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武汉龙湖清能天曜
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龙湖清能天曜
01.项目简介
龙湖清能天曜
龙湖清能天曜总占地面积约16.8万方，总建面约78万方，整体容积率3.44，包含A、B两个地块。A地块已基本售罄，目前主推B地块。
A地块占地面积约5.8万方，总建面约20.6万方，住宅建面约12.2万方，幼儿园3600方，九年一贯制中小学1.4万方。容积率2.59，共1117户，机动车停车位1530个，住宅车位比约1：1。
B地块占地面积约11万方，总建面约57.2万方，容积率约3.89，其中住宅面积约14.5万方，商业及娱乐康体面积约18.2万方，办公面积约9.3万方。共1204户。
02.项目基础信息
龙湖清能天曜
项目地址：江岸解放大道新荣地铁站旁
开发商：武汉清龙鑫荣置业有限公司
物业：龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
水费：民水
电费：民电
物业费：3.6元/平/月
交房时间：2025年6月30日
交房标准：精装修
在售情况：108-170㎡三房、四房
均价：折后约20800元/平
咨询/看房售楼处电话：400-8787-098转接5555。
03.区域价值
龙湖清能天曜
龙湖清能天曜位于后湖大道与解放大道交汇处以西，1号线和21号线新荣站旁，楼市上属于东后 湖板块，行政划分属于江岸区，距离三环线2公里，距离二环线2.4公 里 ，属于2.5环。
城市核心区域
武汉龙湖清能天曜位于江岸区，江岸区作为武汉的核心主城区之一，承载着这座城市深厚的历史文化底蕴，同时也是现代商业、金融、科技等产业的聚集地。项目所在位置更是占据了江岸区的黄金地段，周边交通便捷，多条城市主干道环绕，距离城市核心商圈仅咫尺之遥，无论是出行还是购物娱乐，都极为便利。
区域发展潜力大
随着城市的不断发展，江岸区近年来迎来了众多重大规划与发展机遇。政府大力推动区域的产业升级与城市更新，大量优质资源不断向江岸区汇聚。例如，区域内正在打造的 [具体产业园区名称]，将吸引众多高新技术企业和高端人才入驻，为区域的经济发展注入强大动力。同时，一系列城市基础设施的完善和公共服务设施的提升，也将进一步提升区域的居住价值。武汉龙湖清能天曜所在的区域，正是在这样的大发展背景下，具有巨大的升值潜力，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。
04.项目周边配置
龙湖清能天曜
【交通配套】：
项目正门口就是21号线新荣站地铁出口，该线路可以直达后湖大道汉口城市广场，并与3号线换乘，到达CBD、汉阳王家湾，也可直达长江新区，另外轻轨1号线新荣站也在旁边，可与在建10号线、8号线换乘，直达武昌滨江板块。
【教育配套】：
教育上，小区自带1所幼儿园和一个九年一贯制学校，计划引进育才系，江岸区的教育资源很好，周边还有不少好的小学、初中、高中，比如育才怡康小学、汉铁初中、武汉二初、汉铁高中等。
【商业配套】：
商业上，小区规划的15万方龙湖新荣天街，预计2024年开业，以及约9.3万方的办公楼，未来小区业主想享受商业，其实哪也不用去，下楼即到。
如果想换换商场，找找新鲜感，周边有汉口城市广场、新生活摩尔城、华林广场等，项目距离金桥永旺约5公里，地铁1号线5站路可直达武汉天地商圈。
【医疗配套】：
健康是生活的基石，完善的医疗配套能够为居民的健康保驾护航。武汉龙湖清能天曜周边医疗资源丰富，距离项目不远的地方就有多家三甲医院，有武汉市第八医院，地铁可直达，距离三甲医院中部战区总医院（161）直线距离约5公里。这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高水平的医疗服务。
【生态配套】：
在繁华的都市中，拥有良好的生态环境是一种奢侈。天曜项目周边生态资源丰富，项目西南角是一个公园绿地，堤角公园与项目仅一条马路之隔，步行约200米即到。这是一座占地面积广阔的城市公园，园内绿树成荫，花草繁茂，湖泊清澈，设有多个休闲健身区域。业主可以在闲暇时光来到公园，散步、慢跑、骑行，享受大自然的美好，放松身心。
此外，项目周边还有长江江滩公园，绵延数公里的江滩景观带，为业主提供了亲近长江、欣赏江景的绝佳场所。在城市的喧嚣中，这里为您打造了一片宁静的绿色生态家园。
咨询/看房售楼处电话：400-8787-098转接5555。
05.项目本体价值
龙湖清能天曜
1、地理位置与区域优势：
项目位于“二八滨江区”，这个区域虽然与传统的汉口地区有一定的距离，但靠近解放大道和黄浦大街，交通便利。
该区域的新楼盘在设计理念和户型上较传统有一定的先进性，提供了较好的居住体验。
2、建筑品质与设计：
龙湖清能天曜采用了围合式布局和酒店式入户大堂设计，提供了较高的安全性和舒适性。
社区内部设计包括星空顶迎宾光厅、有氧环形跑步道、羽毛球和乒乓球运动场地等，强调了社区的活力和居民的健康生活。
3、环境与配套设施：
项目拥有丰富的植被和景观，如榉树和朴树阵列，提供了宜人的自然环境。
社区内设有“龙小湖乐园”等儿童娱乐设施，适合全家人居住。
4、物业管理：
龙湖清能天曜由龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司提供物业管理，服务质量较高，提供了较为完善的物业管理和服务标准。
06.项目户型介绍
龙湖清能天曜
龙湖清能天曜提供多种户型选择，包括9700mm、10800mm、14700mm的不同户型，面积从108平方米到171平方米，涵盖三室两厅两卫至四室两厅三卫的各种户型。具体户型包括：
14750mm 户型：
面积：约171平方米
特点：四室两厅三卫
10800mm 户型：
面积：约132平方米
特点：三室两厅两卫
9700mm 户型：
面积：约108平方米
特点：三室两厅两卫
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
07.优劣势分析
龙湖清能天曜
项目优势：
1、78万方超级综合体：项目总建面约78万方，自带15万方IP级商业龙湖天街，以及企业总部、学校、公园等，是一个综合性项目，这种类型的项目武汉也有，都没有它的配置这么全方位无死角的优，未来该项目就是整个板块的核心商圈。
2、双地铁：龙湖只要建天街，就意味着地铁，小区门口就是1号线和21号线新荣站。
3、育才学区：小区内规划1所幼儿园和一所九年一贯制学校，学校将引进育才系品牌，加上龙湖的好生源，未来学校也非常有潜力。
4、产品力：龙湖主打的就是品质，龙湖物业也全国闻名，在品牌上很令人信服，该项目是龙湖天字系豪宅，产品上采用公建化外立面、酒店式入户大门、还有约4万平绿化面积，此外小区住宅容积率低于3，多飘窗、大阳台设计，公摊不到20%，精装修配置和细节也非常不错，全方位改善性质非常吸引后湖改善人群。
项目不足：
无明显硬伤，价格可能会偏高。
项目总结：
综上所述，武汉龙湖清能天曜作为一个高品质的住宅项目，具有众多显著的优势。虽然存在一些不足之处，但总体来看，其优势远远大于劣势。如果您正在寻觅一个理想的家园，不妨考虑武汉龙湖清能天曜，相信它会给您带来意想不到的惊喜。
武汉龙湖清能天曜
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