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武汉【城建建发玺院】

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优质配套，傲领全城

项目北临华润置地开发的花山河城市综合体，据规划显示，该综合体是由连通严西湖、严东湖的3.4公里长人工河道，以及占地约2.6万方的滨水文化街区组成，建成规模约是楚河汉街的3倍，是花山未来重要的商业配套。项目以“光谷万象文化综合体”为定位，将建成为集商业、商务、文旅、科创、服务为一体的武汉市消费升级的新体验地。

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玺院往北与软件新城直线距离仅2公里，往南经花山大道8分钟车程可达光谷中心城，东湖高新区管委会、小米武汉总部、光谷科技会展中心、湖北省科技馆新馆等近在咫尺。受大光谷利好辐射，再加上生态环境的先天禀赋加持，花山已成为理想居所和公认的“光谷后花园”。

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项目区域内有华中师范大学附属小学、华中科技大学附属光谷乐鸣中小学等，同时周边还规划有品牌公立小学。

项目同样享有光谷优质医疗资源，同济医院光谷院区、省妇幼光谷院区、光谷儿童医院等直线距离约9公里左右，开车20分钟左右可到。

未来，植物园隧道、双柳大桥建成后，花山通往武汉各大区域将更为便捷，特别是地铁19号线建成后，项目所在花山河站距光谷中心城的光谷五路地铁站仅一站、距离武汉火车站仅三站，可换乘4号线、10号线和20号线——武汉玺院栖雲也是全城罕见的地铁别墅盘。

随着限墅令一再加码，武汉存量别墅资源日益稀缺，可遇不可求，别墅已进入收藏时代。在三环线附近，能够把都市、产业和生态完美融合的城市级院墅，仅此一盘，卖一套、少一套。

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世界500强，双千亿国企

创立于1980年的建发集团系厦门市属国有企业，年营业收入超4400亿元、资产规模超4300亿元，排名2021年度《财富》世界500强第148位。

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建发房产是建发集团旗下专业房地产开发企业，已连续十年获“中国房地产开发企业50强”，业务遍及全国70余城，年销售额过千亿。

建发房产始终布局高端产业、经营高端产品、服务高端圈层，玺院栖雲是建发房产首入武汉的顶级别墅项目。

这样实力强劲的国企，花山拿地携手武汉本土国企巨子城建集团旗下武汉城开地产，强强联合。城开地产系武汉房地产龙头企业，已成立35年，累计投资近190亿元，开发房屋1050万平方米，在武汉开发大中型项目70余处。武汉城建集团总资产逾1000亿元，是武汉城市地标项目的缔造者，东湖绿道、市民之家、琴台文化艺术中心等城市地标都出自城建集团之手。

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新中式生活匠造者

建发精研新中式数十年，提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，并通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，和“金、木、水、火、土”的匠造工艺，打造有“王府中式”、“禅境中式”两类新中式高端产品，用现代的材料与工艺，传承中国传统建筑文化的精髓。项目多次获得金盘奖、德国红点奖、意大利A'Design银奖等国内外大奖，在全国各地掀起了一次次新中式风潮，被业内尊为新中式专家。

特别值得一提的是，建发始终拒绝千城一面，而是沉下心来，根据当地历史人文进行规划设计。

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武汉玺院研发团队前后多次拜访荆楚文化名家，结合武汉本地荆楚文化中的知音文化，打造出“伯牙子期”高山流水遇知音的文化氛围，从内到外，展现出纯正的新中式血统。

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布局有序、诗意栖居的院落天地

玺院栖雲别墅的规划设计依托中式院落精神，在整体古朴的调性中，充分结合现有建筑结构及户外景观的开放特点，以中国山水画卷的全景构图手法展开叙事性的空间铺陈，打造出与传统一脉相承却又别具一格的院落天地。

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玺院栖雲整体南北向布局，北高南低，别墅北靠高层，南面望山，所谓“前有照，后有靠”，从堪舆学上来讲格局绝佳。

其中，联排别墅共15栋，分六联与八联，按四纵七横格局排布，由北往南依次规划6条巷道，以不同的花木植物搭配相应主题，形成特色鲜明的巷道空间。

步入庭院，仰头可见青天朗日，俯首可赏四时花木，庭院深深，花墙、漏窗、飞檐、石雕等细节设计，移步换景，将新中式高端住宅庭院清雅、曲水流觞的美感营造到极致。

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“虽由人作，宛自天开”的园林意境

项目示范区园林景观以世界文化遗产苏州退思园为原型，以诗文造园，追求园林神韵与诗意。设计团队在前期规划阶段曾多次前往苏州退思园考察，并通过现场量尺比对进行园林布局的还原，力求“虽由人作，宛自天开”的造园意境。

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以古典园林为基本布局，以会所作为建筑主体，理水为中心，叠山为对景，缀以亭榭楼阁，环以庭院小景，引蹊径回廊串联。

借“一池三山”叠石理水，湖心中央选取了一块高约4米、重达约9吨的英德石与一棵葱郁黑松名木，一石一松，伴随着园内飞流的跌水，宛如一幅灵动的“高山流水”画卷。

园林还种植了一万余棵自吉安专列运送而来的刚竹，将《卧虎藏龙》里的苍翠竹海变为私享盛宴。

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