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南洋未来社区楼盘位于温州龙湾浙江省温州市龙湾区永中西路于孚敬路交汇处（市委党校东侧），由浙江凯恒未来科技有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17538元/平方米（商品房普惠毛坯均价约为17538元/㎡（折扣以93折计，具体以案场为准）），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，南洋未来社区楼盘价值评分为9.2分。温州.南洋未来社区售楼处电话：400-8787-098转接输入1818【营销中心】

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 17538元/平方米

楼盘概况总价： 134-215万元/套

用户点评：4.29[41条点评]

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：浙江凯恒未来科技有限公司

楼盘地址：龙湾浙江省温州市龙湾区永中西路于孚敬路交汇处（市委党校东侧）

小区规划

占地面积：26741㎡

建筑面积：108649㎡

容积率：2.83

绿化率：35%

楼栋总数：暂无资料栋

总户数：617户

物业公司：绿城物业

物业费：住宅2.48元/㎡·月

物业费描述：3元/㎡/月

停车位：无资料

停车位描述：地下车位数1063

楼层状况：2栋22层、3栋18层、5栋24层、6栋24层、7栋26层、8栋26层、9栋24层

项目优势/配套

随着南洋未来社区加速建设、三大低密住宅项目启动、青山超高层结顶...瑶溪正在改变传统住宅区的刻板印象。

项目附带约4万方商业水街以南塘水街为蓝本，呈现现代新中式风格，目前已完成全面结顶，计划11月启动招商。依托轻轨S1线瑶溪站，届时将吸引整个东部板块的消费人流。温州.南洋未来社区售楼处电话：400-8787-098转接后输入1818【营销中心】

商业水街实景图 摄于2024.7.20

同时水街又将与约26万方的万达广场、青山综合体（签约）形成有效互补，形成超50万方商业消费场景，完成龙湾东部的消费闭环，为周边居民提供全新消费体验。

另外项目周边400米范围内，除去项目自建的托儿所及幼儿园之外，还将代建浙师大附属南洋实验小学、浙师大南洋附属中学。其中浙师大附属南洋中学即将于今年8月动工建设，浙师大附属南洋小学也已列入龙湾区重点规划事项，已进入设计方案初步会审阶段。

等到项目建成后，南洋未来社区的业主就能为孩子实现12年目送式教育。

南洋未来社区代建学校区位示意图

值得一提的是这两所学校将直接引进浙师大的优质师资力量与先进教学理念，提高区域教学水平，解决家长们的择校焦虑。温州.南洋未来社区售楼处电话：400-8787-098转接后输入1818【营销中心】

随着城市立面、教学环境、消费场景同步多维提升，瑶溪南正在成为当下为数不多的价值高地，价格洼地。

南洋未来社区区位示意图

另外南洋未来社区以一座天桥串联4大地块，实行外部人车分流。

同时中轴两侧分布双创空间、路演大厅、创业者服务中心、室内健身房、养育托管点、共享图书馆、老年大学、社区生活服务中心、社区议事厅社区公共配套，实现创业、健康、教育、治理等生活场景。

从整体视角看，南洋未来社区是温州少有集中实现九大生活场景的未来社区。

相比之下，南洋未来社区的场景功能更完善，分布更合理，使用更便捷。

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