南京玖印府售楼处电话→南京玖印府24小时电话→南京玖印府2025最新房价→南京玖印府楼盘百科详情
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🌈南京玖印府营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】
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这可能是,当下在南京能买到的最极致洋房
四代住宅,实用率超103%,120㎡洋房做到四房两卫!相当于高层建面约160㎡的使用面积!(高层按75%得房率算)
此外还有一堆优势,3.15米层高,6.15米横厅,四开间朝南,绿城物业!一路之隔就是育英二外,今年就开学!
而且项目诚意拉满!为了让买房人更直观的感受到这栋楼的采光,直接拍摄楼栋全天候采光,一目了然↓
这家楼盘就是
——玖印府
我们直奔主题,看玖印府即将开盘的洋房,到底是怎样的产品
玖印府整体容积率只有1.6,项目利用地块的先天优势,进行了前低后高的布局形式,共建28栋楼,包含4-6层叠拼、9层洋房、22-24层高层
即将开盘8号楼,位于小区中央,不临街,南侧还是叠加了,可以说最好楼栋之一
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8号楼总高10层,1楼架空,将打造成休闲空间。可售房源共36套,面积全部120㎡
玖印府洋房,强烈建议大家关注,这是你在江核买四代洋房的入场券
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★超高赠送率,使用率超103%!
8号楼洋房面积全部120㎡,奇数层和偶数层户型布局有所不同,两个户型的主要区别在于露台的位置不同,偶数层的露台在客餐厅,奇数层的露台在主卧
赠送面积极高,实用面积超103%,换算一下,相当于以前高层约160㎡户型的使用面积!(高层得房率按75%计算)
面积约120㎡奇数层,不仅户户赠送约6.3米挑空露台,一个户型还有5个飘窗,面积全部赠送!加上阳台一半不计入产权,整体赠送面积超24㎡!使用率超103%!
面积约120㎡偶数层也是四房两卫,露台在客餐厅,可以一家人共享,功能性和尺度都兼顾到了。这个户型同样也是有5个飘窗,加上露台和阳光,赠送面积约23㎡,使用率超102%
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★层高3.15米,6.15米大横厅!
除了赠送,120㎡户型设计也很赞,洋房户型层高都做到了3.15米
项目户型设计,全是新规下最新的产品,也是南京当下最受欢迎的四代住宅
因为使用率高,项目每个空间都比较阔绰:
客厅开间达到约6.15米,客餐厅面积超30㎡
主卧套房,步入式衣帽间、飘窗卫生间俱全
2个8㎡左右的房间,两个房间虽然小,但加上飘窗,实用面积一个约11㎡,一个约9.5㎡,都可以做卧室使用
在这样的情况下,120㎡还有一个独立储藏间,功能性太强了!江核满配洋房!
★江核四代洋房入场券!
基于超高的使用率,考虑到买入门槛,项目户型面积设置在120㎡,总价三四百万,是江核四代洋房的入场券
关注江核市场的朋友,应该都知道,江核有小户型,但要说四代洋房,基本面积都要140㎡以上
江核四代洋房中,玖印府基本没什么竞品
玖印府洋房示意图↑
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除了洋房本身,项目自身的产品力也够硬核
首先是约2000㎡「无界邻里」会所
玖印府定制了约2000㎡的1+N会所体系,给业主注入酒店化人居理念,享受更便捷的生活
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配置了恒温泳池、健身房,对标星级酒店标准;架空层打造八大主题空间,实现未来生活场景的灵活切换。而且这些目前都是实景呈现,眼见为实
实景图↑
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其次,河西豪宅同款景观图案对打造
参观项目时,玖印府一部分景观已经呈现,我被吸引
据了解,玖印府景观由上海魏玛景观设计,南京中宁府、源尚丹若等高端盘都是魏玛操刀
项目28栋住宅采用“游轮式”规划布局,规划“一环三轴,六巷九园”,将营造度假般松弛感,让业主回到家就能放松工作一天紧绷的神经
现场看景观层次很丰富,品质感很强,我直接放图给大家看↓
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再者,绿城物业服务
为了会给业主更舒适的居住体验,开发商已经通过招标,采用绿城物业
绿城服务在中国物业服务领域一直保持领先的角色,连续14年业主满意度调研排名TOP1,长年荣膺中物研究院、中指院物业管理评选榜单的前三甲,是行业绝对的标杆
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房子回归自住,房子周边的配套,决定了未来的居住体验
而玖印府,无疑是有孩子的家庭该重点考虑的楼盘
因为在玖印府就意味着,孩子的12年的教育都能在家门口解决
玖印府与育英二外新浦路校区仅一路之隔,约300米,步行就能到!
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就以我个人来说,在孩子教育问题上,我忧虑的从来不是教育会花掉多少钱,我恐惧的是孩子需要消耗我大量的时间,以最简单的上下学接送来看,很难做到风雨无阻日复一日12年!
而家门口的一所学校,能够实现目送式上下学,这会在心理和精神层面,将自己解放出来,哪怕只有一点
玖印府家门口的南京育英第二外国语学校,是南京教育综合实力第一梯队,其育英二外江北新校为育英二外重点打造的明星标杆分校,九年一站式教育,办学规模为初中10轨,小学6轨(信息来源于:公众号南京名校冲刺)
最近学校师资力量曝光,由集团总校校长“挂帅”。除了由育英二外本部选派的管理团队,育英二外中央商务区学校还组建了一支由江苏省特级教师、学科带头人和优秀青年教师组成的教师队伍
今年就开学了!!
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此外,玖印府所在的江核政务区,还是目前江北主城最成熟的居住区域
这里融合金融商务、总部经济、健康医疗、文化休闲等多种功能,形成了2公里黄金生活圈,生活所需的功能基本都能实现步行完成:
交通:约900米可达10号线万汇城站/工业大学站,约300米可达13号兴隆路地铁站(规划中)
商业:约900米可达山姆会员商店、万汇城,约1.5公里可达虹悦城
生态:北侧七里河风光带,西侧老山,东侧滨江湿地公园
政务:新区管委会、自贸区行政服务中心
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更重要的是,今年江苏省已经开始重点布局江北新区的产业了,尤其是今年5月开始,多个国央企落子江北新区,比如:
中国移动确定要搬到江北新区:确实会搬到江北新区,就在研创园,大楼已经建好了,正在装修,预计明年就搬
省疾控中心搬到江北新区:目前项目已经开工,地址就在珍珠泉沿山大道路口,毗邻龙虎巷
国企南京市文投集团签约江北新区:已经在江北新金融中心购置写字楼,命名文投数字文化大厦,打造“文都·数字荟”数字文化产业园
央企中国诚通落户江北新区:就在10天前,中国诚通与江苏省人民政府在南京签署框架合作协议,共同推动设立规模100亿元的诚通科创(江苏)基金,而且项目确定落户江北新区
南京银行总部入驻江北金融中心:据说南京银行已经拿下江北金融中心2.54万平方米办公区
邮储银行江苏省分行签约:与江北新区已经签订了战略合作协议,为江北发展提供资金支持
今年6月,江北新区集中签约,首批金融机构已经意向签约江北新金融中心,据说包含兴业证券、国任财险、北京银行、建设银行、南京市文投集团、扬子国投、中央商务区、南京银行、工商银行、中信银行、和谐健康保险、纯白矩阵、中铁建、中交、烟草公司和弘业资本等
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除了以上这些,江北新区的高校也在布局中,我们前两天发布的南京航空航天大学江北新区国际校区,已经对外发布招标文件,预计2028年建成。而在这之前,南京农业大学已经率先搬迁到江北滨江校区,去年9月正式开学
肉眼可见,今年江北新区正在加速产业布局,未来可期
门口有配套,板块有潜力,房子够品质
这是玖印府的底气
玖印府马上首开8号楼楼王洋房,120㎡四房两卫,只有36套,推荐大家更关注
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