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湖景+准四代+优质书包，共7栋住宅，846户含建面约105-128-139-170平户型

加推3.4.5栋，放风价14×××

3＃总高45层 3T4户🚨综合得房率约97%

4＃总高10层 1T2户 🚨综合得房率约104%

5＃总高32层 2T2户 🚨综合得房率约98-101%

项目资料售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目位置:洪山区团结大道与信和路交汇处（地铁4号线工业四路站B出口）

产权年限:70年

交房时间:26年6月底，毛坯交付

总占地面积:约7.02万方

总建筑面积:约31.43万

绿地率:30%

容积率:4.48

总户数:1986户

车位数量:2351

公摊:20%-28%

车位比例:1:1.18

户型:105-128-139-170㎡ 三房/四房

均价:14×××

物业费:尚未公开

物业公司:华侨城物业（集团）有限公司武汉分公司

配套

自驾：项目位于团结大道旁，友谊大道、团结大道和欢乐大道以及二环线、三环线组成，5分钟到高铁站武汉站

地铁：4号线工业四路站30米，地铁10号线在建

公园:北洋桥中央生态公园（在建），两港公园，东湖风景区，杨春湖公园等

教育:项目到武汉小学（洪山华侨城分校）直线距离仅400多米，杨春湖实验学校（9年一贯制）、七一华源中学（东湖分校）（规划中）等

商业:银座商城、金地广场、东方里商业街等大型商业

医疗:武汉市中心医院杨春湖院区1公里

公园:欢乐谷、玛雅水上乐园

楼栋排布

两个地块，北侧地块写字楼与两栋住宅之间规划有公共通道。南侧地块5栋住宅采用围合式布局，园林空间大，4号楼近东西朝向，其它楼栋均近南北朝向，1、2、3、7号楼规划有架空层，5、6、7号楼为连廊结构。

该项目规划为准四代，

2.3.6.7栋楼都是42-45层超高层。

3号楼（首推）为45层、1个单元、3梯4户，建面约105、128平；

4号楼10层、1个单元、1梯2户、建面约128平；5号楼为32层、2个单元、2梯2户，建面约139平。

统计了一下武昌核心15个准四代住宅，目前得房率最高值大概在97%-105%。华侨城·天荟综合得房率超97%，最高可达约107%售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

户型欣赏

建面约105平三房两厅两卫，该户型为3号楼的中间户，北侧有连廊。是比较常见中间套户型，不过因为是准四代，南向阳台面积较大，北向还有设备平台挑空、空调位等优化面积，实际使用面积要大大优于三代住宅。由于是3梯4户，中间双开门电梯，电梯厅基本可以私用。

建面约128平四房两厅两卫：该户型为3号楼的端头边户，三开间朝南，南北通透。基于准四代的高得房率，可做四房，南向大进深双联阳台，北向设备平台挑空为全优化面积，也是带有独立电梯前室。

建面约139平四房两厅两卫：该户型位于5号楼，三开间朝南，南北通透，餐厅和客厅组成了一个大通厅，单独客厅的面宽比较大。四间卧室为类“四叶草”分布。该户型除了阳台和飘窗优化面积外，北面中空还“偷”出来了一整间厨房面积，整个户型与三代建面约160平左右的大户型有得一拼。

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