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整体概述

招商嵩雲序楼盘位于郑州惠济南阳路与东风路交叉口向北200米，由郑州泰建房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析， 招商嵩雲序楼盘价值评分为9.5分。

交通配套10分

周边直线3km范围内有8个地铁站（同乐、兴隆铺、省中医院、南阳新村、五龙口、王砦、白庙、大学科技园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是同乐。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的南阳路宋寨南街站仅有122m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有149个幼儿园;32个小学，如河南省实验中学思达外国语小学、郑州市金水区金明双语小学、文化绿城小学南校区、南阳路第二小学、郑州市金水区实验小学等;19个中学，如郑州群英中学、郑州市第三十一中学、郑州市第六十中学、郑州一中教育集团兴隆校区(惠济区实验初级中学)、郑州轻工业大学附属中学等。

当郑州主城改善陷入「高密内卷」，世界500强招商局集团携首个顶奢作品招商嵩雲序强势破局 ——东风路南阳路双地铁口（3/8 号线仅 100 米）、2.99 低密容积率、122% 逆天得房率，三大硬核指标直接拉满改善天花板。作为今年三环内首个纯改善社区，它用「北高南低」立体规划+「洋房 + 高层」稀缺组合，在 40 亩土地上实现35% 绿地率+25%建筑密度，近四分之三土地留给绿化与公共空间，让「低密宜居」不再是新区专利。

双地铁口100米，2.99容积率，122%的逆天得房率，招商首进主城的顶奢作品招商嵩雲序，带着低密洋房+四代住宅的王炸组合，强势落子东风路南阳路的黄金十字轴，在郑州卖房17年的晓强，今天将带你解密这个未开先火的神盘：央企打造的顶奢四代宅长啥样？166㎡洋房得房率真能突破122%吗？三环内+双地铁口，但划属惠济区的地段价值又到底怎么算？更关键的是：它值不值得冲？多少钱入手不踩坑？又适合哪些改善客上车？刚需划走，改善必看，点赞收藏跟着晓强深挖干货，让你在郑州买房少走弯路！

基本信息

参考价格：价格待定

物业类别：普通住宅洋房

项目特色：品牌地产地铁沿线城市中心地产装修交付

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年

开发商：郑州泰建房地产开发有限公司

楼盘地址：惠济南阳路与东风路交叉口向北200米

小区规划

占地面积：26921.84㎡

建筑面积：78000㎡

容积率：2.99

绿化率：35%

楼栋总数：暂无资料栋

总户数：558户

物业公司：招商局物业管理有限公司郑州分公司

停车位描述：待定

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