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郑州【电建·臻河府】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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国央企双擎·贾鲁河首排·1.49低密真洋房
上海黄浦江，武汉长江，河流连通世界经济
河景府邸更是城市精神、顶峰身份的代言
贾鲁河复航，中原有了自己的“长江”
郑州有了自己的“黄埔湾”
在江河资源更为难得的内陆城市
电建·臻河府 将贾鲁河一线河景臻藏
以国央企双擎护航 匠筑中原河居封面
自然之界：稀缺河居生态，贾鲁河首排，拥揽一线河景，主城限藏
人居之界：1.49 低密真洋房，143m²纯粹户型，划定改善圈层界限
精神之界：电建三好赋能，以社群链接多元场景，丰盈自在生活
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【项目名称】电建臻河府
【占地面积】约180亩
【建筑面积】约25万㎡
【产品规划】共42栋 7-11层洋房住宅
【容 积 率】约1.49
【绿 地 率】约45.62%
【产品面积】约143㎡瞰河宽境大宅
【项目地址】北龙湖北·贾鲁河畔·中州大道
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【项目亮点】
国央企双擎护航 | 近400宽一线河景
180亩纯洋房社区 | 小三甲四中优教
1.49主城至低容积率 | 全石材通铺外立面
300米中央景观轴 | 143㎡纯粹爆款户型
【国央企双擎护航 置业稳健之选】
•注资方：河南投资集团
国资基石 使命担当
河南投资集团有限公司成立于1992年，注册资本120亿元，是河南省首家国有资本运营公司，国AAA、国际A级双信用评级，是中部地区首家具备三大主流债券储架发行资格的企业，稳居中部六省投资平台首位。
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汇融资产 注资护航
河南汇融资产经营有限公司是河南投资集团全资一级子公司(2012年成立)，注册资本50亿元，定位为集团“类金融控股与综合服务平台”，聚焦资产经营、金融服务、供应链管理、园区运营四大核心能力。
汇融资产主动践行国企担当注资护航，累计注资1.1亿元，持续资金保障，工程款100%定向支付，确保2026年西区高品质交付。
•代建代管方：中国电建地产
千亿央企 中国电建
全球清洁低碳能源、水资源与环境建设的引领者，全球基础设施互联互通的骨干力量，服务共建“一带一路”的龙头企业。2024年，中国电建位居《财富》世界500强第108位，稳居ENR全球工程设计公司150强首位。
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中国电建地产 大国基建 为民筑城
中国房地产百强企业第21名，布局全国32座城市，累计开发150余个房地产项目。中国电建地产中南区域入郑十余载，累计开发近10个精品项目，累计交付业主近10000户。业绩稳健增长，2024年位居郑州销售业绩排名第四、郑州房企全口径销售面积TOP3，2025年中原·华曦府二期首开去化率100%、高新·华曦府首开热销2.73亿 销售136套 去化率91%(数据来源：克而瑞河南区域)。
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【真正的一线临河 真正的改善版块】
•贾鲁河首排 东首龙头
郑州市区只有一条大河——贾鲁河，东风渠、金水河、索须河、七里河、西流湖等都是它的支流。贾鲁河版块——中州大道至文化路段(包括两侧)住宅地块总计13个，封藏北岸东首临河一线终章。
近400宽一线临河瞰景视野，纵览全郑州乃至北龙湖南岸顶豪，如此窗景又有几席。
•事业与生活在此“河”解
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——小三甲四中优教
郑州小三甲四中直属实验学校小学部、初中部，四中优质教育资源共享，孩子成长领先一步。
——北龙湖金融极核
直线约6公里北龙湖金融岛，直线4公里中原科技城。(未来迎宾路衔接龙津路后，7-10 分钟即可直达)
——中州大道城市主轴
连接北龙湖金融岛、CBD、东站等价值高地，与北三环、连霍、金水路、农业路、陇海高架等多维路网切换畅达全城。
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【好房子——北龙湖外 唯此1.49低密纯粹真洋房】
•主城消逝的1.49
约180亩低密度大盘，约45.62%绿地率，约82亩私家花园，收藏多数人向往、少数人奢享的低密生活。
•纯粹洋房社区
7-11层纯洋房，平均约35米高层等宽楼距，最大化让位风光与阳光，让生活质感拉开差距。
•北龙湖美学基因
北龙湖九如府原班景观设计团队——上海北斗星执笔，汲取黄河之美，括黄河之景，蕴河畔之情，绘制300米景观中轴，营造河岸上的心灵栖息地。
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•全石材通铺立面：
抗衡时间的弥新品质。现代新东方建筑风格，重拾古典中式大宅之精髓，中正对称全石材通铺立面，去繁就简、威严雄浑，在河流的润养中创造永恒经典藏品。
•三重归家礼序：
第一重 王府规制高门大户：
中国传统三间式大门，门高约6.7米、宽约30.3米，门第至尊恢宏气势
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第二重 单元入户精装大堂：
铝板挑檐，挑高约5.9米，宽度约7米，体现高门阔院的尊贵感
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第三重 地下精装大堂入户：
大堂挑空约4.2米，采用与单元大堂同样装修风格，精致美观且富有质感
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【好服务——全景定制 遇心服务】
中电建物业管理有限公司，拥有国家物业管理一级资质。截至2025年7月，已进驻53个核心城市，在管项目271个，管理面积逾2666万㎡。2025年荣膺物业服务百强企业综合评选第34名，并连续五年获得“中国红色物业优秀企业”。
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【好社群——We悦邻好+ 山海友知己】
自2023年以来，电建地产中南区域We悦社群共举办179场特色活动，24场区域IP活动，20000+人次业主参与，We悦邻好+社群在一次次美好交集中持续升温。中国电建地产以多年社群运营沉淀，将品牌温情植入日常肌理，续写多元邻里的诗意篇章。
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•一个纯粹爆款户型 约143㎡瞰河宽境大宅
约6.7米面宽、约52㎡造极宽境，餐厅、客厅独立分区，越级空间匹配世家逸致
可拓展室内场景的「X空间」，三房变四房，满足家庭不同阶段的需求
独立三套房，实现家族成员「共生而不同」的尊崇体验
半赠阳台、全赠飘窗 ，私享电梯厅拓展空间，将改善与实用价值一起拉满
占地180亩，规划了42栋7-11层洋房，容积率1.49，82亩绿地公园，南侧紧邻贾鲁河，景观资源丰富。
项目外立面“全石材铺贴＋铝板线条点缀”，在“涂料+真石漆”遍地的2021年，显得格格不入；即便在四代宅疯狂生长的当下，纯石材这个配置也不常见。
全部一梯两户设计，电梯双向开门，可实现电梯入户，全盘只做143㎡这一个户型，得房率90%以上。
地缘改善可以重点关注。
郑州【电建·臻河府】
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