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地址：花山大道与九峰一路交汇处，高新大道以北，属于光谷中心城板块

主力户型：高层户均约172㎡；别墅户均约276㎡

备案均价：价格未定

推售楼栋：高层13栋，别墅33栋

简单点评：

伟鹏驿山高尔夫距离高新大道直线距离400多米，距离三环线直线距离约4.1公里。项目还有拥有稀缺的生态资源，环境非常好，属于闹中取静的位置，居住舒适度高。项目圈层非常纯粹，从项目开发以来，一直以别墅为主，所以聚集的都是光谷高阶层人群，现在即将加推的产品虽然有高层，但户均172㎡，也是高端改善产品。配套上，项目不仅可以近享区域内光谷中心城商业、政务中心、地下空间走廊等核心配套，项目自身还有高尔夫俱乐部、酒店等高端配套；距离11号线3个地铁站都不到1公里，地铁出行也很方便。

驿山高尔夫前期已经开发过C、D、E三个地块，产品以别墅为主，搭配有少量洋房，因此可以算是个完全的低密墅区，以终极改善为主。但此次，伟鹏驿山高尔夫报规了A地块和G-1、G-2地块，不仅有别墅，居然还有高层。

项目总建筑面积243384.76平方米，其中A地块计容总建筑面积为47930平方米，容积率为0.73，建筑密度为24.45%；G-1、G-2地块计容总建筑面积109851平方米，容积率为2.53，建筑密度为17.40%。

A地块规划效果图

G地块规划效果图

从规划图上可以看到，A地块为纯别墅区，为4层别墅产品，共33栋，户均面积约276㎡。G-1、G-2地块则全部为17-28小高层、高层产品，共13栋，不过户均面积高达约172㎡，几乎可以推断是大平层产品了，圈层非常纯粹。

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