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镇江【丹阳金茂晓棠】
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丹阳楼市“时代破局者”终于来了!
当房地产进入品质为先时代,改善型住宅在计容方式、空间使用率、公区配置等方面全面迭代。
当丹阳大多数项目还在“挤牙膏”式升级时,有一家楼盘实现了跨越式革新。
刚刚,丹阳金茂公开了最新2#地块全新产品,全国第八座「金茂晓棠」应声亮相。
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金茂晓棠是大会之后,丹阳第一个入市的全新项目,也是丹阳首个高品质住宅,它带着丹阳碾压级的产品实力,睥睨丹阳楼盘!
它使用率超100%,引领丹阳楼市负公摊时代;
它打造入户花园,实现丹阳人平层里庭院梦;
它凭借满配公区,迭代年轻人生活方式。
自此,丹阳好房子的标准,有了新的定义!
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5月住宅新规落地,住建部喊话,鼓励、号召各地建设安全、舒适、智慧、绿色的好房子。
丹阳也发起了高品质住宅的试点,对阳台、架空层都有了全新计容方式,放开入户花园等等。
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今天,丹阳终于迎来了高品质住宅的首个实践者——「金茂晓棠」。
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金茂晓棠是金茂2024年全新“金玉满堂”产品线“棠系”,代表“潮流、年轻、先锋”,面向丹阳菁英新贵家庭。
这是豪宅专家金茂的降维打击,从豪宅领域转战首置战场。
市场是检验产品的试金石,棠系一经亮相就风靡全国!
天津上东金茂晓棠首开,近300组买房人参与摇号,192套房全部售罄;武汉方岛金茂晓棠,首开120套房源,全部售罄、狂销5亿!
天津上东金茂晓棠热销现场
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从内部拿到的项目资料看,丹阳金茂晓棠符合了上层“好房子”的多项标准,属于全新一代住宅。
让我们先来看下项目的基本信息:
楼盘打造2栋26F高层,12栋15-18F小高层,规划建面约105-139㎡户型,每一套都配赠超大使用空间。
今天我盘点了丹阳市场目前在售楼盘,发现丹阳新房供应量逐渐减少,刚改首置多集中在高层,尤其是小高层产品正面临市场空白期。
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而详细研究项目资料后,我发现金茂晓棠从高颜高配、 全龄友好、壹里繁华多方面,堪称“丹阳最会装的房子”!
1、超级界面,“装”出气质
金茂晓棠从大门就丹阳超级界面,超130米的超尺度归家体验空间,丹阳前所未见。
入口独具匠心树形设计,与商业无界融合,极具辨识度的入口形象。
迎宾楼采用米白色泥客石+柚木色铝板+高透落地玻璃,体现质感与尊贵感。
小区立面更是溯源金茂大厦地标基因,大面玻璃+顶部采用“琉璃云冠”设计语言,香槟色横向线条交织,带来超宽屏视觉享受。
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2、高能公区,“装”出满配
生活就是过日子,晓棠的公区不仅“装”的高颜值、高大上,更“装”得非常有用,“装”在业主的心尖上。
比如打造丹阳首个黑珍珠级无界会所,集社交会客,儿童娱乐,运动健身为一体,打造十大超级全龄场域。
针对迎宾会客,设有迎宾客厅 、四季客厅、海棠邻里客厅、邻里休闲中心等
针对运动健身:打造健身房、小球运动。
针对儿童欢乐:设置童梦欢乐场、4点半学堂、听棠书吧、大树剧场、阳光草坪、海棠树童年回忆等等。
说白了,就是各种功能分区都很实用,全面贴合未来业主的真实生活需求。
3、繁华烟火,“装”在家门口
生活要有烟火气,晓棠直接将“壹里繁华”装到了家门口。
小区南主入口是我们的壹里繁华商业街,打造了一条约370多米的漫步花园街区。
金茂晓棠用街区花园,点燃社区烟火,打造多样生活场景空间,金茂晓棠的所有设计,稳稳拿捏了年轻人的居住情绪。
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不夸张的说,在户型迭代方面,金茂晓棠更带来一场丹阳的户型革命。
项目小高层户型,创新打造了空中庭院,为住宅提供更多绿色。
由于入户花园的存在,也让户型有了更多改造方向,可以打造成朝南的卧室、书房等等。
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通过入户花园、阳台、飘窗、设备平台、小高层独立电梯门厅、顶复星空露台六大空间超享极致收纳,让你的家更能“装”!
比如建面约125㎡小高层户型,是晓棠这次的明星户型,满装感更强,空间使用率超100%。
独立入户+独立玄关:设置独梯入户,私密性更强。
LDBK家庭方厅:约67㎡餐客厨阳台一体化,视野开阔格局通透;
多功能宽厅:客厅与次卧之间非承重墙,可做约7.2米大横厅,尺度非凡;
独立主卧套:开间约3.6米的独立套房,步入式衣帽间和一字型大尺度卫生间。
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对比传统约140㎡左右的户型(如下图),才有可能出现约7.2米的宽厅,金茂把它优化到仅约125㎡,上车总价瞬间轻松省下一大截!
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还有建面约139㎡小高层户型相较其他户型尺度都大了许多,同样独梯独户,空间使用率同样超100%。
约15.5米超大尺度面宽,约5.8米大宽厅,居住于此,都能每天用满屏阳光,来收获内心的安定与丰盈。
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建面约105㎡高层户型,为了迎合当下年轻人“悦己精致”的喜好,晓棠在户型基础上进行了全维度的升级:
前沿S墙设计:冰箱外移预埋S墙设计,释放厨房空间;
1.5餐厅布局:约6.8米宽开阔客厅,常规户型1.5倍大小;
框景式双阳台:南向约6.8米宽,采光通风绝佳;
独立主卧套房:约3.4米宽开间,打造L型衣帽间+独立卫浴。
小户型也创新引入了800库的入户玄关,将传统的“玄关柜”变为“玄关库”,大大提高玄关的利用率!
经过各方面优化,户型空间使用率达到约95%,相当于市面上约120㎡的户型实得大小。
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对这届年轻人来说,他们想要的不止是房子,是生活大礼包,是人以类聚的圈层。
丹阳金茂眼镜城,是金茂布局的第25座城市运营项目。对金茂来说,金茂晓棠不是一个孤立的“项目”,而是一座“城”。
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历经3年,金茂丹阳眼镜城已经从成长期进入兑现期,九大业态已经步步兑现:
2022年8月眼镜城展览馆开放;
2024年5月站前公园开放;
2024年5月3#地块丹阳国际社区交付;
2025年预计高端商务酒店建成开业;
2025年5月光谷总部园交付投入使用;
2025年6月府系洋房交付在即;
2025年丹阳实验小学眼镜城校区预计秋季学期投入使用;
2025年四季度1958文化园、商业街预计开园。
至此,我可以大胆预言,丹阳眼镜城势必会成为丹阳新的核心、新的门户、新的封面。
这或许才是,金茂之于整个丹阳楼市的意义所在。
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注:金茂丹阳眼镜城兑现图 ,从上到下左到右分别是:丹阳实验学校眼镜城校区、总部大厦、1958文化园、验光中心、商业街、BLOCK街区、金茂国际社区、科技展览馆
所以,金茂晓棠将实现小区周边500米内,学校、出行、文旅、街区、医疗、展览、公园、商业、商务最强九宫格生活配套!
高颜、满配、场景化、参与感、烟火气,金茂晓棠就是在这些数据模型之下,“高定”的新一代年轻化潮流产品。
写在最后
当城市发展风口、板块能级跃升、产品力革新三者共振,金茂晓棠不仅是一个住宅项目,更将成为一个现象级红盘。
无论是战略规划的高度兑现,还是产品细节的极致打磨,金茂晓棠正重新定义丹阳新一代品质人居。
提醒大家,金鹰、吾悦双城市展厅现已开放,如果你感兴趣,欢迎前往金茂丹阳眼镜城及城市展厅提前品鉴吧!
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