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刚刚南京土拍再现火爆场面，疯抢56轮，南通亚伦拿下燕子矶G33地块，楼面地价15717元/㎡。

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这是燕子矶板块时隔21个月之后再次推出的地块，容积率仅1.6；而南通亚伦，此前在南京拿下的2幅宅地都是与龙湖合作，这一次应该也是找龙湖代建。

低容积率+品牌房企龙湖，燕子矶的首个第四代改善住宅要来了！

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竞价56轮，南通亚伦摘得燕子矶G33地块，容积率仅1.6

燕子矶G33地块之所以这么火爆，一是因为这是区域时隔21个月来首次推出的容积率仅1.6的低密地，容积率整整比旁边一路之隔的保利燕璟和颂（容积率2.6）下降了1，目前板块内在售新房只有2-3家，这块低密地入市后，配上第四代大露台，将会成为板块的“稀罕货”，抢手是必然的。

二是因为，该地块位置十分优越，享受着燕子矶地铁+教育+商业等最完备的配套。

从下图上可以看到，该地块西侧是保利燕璟和颂、南外仙林，南侧是招商花园城、城北万象汇，西南侧是仙林外国语学校伯乐中学、南京晓庄小学（行知校区），西北侧还有南师附中（晓庄校区），地块距离地铁7号线万寿站直线距离不到500米，距离地铁1号线吉祥庵站直线距离不到1千米。

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这幅地竞价56轮被南通亚伦拿下，此前南通亚伦在南京拿下的2块地都与龙湖合作，一块是江北的龙湖央璟颂（四代宅）；另一块是鼓楼滨江G96地块（四代宅、规划已出炉），这块地很有可能与龙湖再次合作，打造四代宅。

地块楼面地价15717元/㎡，比其一路之隔的保利燕璟和颂（楼面地价20593元/㎡）便宜近5000元/㎡，未来溢价空间会更大；容积率也比保利燕璟和颂低1，低低价+低容积率+龙湖，燕子矶有望迎来新一代四代宅改善产品。

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燕子矶3块低密地被推介，位置优越

在此前燕子矶的土地推介会上，燕子矶还隆重推出了3幅低密地块，均靠着今日出让的南通亚伦燕子矶G33地块，配套共享，均很优越，非常值得期待。

1、王家庄地块

该地块共分为2幅二类居住用地，1幅商办混合用地。其中住宅地块容积率均为1.6，今日出让的燕子矶G33地块便是王家庄地块的1号地，还有一块2号地待出让。

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2、吉祥庵地块

这块地同样分为2幅住宅用地和1幅商办混合用地。这块地和南师附中高中部晓庄校区一路之隔，旁边紧挨着地铁1号线吉祥庵站和和燕快速路，交通很方便。

商办混合用地未来将是地铁上盖，住宅用地则也都为容积率1.6的低密地块。

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3、中心村地块

这块地位于吉祥庵地块南侧，是一幅纯住宅用地，容积率只有1.3，限高60米！

这块地比今天出让的地块容积率还低，在整个燕子矶除了高科江悦堂的1.05容积率外，属这块地容积率最低，预计将打造更高端的住宅产品，待出让时，想必又将是一场“抢地”大战。

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