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南京【百家臻园】

售楼处电话：400-8787-098转接7777【已认证】

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在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨_周边配套丨详细解答

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项目信息

占地面积：约2.56万方

总建筑面积：约8.8万方

楼栋数：7栋纯住宅

总户数：458户

项目规模：总建面约8.8万方

主力面积：135、143、180平

产权年限：住宅70年

容积率：2.6

梯户比：T2

交付标准：精装修（不卖装修升级包）

总高：22-26层

建筑风格：现代风格

物业：国家一级资质——招商积余

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臻系对择址观、圈层观、产品观的要求十分为严苛。百家臻园作为招商蛇口的臻系第三子，取江心印园、臻境的精华，是一个更懂南京，更能展现招商蛇口稳定审美、精进产品力的改善作品。

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深刻把握客户需求，精准定位，户型建面约135㎡起步，铆定改善圈层

百家臻园精研客户需求，精准定位，把握目标客户的置业逻辑和需求，定位纯改善社区，同时建面约135㎡大三房面积段起步，项目圈层更加纯粹。

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户型设计充分考量人居痛点和需求，高标配置，营造奢级人居

项目户型设计层面，尽显大匠风范，在充分考量人居痛点和需求的同时进行创新和迭代，确保舒适的居住体验感受：设计独立入户电梯厅、私密套卧生活场、LDK一体化会客厅、宽景阳台、酒店套房式卧室、中西厨房等功能。

以建面约180㎡户型设计为例：

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独立入户电梯厅，两梯两户，私密性强；

南向整体开间约17.95m，约36㎡的客厅餐厅一体化设计，为家庭成员打造社交场所；

约8.9m的跑道式双联阳台，270°转角设计，延伸生活的无限可能；

三卫全明设计，居住舒适度提升，主卧套房设计，自带独立卫浴加步入式衣帽间，生活尊荣有度。

在装修配置层面，对比前期臻系产品，项目风格更为内敛低调，细节设置更注重舒适度和品质感。如客厅墙布升级实心竹木纤维墙板、搭配极窄金属边框，室内门升级为隐形门，客厅背景墙岩板+长虹玻璃、厨房的费仕通石英石台面等。

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高标准实景兑现，以精工工艺，体现强大的产品兑现力

西侧风范门庭及入户大堂提前实景兑现，所见及所得

“门庭”在中国传统文化对建筑的理解中，是重要的部分之一，它不仅仅代表着建筑外部的观感，也影响着人们对于建筑内在的期待和想象。百家臻园提前一年半时间展示西侧风范门庭及入户大堂，所见即所得，带给客户超前的居住实景体验。

西侧风范门庭长约41米、高约4.6米，造价高达百万，高级灰纹理仿石砖，辅以浅灰色铝板压顶，大气浑然，“奢”感顿时扑面而来，精工品质，展示了百家臻园对于居者生活场景的用心考量。

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