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扬州主城又一高端住宅——邗城九章府，规划曝光！

近日，GZ486地块房地产开发项目规划方案进行批后公示。

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公示显示，项目东、南至规划用地边界，西至康乐街，北至规划道路。

项目用地面积68817㎡（其中A区块34005㎡，B区块26998㎡，C区块7814㎡）。

项目总建筑面积约11.36万㎡（地上约7.1万㎡，地下约4.5万㎡）。

项目建筑高度H＜27米；

A区块容积率1.05，建筑密度28%，绿地率35%；

B区块容积率1.15，建筑密度28%，绿地率35%。

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综合平面图和鸟瞰图来看，项目A区块规划打造24栋住宅，B区块规划打造8栋住宅。

👇鸟瞰图（示意）

👇透视图（示意）

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GZ486地块房地产开发项目，即为邗城九章府。

4月27日，「邗城·九章府」正式公开城市展厅。

这是扬州首座可循环使用的房地产临时展厅，也是邗江城建集团迈出扬州城市更新2.0版的第一步。

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据悉，邗城·九章府项目将以“经纬大宅”的理念重构城芯墅居典范：

传世墅院以东方院落美学对话现代建筑技艺，打造可传家的精神图腾；

城芯叠墅于都市繁华处开辟空中庭院；

墅质洋房以阔绰尺度重构生活场景。

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2023年11月15日，主城GZ486商住地块（市政府南地块、武庄宰庄地块）经过1轮报价，被扬州新能源邗城置业有限公司拿下，成交总价67800万元，成交楼面价9659元/㎡。

这块地打造的，就是如今的邗城·九章府。

地块档案

土地位置：双桥街道，东、南至规划用地边界，西至康乐街，北至规划道路

土地面积：68817

土地用途：商住/城镇住宅-普通商品住房

容积率：1 < 容积率 ≤ 1.02

出让年限：70年

成交总价：67800万元

成交楼面价：9659元/㎡

邗城·九章府项目位于康乐路东、扬子江路西，地处老城成熟地段，周边商业、医疗、教育、行政等各类配套特别丰富。

地块南侧，是老小区武庄小区、康泰苑等，地块东南紧挨利群时代。地块周边还有康乐幼儿园、新华中学、扬州市中级人民法院在旁。

地块东北角则是名门都汇广场、万顺大酒店等。

地块西侧靠近廉政广场、扬州市少儿图书馆和扬州市文化馆。

地块距离文昌路很近，文昌路以北的就是市政府、中集紫金广场、紫金文昌。

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