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5.0迭新墅作 昆山新一代意志作品

昆山国创联袂招商蛇口，于醇熟主城打造约1.2低密墅区——琨悦里，敬献昆山。国创招商琨悦里

◎开发商：昆山国创集团 招商蛇口

◎项目地址：昆山金沙江路东侧、娄东路南侧

◎地上计容面积：40072.88㎡

◎住宅户数：198户

◎容积率：1.2

◎交付标准：洋房精装交付/叠墅毛坯交付

◎面积：洋房185㎡

上叠235㎡（拓展改造后使用面积约360㎡）

下叠300㎡（拓展改造后使用面积约430㎡）

琨悦里所在B05地块，目标是将260万平的区域进行城市更新，大厂和集宿区全部搬迁，路网全部重新梳理，将新建7所全新学校、住宅、商业、写字楼等众多配套，打造继城西之后的又一个高端居住区。

（后续控规如有变，以最新为准）售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

昆山国创投资集团有限公司成立于1992年，是一家集园区基础设施建设与运营管理，集成电路、智能制造、光电显示、人工智能等相关产业投资及资产运营管理为一体的综合性国有资本投资运营公司。集团下设一级子公司6家，各级子公司共计38家，集团资产总额超千亿元。

招商蛇口，创立于1979年，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，专注高端住宅及商业开发，目前布局全国近40个城市，开发项目超200个，入昆6年、布局3区、落地8子，打造多个昆山主城最高端的叠墅产品。

◎ 2023年度交付力领先企业

◎ 2023年中国房地产企业稳健经营榜TOP3

◎ 2023中国房地产百强企业TOP6

◎2023中国房地产上市公司代建运营优秀企业TOP10

No.1—万象之奢

【双擎共创领 城市样本】

琨悦里坐拥青阳港城市会客厅、夏驾河科创走廊双擎极核圈，近距离擎启城市新中芯。

◎城市动脉：前进路、中环东线等三横三纵交通路网，紧邻11号线鱼池泾站

◎自然腹地：白士浦滨河公园、母亲河“娄江”等为邻，悠享自然诗意

◎繁盛主场：合盛嵘商业广场、世茂广场等商业配套，演绎精彩生活

◎全龄教育：B05区域规划多个幼儿园及中小学，近距震川高中等多所名校

（区位示意图，具体以实际为准）

No.2—墅境之奢

【主城真墅居 低密恒产】

主城七年只此琨悦里臻稀真墅居，约1.2超低容积率，仅规划198席建筑面积约185-300㎡的4F叠墅和8F-10F洋房，纯粹高端改善，每一席皆藏品。

（鸟瞰示意图，非交付标准）

No.3—美学之奢

【与时代同频 现代建筑】

序立高端人居质感，琨悦里采用现代美学系建筑，南向外立面采用局部大面积落地窗，搭配湾流曲线设计和雅淡浅色系材料，定义昆山墅居新封面。

（效果示意图，非交付标准）

No.4—礼序之奢

【承千年门仪 墅藏尊荣】

复兴东方家族荣耀，约72米超尺度门庭界面，约38米宽盛世门头、地上地下双精装入户大堂，遴选高端进口玉石、奢石等石材，缔造大人物归家仪式感与尊贵感。

No.5—园境之奢

【琨悦十二景 自然画境】

琨悦里承袭玉山草堂造景手法，打造一剧一带两轴四巷十二景园林景观，政府规划约2700㎡城市活力公园（红线外规划），约500米环形跑道、雅居会客厅，五重礼序层层递进，展现诗画般风雅园境。

（规划示意图，非交付标准）

No.6—品味之奢

【奢雅新典范 圈层私享】

琨悦里规划约155m²现代美学海派风奢装泛会所，融入“繁花”四季概念，设置会客区、水吧区、聚会区、品茗区，满足会客/品茗/休闲/聚会等功能，打造高净值圈层精神领地。

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