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——芳菲澜院——山水贵祉·南大文脉建筑面积约270-300m²世家联排院墅

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【项目概况】

开发商：苏州高新区振胜建设开发有限公司

项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处

总户数：156户

建筑面积：约5.6万方

容积率：约1.0

产品面积：联排建筑面积约270㎡-300㎡

*项目一期不含洋房

丨鸟瞰图

◎久候数载，一墅风华赓续

苏高新集团首进科技城的「澜院」系别墅作品。

科技城以往供应主力为小高层和高层，八载候盼，太湖科学城芯首次迎来约1.0低密容积率、臻稀城市别墅，荟萃城市繁华、太湖山水、南大文脉于一体。

洞察苏州高净值群体大隐于市的居住信仰，以东方墅居、奢适尺度、尊崇生活，建构世家传承的经典别墅合院，开卷澜院系低密墅作。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

丨效果图

◎苏高新集团/国企担当，实力巨匠

苏州苏高新集团有限公司(“苏高新集团”)是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，为城乡建设发展、人民安居乐业、高端产业集聚提供综合解决方案。

◎精工澜系，迭代人居品质

自2015年首个“澜”系作品荷澜庭项目至今，陆续推出海胥澜庭、星翠澜庭等澜系经典作品。

“澜院”系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品，代表作品有山水樾澜院、狮子山澜院等。

◎招商建管/央企实力 行业代建翘楚

招商建管，融合十余年代建履历，担纲招商蛇口全国代建业务统筹管理主体。整合招商局集团强大平台、招商蛇口丰富运营经验，从2010年至今，累计覆盖540个项目，深耕26城。

◎大隐于市的山水人文信仰

“大隐住朝市，小隐入丘樊”。从贵胄王府到江南园林别苑，东方栖居的终极目标，是屹立城市之中，繁华熙攘，生态人文荟萃。

◎繁隐太湖盛境的栖心谧藏

烟波浩渺的太湖，是大城苏州的诗意桃源。东望大阳山，西观太湖，更是从古至今文人墨客的归心之境。

丨太湖湿地公园实景图

◎厚蕴南大文脉的科创宏图

南大苏州校区，赓续百年学府文脉，书香厚泽。太湖科学城，集聚大院大所，腾启“长三角创新中心”发展蓝图。

丨南京大学苏州校区·网络示意图

◎一步科技城的精粹生活圈

》交通：龙康路在侧，近邻太湖大道发展主轴，三横三纵立体路网

》商业：雪世界、水岸商业街、梦之城、星悦里、丰茂里等丰盛商业

》教育：紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的一站式全学龄教育资源

》医疗：毗邻苏州科技城医院（苏州大学附属儿童医院科技城院区）

》政务：高新区管委会、科技城管委会、高新区文体中心

》生态：太湖山水带、太湖国家湿地公园、龙潭港、大阳山、诺贝尔湖公园

*本区位图仅概略标识位置关系，非比例制作，不作为严格意义的地图。本区位图所载环境、交通、医疗、商业设施配套等信息(含图示及文字等)旨在提供相关信息参考，均存在不具体或不确定因素。

◎经典溯源，建构东方形意美学

萃取唐伯虎《仿古山水册》三段式经典构图，融合苏式屏风山墙的型物之美，打造联排别墅的建筑形体。

丨网络示意图

以现代技法的精简流畅，展现传统建筑的文化精髓。大面积玻璃局部点缀奢石，流露古朴隐奢的东方气韵，更彰显居者的广阔襟怀。

丨效果图，非交付标准

◎现代重檐，勾勒天际简约诗意

采用化繁为简的打造技法，勾勒东方屋檐的建筑形制。简洁利落的线条勾勒出轻灵从容的天际意境，如飞鸟展翅般灵动轻盈。

丨效果图，非交付标准

◎繁隐姑苏，展卷盛世繁华

天工开画，雅集姑苏。以一轴园境，复现「姑苏繁华图」旷世神韵，寻觅不同时空维度下的古城风雅。

名门启序、寻幽探胜、墨卷云舒、云墨蘭亭、倚画栖林、闲居雅境，循礼六重游园场景，沉浸非遗文化瑰宝。

丨姑苏繁华图·节选

丨效果图，非交付标准

◎院隐坊巷，寻逸苏州世家峯范

复刻苏州经纬纵横的古城形制，延续千年坊巷文化。以东方宅园群落，藏逸于坊巷之中。

写意山水之形，在天与地之间开辟修养身心的精神场域，更围合层峯雅集的高知社交场，张弛有度。

丨效果图，非交付标准

◎墅隐东方 一院藏尽江南

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