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动作太快了！园区双湖低密顶豪绿城玫瑰园II期，预计本周领证开盘！

首开别墅产品，建面约425-711㎡，放风价约3000-7100万；

洋房预计月底领证，建面约265/353㎡，放风价2000-4000万。

目前项目预约通道已开启，没买到玫瑰园的客户，赶紧关注起来！

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玫瑰园II期即苏园土挂（2025）04号地块。

今年7月土拍中，绿城以总价46.67亿竞得，成交楼面价65241.78元/m²，

成功刷新苏州土拍纪录，成为江苏省楼面价TOP1！

项目容积率低至1.02，拟建37栋3F合院+6栋7F洋房。

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外立面效果图，和玫瑰园几乎如出一辙，透着浓浓的法式建筑的仪式感。

联排外立面参考如下。

不仅外观延续法式风格，就连层高都和玫瑰园的联排一样，首层层高3.7米，二层3.3米，三层3.2米。

洋房北立面图参考如下，标准层层高约3.3米。

大家最关注的户型面积段也同步出炉。

先看洋房，约265㎡，4房4卫，一梯一户。

户型亮点很多：近20米南面宽、朝南三套房、主卧带内玄关、家政间、玄关鞋帽间、晾晒阳台、X空间等等。

设计过程稿，非最终交付标准

约353㎡，入户双开门，5房6卫，连保姆房都是套房设计；动静分区，其中超级公区带开敞阳台。

联排建面约425-711㎡，户型如下——

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玫瑰园II期位于金鸡湖畔，北侧直面金鸡湖，南侧近邻独墅湖，出门即地铁5号线，商业、生态、教育等全维度配套皆属顶尖水准。

更为重要的是，这里还是苏州公认的顶级富人区，周边不乏国宾一号、铜雀台等10万+豪宅，圈层属性全市数一数二，同时也是双湖板块 “压轴” 的临湖地块。

玫瑰园II期本周五就将取证首开，一定要盯紧了！

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