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【项目基本信息】

【项目指标】：占地约1.3万㎡，地上建面约1.7万㎡，共计110户，洋房（5-11F）；

【容积率】：1.3

【绿地率】：30%

【户型面积】：洋房产品建筑面积约143-200m²

【可售车位配比】：1:1

【项目地址】：鼓楼区苏堤路与铜沛路交汇处（苏堤路小学东侧）

【自然资源】：故黄河景观带、黄楼公园等名片级生态景观

【学校资源】：一路之隔民主路教育集团苏堤路小学

【繁华商圈】：约1.5公里达到城市地标圈，苏宁广场、金鹰金地、1818、德基广场（建设中）、太平洋百货（规划中）

【品质生活】：干挂石材立面、全封闭落地窗阳台、独立梯厅入户

【交付标准】：毛坯

该项目体量很小

但是做的很精致

从效果图就能看出个一二三来

当然前提要一比一去还原才行

现在的开发商都一样

卖房先卖面子

外墙采用 铝板幕墙+石材干挂组合

面子有了

里子也不能差

驴屎蛋子表面光也不行啊

不光要星空顶精装地库

还得有创新，不能同质化

架空会所

现在的房子，顶底很难卖

但是这个洋房却不是

一楼带院，顶楼复式

顶底楼层成了香饽饽

没有哪个楼层是差楼层

首层约3.6米层高，标准层高约3.1米

顶复挑高约6.2米

四开间全朝阳、真南北通透

【143㎡四室两厅两卫】

独立梯厅、独立玄关，私享归家礼仪；约14.8m面宽，四开间全阳，约8.2m景观双阳台；私密主卧套房，L型衣帽空间；三段式干湿分离卫生间，符合家庭需求。

【153㎡三室三厅两卫】

独立梯厅、入户玄关，私享归家礼仪；约7.3m超大横厅设计，打造充满空间感的社交场；北向房间面积充足，与主卧紧密相连，方面随时照顾孩子情况。

【200㎡三室三厅两卫】

在153㎡户型做了跃级升级，挑高约6.2m，高低错落，更显生活气度。并且拥有约100㎡可利用空间，其中夹层可利用空间约27㎡，露台可利用空间约70㎡。

4套一楼124㎡三室户型

小区的最低门槛

估计会在200多万

11月1日开放验资

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