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武汉【招商·武昌序】

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招商·武昌序，在星海路与紫沙路交汇处，大板块上划归沙湖，是今年武昌豪宅的标杆项目。

该项目是2023年武汉土拍中唯二溢价的楼盘之一，拿地价17250元/㎡，溢价率15%。

据说这个楼盘要打造“第四代住宅”，整个项目规划6栋楼，,共306户，容积率3.0，优于建发朗玥的3.2，与御湖境2.97有得一拼。

▲招商武昌序规划效果图

目前项目展厅已开放，关注度较高，预计在年中推售。

另一块是中海电视机厂片项目，位于黄鹂路与中北路交汇处，去年12月底价取得，楼面价13824.88元/平，3月19日已出规划，真是神速！

▲中海电视机厂片项目规划效果图

规划公示显示，项目规划净用地面积21890.05㎡，总建筑面积136537.05㎡，计容总建筑面积89890.31㎡，住宅建筑面积85505.47㎡，九年一贯制学校设置于二期，幼儿园建筑面积2730.27㎡，项目容积率为4.11，一期总户数为622户。

徐家棚板块愁容惨淡，又添三处「老大难」

徐家棚板块城投融创武汉印和联发悦榕华长期卖不动，今年又添三处「老大难」。

▲徐家棚板块1公里范围内5盘混战

一块是城投融创武汉印斜对面，距离联发悦榕华也不远的P（2022）057号地块，由九坤房地产集团有限公司2022年竞得，地价约18000.0元/平，是武昌区的次地王，仅次于融创中心补充地块P（2020）018号地块（约19196.7元/平）。

按当下行情，这块地地价比联投中心都贵，短时间内无推盘可能。

一块是P（2022）093号阿波罗燃气地块，目前已经出了规划，共681套住宅。

▲阿波罗燃气地块规划效果图

另一块，是2023年9月拍下的P（2023）066号地块，地价约12000元/平，比早一年拿地的阿波罗燃气地块便宜了约1109元/平！

从19196.7元/平到12000元/平，都是一个板块的兄弟楼盘，拿地时间相差一年，楼面价相差7000多/平，这波价格战，打起来真是毫无悬念！

高位站岗的九坤，哭晕在厕所，只能等下一轮牛市解套。

武昌白沙洲板块终于补货，联投新添1180套住宅

白沙洲武船武泰闸厂区P（2022）119号地块已报规，联投操盘，共7栋住宅，共1180户。

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