(营销中心)杭州『上城金茂府』售楼处电话 | 营销地址 | 24小时电话解析!
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上城金茂府,虽然冠以“上城”二字,实则为“外包”上城。
原因在于丁桥板块,原隶属江干区,2021年正式并入到上城区,形成新的上城区。
从整个大的区位来看,上城金茂府距离西湖和钱江新城,两大城市中心,都有将近12KM的距离,开车需要30-40分钟的时间。
丁桥,只能算是城市近郊板块。
从微观小区位看,周边配套成熟,相对宜居、相对崭新——
商业配套:丁桥龙湖天街(已开业,650m)、山姆会员店(已开业,800m)
教育配套:预计对口采荷一小教育集团丁信小学,以及对口的丁荷中学。
休闲娱乐:桃花湖公园(已运营,200m)
交通配套:地铁3号线桃花湖公园站(已开通,850m)
但,如果说未来是否还有潜力,目前来看,丁桥配套基本都已经落地,未来预期相对不足。
盘点楼盘周边竞品,丁桥板块待售项目2个(不含本项目)。
南侧是上批次中天&海威高溢价摘地新地,容积率1.6,新房限价34370元/㎡,大概率打造纯洋房产品;
斜对面是待售的赞成学棠曼庐,新房限价32900的小高层。
西侧是售罄的大家桃境满元里,同样也是新房限价34370的洋房。
综上,上城金茂府,定位纯改善,周边无竞品。
说完配套,再来看看小区内部品质如何?
从外立面,采用的是局部石材+铝板+玻璃。如今卷产品的时代,也只能算是普通中等水平的标准了。
其次,公区的打造方面,主要中轴对称,组团式绿化,门前花园,小区入户处景观水池,并配置了会所。
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