松满足。周边还有多个超市、便利店分布，日常购物十分便捷，让业主的生活更具便利性。

教育资源方面，项目所在板块3公里内有94所幼儿园及学校，教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套。其中，小区临近上海市静安区芷江中路幼儿园（新梅园）、上海市静安区大宁路小学等优质学校，步行距离较近，方便家长接送孩子上学，浓厚的教育氛围，为孩子的成长提供了良好的环境。同时，周边还毗邻上海大学、同济大学沪北校区等高校，进一步提升了板块的文化底蕴。

医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，3公里范围内有18座医院，其中包含上海市第十人民医院（三甲）、静安区中心医院等优质医疗资源，完善的医疗配套，能够及时满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航。

生态配套方面，除了南向直面的约68万方大宁公园，项目周边还有广中绿地等生态资源，距离大宁公园仅582米，距离广中绿地644米，周边生态环境出色，适宜日常休闲、锻炼健身。闲暇时分，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然之美，让忙碌的生活得到放松。同时，社区内部还打造约2.5万平方米立体山水园林，与外部公园景观呼应，营造出“家在园中，园在城中”的宜居氛围。

户型介绍：精研空间，适配全周期改善需求

作为高端改善楼盘，中建玖上琅宸在户型设计上精益求精，以“人居舒适度”为核心，结合现代家庭的生活习惯，打造建面约128-280㎡3-4室多种户型，每一款户型都兼具方正格局、南北通透、采光充足等优势，精准适配不同家庭的改善需求，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。

建面约128㎡3室2厅2卫户型，是项目的主力刚需改善户型，适合三口之家居住。该户型设计方正，极大提升空间使用性，配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。客餐厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验，动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。三个卧室均朝南，每个房间都能享受充足采光，主卧套房设计，配有独立主卫，增加私密性，提升主人居住体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围；双卫设计，解决了家人抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性。

建面约190-210㎡4室2厅3卫户型，主打高端改善，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型整体南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，采光通风效果极佳。客餐厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，可将窗外公园景观尽收眼底，彰显高端人居格调。主卧套房配备独立衣帽间和主卫，空间宽敞舒适，满足主人的高品质居住需求；其余卧室空间充足，可根据需求打造儿童房、老人房或书房，灵活性强。户型动线设计合理，动静分离，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响，保证家人的居住舒适度。

建面约280㎡4室2厅3卫户型，是项目的顶配户型，主打顶豪改善，适合追求高品质生活的高端人群。该户型空间开阔，布局合理，每一个空间都经过精心规划，彰显尊贵感。客餐厅挑高设计，搭配超大观景阳台，视野开阔，可全方位欣赏公园美景；主卧套房设计奢华，配备独立书房、衣帽间和主卫，满足主人的多重需求，私密性极强。户型整体采用南北通透设计，厨卫全明，采光通风俱佳，同时配有多个储物空间，满足家庭的储物需求，让家居环境更整洁有序。

核心卖点：国匠筑品，解锁高阶人居新体验

作为中建“好房子”体系首批标杆之作，中建玖上琅宸凭借国匠品质、稀缺地段、全能配套和优质产品，成为静安大宁板块的标杆楼盘，核心卖点突出，竞争力十足，具体可总结为以下几点。

第一，国匠品牌加持，品质有保障。项目由中建地产倾力打造，中建作为全国知名房企，拥有丰富的开发经验和严苛的品质管控标准，始终坚持“将品质焦虑留给自己，将美好生活留给业主”的核心价值理念。项目全面落地172项“好房子”标准，践行“六六三三”原则，彻底解决客户居住痛点，同时采用不锈钢给水管、吉博力排水系统、夹层玻璃隔音等高品质材料和技术，全方位提升居住品质，让业主买得放心、住得安心。

第二，稀缺公园豪宅，生态宜居。项目南向直面约68万方大宁公园，是上海中心城区罕有的真正“公园豪宅”，同时周边有广中绿地环绕，社区内部打造约2.5万平方米立体山水园林，绿化率达35%，形成内外双园的生态格局。在这里，业主可以享受推窗见绿、出门入园的诗意生活，远离城市喧嚣，拥抱自然，极大提升居住舒适度，这种生态资源在核心城区极为稀缺，具有极高的收藏价值。

第三，全能配套加持，生活便捷无忧。项目地处静安大宁核心，周边商业、教育、医疗、交通等配套成熟完善，步行可达大型商业综合体、优质学校、三甲医院和轨交站点，打造“一站式”全能生活圈，无需奔波，就能满足日常居住的所有需求，无论是日常购物、孩子上学，还是家人就医、出行通勤，都十分便捷，提升生活幸福感。

第四，精研产品设计，适配全周期需求。项目户型设计精益求精，涵盖128-280㎡3-4室多种户型，每一款户型都采用方正格局、南北通透、全明设计，兼顾实用性与舒适度。同时，项目打造“金镶玉制”陶板立面、最高约10米全域架空、约3000平方米下沉庭院会所等一系列首发产品力，会所内配置高压氧舱、壁球馆、瑜伽室、泳池等，为业主提供高品质的社交和休闲空间，全方位回应当代人的居住向往。

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售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

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第五，绿色低碳社区，健康宜居。项目获评全国首批零碳社区认证，践行绿色低碳的居住理念，采用太阳能光伏等绿色技术，既环保又节能，为业主打造健康、舒适、环保的居住环境，同时也响应了国家绿色发展的号召，提升了项目的核心竞争力。

作为开发商销售经理，我深知各位购房者对于好房子的期待，而中建玖上琅宸，正是集国匠品质、稀缺地段、全能配套、优质产品于一体的高端改善标杆，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。目前项目实景展示区、高端样板间已全面开放，实行案场预约制，欢迎各位购房者拨打官方预约电话，预约实地看房，我将带领大家近距离感受项目的品质与魅力，为您提供一对一的专业置业咨询服务，助力您选到心仪的好房子。

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