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宝龙文创甬江城位于文创港核心区，距三江口仅3公里，拥有南向一线江景稀缺资源，类比杭州钱江新城、上海北外滩等，区位价值优越。

项目总建面约42万方，涵盖约12万方瞰江奢宅，约8.3万方商务办公、约6.4万方滨水购物中心，约1.6万方CEO行政公馆，约0.7万方文化艺术中心等。

目前，94-148㎡江景奢宅，火爆热销中

🌟【项目信息】

项目性质：70年产权住宅

占地面积：10.3万㎡

总户数：1030户

户型面积：94-110-126-148㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

车位：797个

交付时间：2025年3月底

开发商：宁波宝龙聚行置业有限公司

物业公司：上海宝龙物业管理有限公司

【周边规划】

甬江科创大走廊，是省政府重大战略部署工作

1、宁波文创港，是甬江科创大走廊的桥头堡，是提升宁波城市形象品质、完善中心城区功能的重要核心载体。

2、宁波文创港涵盖五大文创产业，阿里、滴滴、网易、字体跳动、故宫文创、视游互动等知名企业已进驻，全面引领宁波智创飞速发展

【板块】

宁波文创港，继东部新城之后，宁波城市发展的1号工程

1、文创港由中国工程院院士、世博会总设计师、同济大学副校长吴志强院士主笔，携手国际顶流设计团队共同打造。

2、未来这里将汇集180米、120米、100米等多座标志建筑、五星酒店（在建）、商业中心、高端住宅、滨江公园、精神文化长廊、AI智能园区、美术馆、文化展览中心、科创中心等城市综合体。

（文创港规划效果图）

【地段】

三轨三桥双隧道 15分钟立体交通，通达全城

1、新通车：中兴大桥、三官堂大桥、庆丰桥，常洪隧道，一路即达市中心和东部新城，串连三江口、老江东、东部新城、高新区等核芯片区

2、紧邻地铁2 /3 /5号线等三条地铁资源，以及徐戎隧道（规划）

【江景】

一江三公园 一线全南观江面 拥有极致视野

宝龙·文创甬江城，一线南向江景，同时东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、休闲、儿童游戏、文化体验、水铁联运、码头故事、宁渔历史、艺术、演出、健身、游客中心等核心功能。

滨江公园还涵盖读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道等三慢系统，以及景观廊道、绿坡、绿台、亲水平台、三江夜游码头等层层退台景观，打造世界滨江立体景观。

（文创港规划效果图）

【繁华配套，一应俱全】

• 【配套商圈】：万象城、来福士广场、在建龙湖天街、自带宝龙商业配套

• 【文化教育】：新扩建一所36班的全新学校打造九年义务教育学校（具体以教育部公示为准）；上海交大附属实验学校九年一贯制（上海交大管理）

• 【医疗服务】：三甲医院宁波大学医学院附属医院、江北儿童医院等；

• 【环境设施】：南侧50m左右甬江北岸3.0版本滨江黄金海岸线公园（约2.4公里）现在已开始施工。

• 【生活配套】：南侧新建净菜超市，路林水产市场1.5km，地铁仅1站即可到达。

【精装】苛选一线精装品牌 享誉世界奢雅之美

汉斯格雅洁具、杜拉维特卫浴、西门子厨电、大金中央空调、德国威能地暖

【94㎡户型】

精巧三房，三开间朝南，动静分离。

【110㎡户型】

一梯一户方正格局，南北通透明亮，动静分离，品质私密。

【126㎡户型】

精致四房，6.2米大采光面，玄关入户，客卫双分离，空间利用率高。

【148㎡户型】

一梯一户户型方正，餐客连厅开间越7.2户型南北通透明亮，无过道浪费。

【品牌】双上市房企 品牌保障

宝龙地产：中国房地产百强企业

宝龙商业：“全国综合体运营专家”

宝龙集团，于1990半年在澳门成立，秉承“让空间有爱”的企业使命，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元协同发展格局，总资产近2000亿元。宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板上市（股票代码HK.1238）并连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获得“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉，全国布局超40城，累计开发近200个高品质物业。

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