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中能建·百誉府为江东核心板块，紧靠三江口，也是央企中能建首入宁波的作品，户型110-138㎡，划船未来社区总计59万方，规划了丰富的配套体系，包括学校、邻里中心、公园广场。项目配建15班幼儿园，同时共享未来社区九大配套。

NO.1|壹

——// 项目概况// ——

区域板块丨宁波核心区

项目地址丨宁波·鄞州·百丈路

占地面积丨约3.31万㎡

建筑面积丨约15万㎡

容 积 率丨约3.1

绿 地 率丨30%

规划户数丨732户

项目信息丨建筑面积110-128-138㎡

项目车位丨约1060个（可售约736个）

项目均价丨35000-38000元/㎡（精装）

装修标准丨

110㎡：4600元左右（地暖、中央空调、新风系统）

128-138㎡：5300元左右（中央空调、地暖、新风系统、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）

得房率丨77-79%

物业丨葛洲坝物业

物业费丨3.56元/月/㎡（不含能耗）

拿地时间丨2023年 12月

交付时间丨预计2027年中下旬

能建·百誉府，傲立江东核芯，依托百丈路，一面勾连泱泱三江口的历史风华，一面接续千亿级东部新城的摩登繁华，更将宁波三千年中芯【三江口】与城市新中芯【东部新城】紧密联系在一起，真正做到串联宁波芯。

仅供示意 非项目交付标准

• 交通

位于百丈路之上，百丈路+彩虹南路（直线距离约400米）+中山东路（直线距离约700米）+中兴路（直线距离约780米）的主干道组网，并且近距离1号线舟孟北路站（约600米）与4号线白鹤站（约1.1KM），舟孟北路站+白鹤站，通过地铁高效畅达全城。

以实际运营为准

仅供示意 非项目交付标准

• 配套

「超级配套」约1KM城市黄金秀带，配套完善且能级高，教育配套是核心优势

沿百丈路形成约1KM的黄金城市秀带（K11、新世界、波特曼大厦、宁波大学附属人民医院）。且教育配套是本案的价值优势，不仅拥有丰富完善的教育资源（配建15班幼儿园、四眼碶小学），以及江东第一梯队中学七中（学区以交付为准，期房学区不做承诺），且即将引进优质国际教育资源，并与学校签约。

七塔寺实景图

K11商业示意图

宁波第七中学实景图

宁波大学附属人民医院

• 规划

「超级配套」划船未来社区超级底盘之上，约4.47万方生活配套

划船未来社区总计约59万方，规划了丰富的配套体系，包括学校、邻里中心、公园广场，从而可在划船未来社区范围内满足日常生活需求。项目配建15班幼儿园，同时共享未来社区九大配套。

NO.5|伍

——// 产品价值// ——

本案以现代风格建筑，大面积LOW-E玻璃+铝板，不仅提升项目的立面美观，在一众老城界面之中脱颖而出。同时提振城市面貌，项目建设与城市发展同频共进。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

——// 户型说明// ——

建筑面积约110-138㎡誉府系迭新筑品 阅鉴美好生活

建筑面积约：110㎡三室二厅二卫

建筑面积约：128㎡四室二厅二卫

建筑面积约：138㎡ 四室二厅二卫

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